Grăniţuire. Sentința nr. 4967/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4967/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 30-09-2015 în dosarul nr. 4967/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S.
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4967
Ședința publică din data de 30.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: S. R. - Judecător
GREFIER: G. N.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamanții S. L. A., S. R. M., T. L. W. și T. H. W. și pe pârâții M. S. P. PRIMAR, D. L., D. A., I. LETIȚIA, I. L., I. O., L. M. E., L. M., M. N., M. E., ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD, A. (S.) E. A., C. M., M. V., M. I., M. N. D., având ca obiect grănițuire rejudecare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 18.09.2015, când părțile prezente au pus concluzii care s-au consemnat prin încheierea de ședință din aceiași zi, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, conform art. 260 alin. 1 C.pr.civ., a amânat pronunțarea pentru 24.09.2015 și apoi pentru astăzi, 30.09.2015, când a hotărât în aceeași componență următoarele:
INSTANȚA,
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei S. sub dosar nr._, reclamanții S. L. A., S. R. M., T. MICHEL W. și T. H. W. au solicitat în contradictoriu cu pârâții M. S. P. PRIMAR, ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD, D. L., D. A., A. E. A., I. LETIȚIA, I. L., I. O., CIOARIABA M., L. M. E., L. M., M. V., M. I. și T. P. LUDOWIC, ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză să se dispună următoarele:
- să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr. 3760 S. nr. top. 3106/1;
- să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâților de rang 1, 3-10, înscris în CF nr. 2830 S. nr. top. 3105/1 și să fie obligați pârâții să le predea reclamanților în posesie și proprietate terenul pe care aceștia îl ocupă abuziv;
- să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 în suprafață de 475 mp și imobilul înscris în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2, proprietatea Statului Român, a pârâților M. V., M. I. și T. P. Ludowic și să fie obligați aceștia să le predea reclamanților în posesie
și proprietate suprafața de teren pe care o ocupă abuziv;
- cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că, reclamanții sunt proprietarii imobilelor înscrise în CF nr._ S., provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1, situate în S., .. 2 și respectiv N. T., nr. 6, dobândite de aceștia prin donație și moștenire, iar asupra imobilului înscris în CF nr. 3760 nr. top. 3106/2, proprietară este pârâta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD.
Imobilul proprietatea reclamanților se învecinează cu imobilul înscris în CF nr. 3760 S. nr. top. 3106/1 și imobilul înscris în CF 2830 S. nr. top. 3105/1. Imobilul înscris în CF nr. 2830 S. a fost proprietatea statului român și a fost dezmembrat apoi în 9 apartamente, parte din ele fiind înstrăinate către chiriași și întrucât linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților și celelalte imobile nu este delimitată se impune stabilirea liniei de graniță și suprafața de teren ocupată de pârâți în mod abuziv.
Imobilul reclamanților se învecinează și cu imobilul înscris în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2, imobil proprietatea statului din care acesta a înstrăinat un apartament către pârâții M. și T. P. Ludowic, impunându-se stabilirea liniei de graniță și suprafața de teren ocupată de pârâți în mod abuziv din proprietatea reclamanților.
Întrucât proprietarul tabular I. L. a decedat la data de 08.01.2006, reclamanții au chemat în judecată în calitate de succesibili pe I. Letiția, în calitate de soție supraviețuitoare, pe I. O. și I. Laurian, în calitate de fii.
De asemenea, proprietara tabulară R. Aloisia M. a decedat la data de 30.01.2009, motiv pentru care a fost chemați în judecată, în calitate de succesibili, L. M. E. și L. M..
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 480, art. 584 C.civ. și art. 274 C.pr.civ.
Acțiunea civilă a fost timbrată de reclamanți cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 63 lei și timbru judiciar în valoare de 1,5 lei.
La data de 12.04.2010, pârâtul D. L. a formulat întâmpinare în cauză prin care a arătat că în dosarul nr._, în care reclamantă a fost ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD, a fost pronunțată sentința civilă nr. 8482/18.12.2009 prin care pârâții din acea cauză au fost obligați să lase în posesie reclamantei suprafața de 140 mp găsiți în plus la expertiza judiciară, lucru datorat faptului că în anul 1960 s-a făcut alinierea imobilului la noua configurație a străzii. Pârâtul a mai arătat că, la pronunțarea sentinței civile, în data de 18.12.2009, i-a fost înmânată o completare de acțiune prin care ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD a chemat în judecată pe numiții T. L., T. R., T. M. și T. H., proprietarii din anul 1947 ai nr. top. 3105/2, azi proprietatea statului, persoane care în prezentul dosar au calitatea de reclamanți. Pârâtul a mai arătat că îi reprezintă cu acte notariale pe D. A., I. L., L. M. E. și L. M..
Pârâtul D. L. a solicitat respingerea acțiunii civile formulate de reclamanți ca nelegală, neîntemeiată și nejustificată, arătând că din punctul său de vedere, grănițuirea s-a realizat prin sentința civilă nr. 8582/18.12.2009.
La data de 27.05.2010, pârâtul M. S. P. PRIMAR a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că urmează a-și preciza poziția procesuală după efectuarea raportului de expertiză topografică judiciară solicitat de reclamanți.
La data de 31.05.2010, reclamanții au depus la dosarul cauzei precizare de acțiune prin care au arătat că solicită introducerea în cauză în calitate de pârâți a numiților M. N. și M. E., care au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/1/1/2, prin certificatul de legatar nr. 101/02.09.2009 al BNP M. N., prin care s-a dezbătut moștenirea după defunctul T. P. Ludowic.
La data de 27.05.2010, pârâta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu stabilirea liniei de graniță între imobilele indicate în acțiunea principală, solicitând să nu fie obligată la plata cheltuielilor de judecată și a formulat cerere de intervenție în interes propriu prin care a solicitat să se dispună stabilirea liniei de graniță dintre imobilul intervenientei înscris în CF nr. 3760 S. nr. top. 3106/1 situat în S., .. 4 și imobilele situate la nr. 6 înscrise în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2 proprietatea Statului Român, a pârâților M. V. și M. I. și T. P. L., cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de intervenție se arată că, intervenienta este proprietara imobilului situat administrativ în S., .. 4, CF nr. 3760 S. nr. top. 3106/1, iar în anul 2008 a promovat o acțiune ce a făcut obiectul dosarului nr._ în contradictoriu cu proprietarii și locatarii imobilului învecinat situat administrativ la nr. 4, motivat de faptul că din suprafața imobilului înscris în cartea funciară îi lipsea o suprafață de 432 mp. Expertiza tehnică efectuată în acest dosar a relevat că între imobilul intervenientei și imobilul pârâților din acel dosar se află un alt corp funciar cu nr. top. 3105/2, ai cărui proprietari sunt reclamanții din cauza de față, motiv pentru care și-a precizat petitul privind grănițuirea în acel dosar și față de proprietarii de carte funciară ai corpului funciar cu nr. top. 3105/2, însă instanța a considerat că nu se mai poate primi o astfel de precizare la acel moment procesual.
Se mai arătă că expertiza tehnică a concluzionat că suprafața de 140 mp din terenul proprietatea intervenientei se află în curtea folosită de pârâții din acel dosar, iar instanța a dispus obligarea acelor pârâți să îi lase în deplină proprietate și posesie acea suprafață de 140 mp. Aceeași expertiză a conchis că diferența de teren până la 432 mp, cât lipsește, s-ar putea afla la alți vecini care nu erau parte în acea cauză.
Cererea de intervenție a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 19 lei și timbru judiciar în cuantum de 3 lei.
La data de 25.06.2010, intervenienta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD a depus la dosarul precizare și completare a cererii de intervenție în interes propriu prin care a arătat că solicită introducerea în cauză în calitate de pârâți a numiților M. N. și M. E. și a solicitat, ca prin sentința ce se va pronunța, să se dispună și obligarea pârâților să-i lăsa în deplină posesie și proprietate suprafața de teren ocupată abuziv.
P. întâmpinarea formulată la data de 27.09.2010, pârâții M. N. și M. E. au solicitat respingerea acțiunii față de ei ca netemeinică și nelegală, cu cheltuieli de judecată, arătând că sunt proprietarii imobilului înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/1/1/2, proprietate dobândită pin succesiunea dezbătută după antecesorul lor T. P. Ludowic, că granițele imobilului sunt neschimbate de peste 50 de ani, iar granița care îi desparte de proprietatea reclamanților este constituită de zidul exterior al imobilului. O eventuală lipsă din suprafața de teren a reclamanților nu se află la ei, fiind posibil ca aceasta să se datoreze lărgirii drumului, caz în care lipsa ar fi pe domeniul public și caz în care s-ar pune problema persoanelor cu care se judecă și a competenței materiale a Judecătoriei S..
În cauză, instanța a încuviințat și a administrat proba cu expertiză topografică efectuat de expertul tehnic Meșu V., raportul de expertiză fiind depus la filele 130-156 dosar, suplimentul la raport la filele 184-186, precum și cu raportul de contraexpertiză efectuat de experții tehnici G. A., F. I. D. și M. M. M., depus la filele 296-338 dosar.
După efectuarea raportului de contraexpertiză, reclamanții au formulat o precizare de acțiune prin care au solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea lor înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S.) nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 3760 S.) nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 1-91 din raportul de expertiză; să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâților de rang 1, 3-10, înscris în CF nr. 2830 S. nr. top. 3105/1, pe aliniamentul L-M-107-93 din raportul de expertiză și să fie obligați pârâții să le predea în posesie și proprietate terenul pe care aceștia îl ocupă abuziv; să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 în suprafață de 475 mp și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 15-F din raportul de expertiză; să se stabilească linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1, imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN reprezentat prin M. S. prin Primar înscris în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2/1/1, imobilul proprietatea pârâților M. N. și M. V. înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/1/1/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN reprezentat prin M. S. prin Primar înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/2, pe aliniamentele: F-E-D-C-B-11-162-A și 160-12-80 din raportul de expertiză; să fie obligați pârâții M. V. și M. I., M. N. și M. E. să le predea în posesie și proprietate întreaga suprafață a imobilului înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 pe care o ocupă abuziv; cu cheltuieli de judecată; solicitând, totodată, să se dispună ca expertiza tehnică efectuată de cei 3 experți să facă parte integrantă din dispozitivul hotărârii care se va pronunța.
În primul ciclu procesual, prin sentința civilă nr. 992/18.02.2013 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._, a fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamanți, a fost admisă în principiu și în fond cererea de intervenție în interes propriu, a fost stabilită linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților și a pârâților în cauză conform raportului de contraexpertiză tehnică întocmit de experții G. A., F. I. D. și M. M. M.. Au fost respinse capetele de cerere din acțiunea principală și cererea de intervenție referitoare la lăsarea în posesie și proprietate a suprafețelor de teren ocupate abuziv, fiind compensate cheltuielile de judecată.
P. decizia civilă nr. 1/09.01.2014 pronunțată de Tribunalul S. a fost admis apelul declarat de pârâții M. N. și M. E. împotriva sentinței civile nr. 992/ 18.02.2013 pronunțată de Judecătoria S., sentință care a fost desființată și cauza a fost trimisă spre rejudecare la aceeași instanță de fond, reținându-se în esență că judecătoria nu a pronunțat hotărârea în contradictoriu cu apelanții pârâți, ceea ce echivalează cu necercetarea fondului cauzei, că cererea privind revendicarea suprafețelor solicitate a fost lăsată nesoluționată, cu prilejul rejudecării cauzei instanța de fond urmând a avea în vedere și pronunțarea asupra excepției necompetenței materiale invocate pentru prima dată în calea de atac a apelului.
Cauza a fost reînregistrată pe rolul Judecătoriei S. la data de 13.03.2014, sub dosar nr._, iar prin încheierea de ședință din data de 12.06.2014, instanța a respins excepția necompetenței materiale a Judecătoriei S. invocată de pârâții M..
În al doilea ciclu procesual, prinsentința civilă nr. 7590/11.12.2014 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._ a fost admisă în parte acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții S. L. A., S. R. M., T. MICHEL W. și T. H. W., precum și cererea de intervenție în interes propriu formulată și completată de intervenienta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD. A fost stabilită linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/1 pe aliniamentul 1-91 din raportul de expertiză efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M.. A fost stabilită linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâților STATUL ROMÂN, D. A., L. M. E., L. M., I. LETIȚIA, A. E. A., I. L., I. O. și C. M. înscris în CF nr. 2830 S. nr. top. 3105/1, pe aliniamentul L-M-107-93 din același raport de expertiză tehnică.
De asemenea, a fost stabilită linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 în suprafață de 475 mp și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 15-F din raportul de expertiză efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M.. A fost stabilită linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN înscris în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2/1/1 și imobilul proprietatea pârâților M. N. și M. V. înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/1/1/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/2, pe aliniamentele: F-E-D-C-B-11-162-A și 160-12-80, din raportul de expertiză efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M..
A fost respins capătul de cerere din acțiunea principală referitor la obligarea pârâților la lăsarea în posesie și proprietate a suprafețelor de teren ocupate abuziv, precum și capătul de cerere din cererea de intervenție referitor la obligarea pârâților la lăsarea în posesie și proprietate a suprafețelor de teren ocupate abuziv, ca neîntemeiate, iar cu privire la cheltuielile de judecată s-a dispus compensarea acestora.
P. decizia civilă nr. 272/02.04.2015 pronunțată de Tribunalul S. a fost admis apelul declarat de pârâții M. S. prin Primar, D. L., D. A., L. M., L. M. E., I. Letiția, I. L., I. O., M. N. și M. E., a fost desființată sentința civilă nr. 7590/11.12.2014 a Judecătoriei S. și trimisă cauza pentru rejudecare aceleiași instanțe de fond. S-a reținut de către instanța de apel că au fost încălcate dispozițiile art. 261 alin. 1 pct. 5 C.pr.civ. cu privire la motivarea soluției pronunțate, întrucât motivarea hotărârii se referă la alte părți și la alte imobile, ceea ce echivalează practic cu soluționarea procesului fără a se intra în fondul acțiunii.
În rejudecare cauza a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei S. la data de 22.05.2015 sub dosar nr._ .
Cu prilejul rejudecării cauzei pârâtul M. N. A., în calitate de dobânditor cu titlu particular al imobilului aparținând pârâților M. N. și M. E., conform contractului de donație nr. 503/29.05.2015, a formulat întâmpinare și cerere reconvențională prin care a solicitat instituirea unui drept de servitute de trecere cu piciorul, pe o lățime de 2 metri, asupra imobilului cu nr. cadastral 3106/1 ca fond servant, în favoarea imobilului cu nr. top. 3106/2/2/1/1/2 ca fond aservit, pe drumul deja existent și să se dispună înscrierea acestui drept în cartea funciară, asupra ambelor imobile.
În conformitate cu prevederile art. 120 C.pr.civ., prin încheierea de ședință din data de 18.09.2015 s-a dispus judecarea separată a cererii reconvenționale.
În rejudecare părțile nu au solicitat administrarea altor probe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Din extrasul de carte funciară nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._), nr. top. 3105/2 - teren în suprafață de 334 mp și atelier, rezultă că reclamanții S. L. A., S. R. M., T. MICHEL W. și T. H. W. sunt proprietarii acestui imobil în cotă de 1/4 părți fiecare, dreptul de proprietate fiind dobândit de aceștia prin contractul de donație din 15.03.1947.
De asemenea, reclamanții S. L. A., S. R. M., T. MICHEL W. și T. H. W. sunt proprietarii imobilului înscris în CF nr._ S., nr. top. 3106/2/1 - grădină în suprafață de 475 mp, cu titlu de drept moștenire, conform încheierii de cf nr._/2008.
Conform extrasului de carte funciară nr. 2830 S., imobilul cu nr. top. 3105/1 - casă cu etaj și curte în suprafață de 709 mp proprietatea Statului Român a fost dezmembrat în 9 apartamente, o parte dintre acesta fiind vândute chiriașilor, respectiv apartamentul nr. 2 a fost înstrăinat către A. E. A. și transcris în CF nr._, apartamentul nr. 3 a fost înstrăinat către C. M. și transcris în CF nr._, apartamentul nr. 6 a fost vândut numiților D. L. și D. A. și transcris în CF nr._, apartamentul nr. 8 a fost vândut numiților I. L. I. și I. Letiția și transcris în CF nr._, iar apartamentul nr. 9 a fost înstrăinat către R. Aloisia M. și transcris în CF nr._.
Din extrasul de carte funciară nr. 3760 S., rezultă că imobilul cu nr. top. 3106/1 - casă și grădină în suprafață de 1008 mp este proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A, CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD.
Din copia cărții funciare nr. 798 S. rezultă că imobilul cu nr. top. 3106/2/2/1 proprietatea Statului Român a fost dezmembrat în două apartamente având nr. top. 3106/2/2/1/1 și nr. top. 3106/2/2/1/2 care au fost înstrăinate unul către pârâții M. V. și M. I. și celălalt către pârâtul T. P. LUDOWIC.
Întrucât proprietarul tabular I. L. a decedat la data de 08.01.2006 au fost chemați în judecată în calitate de succesibili ai acestuia, pârâții I. LETIȚIA, în calitate de soție supraviețuitoare și I. O. și I. LAURIAN, în calitate de fii.
În ceea ce o privește pe proprietara tabulară R. Aloisia M., decedată la data de 30.01.2009, au fost chemate în judecată în calitate de succesibili ai acesteia, pârâtele L. M. E. și L. M..
Imobilele în litigiu sunt situate din punct de vedere administrativ în municipiul S., .. 2, 4 și 6, iar imobilul proprietatea pârâților M. este situat pe ..
Conform concluziilor raportului de expertiză tehnică topografică întocmit în primul ciclu procesual de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M., configurațiile actuale ale imobilelor înscrise în cartea funciară cu nr. top. 3105, nr. top. 3106 și dezmembrămintele acestora nu mai corespund cu cele din schița de CF, configurația lor suportând rectificări în funcție de alinierile și lărgirile în timp ale străzilor N. T., Pietrarilor și Pielarilor, cu influență și asupra suprafețelor imobilelor din acest cvartal, această situație fiind evidențiată în planșa anexă nr. 3 la raport.
Astfel, imobilul înscris în CF nr._ S. (conversia CF nr. 2830), cu nr. top. 3105/1 cu folosința casă cu etaj și curte în suprafață de 709 mp, transcris în CF pe mai mulți proprietari, are suprafața măsurată de 751 mp. Acest imobil are limita de graniță cu . vestică (nr. top. 3104) pe lungimea peretelui construcției, cu .. 3105/1 pe aliniamentul 4-5-112, iar linia de graniță cu imobilul teren având nr. top. 3105/2 este pe aliniamentul L-M-107-93.
Imobilul înscris în CF nr._ (conversia CF nr._) cu nr. top. 3105/2, cu folosința curte și construcții în suprafață de 335 mp, cu suprafața măsurată de 335 mp, are limita de graniță cu imobilul situat în partea vestică (nr. top. 3105/1) pe aliniamentul L-M-107-93, iar linia de graniță cu imobilul teren având nr. top. 3106/1 este pe aliniamentul 1-91.
Imobilul înscris în CF nr._ S. (conversia CF 3760) cu nr. top. 3106/1, cu folosința grădină și casă de locuit parter și etaj, în suprafață de 1008 mp, cu suprafața măsurată de 948 mp, are limita de graniță cu imobilul situat în partea vestică (nr. top. 3105/2) pe aliniamentul 1-91, iar linia de graniță cu imobilul având nr. top. 3106/2/1 pe aliniamentul
88-K1-K-H141-142-15.
Imobilul înscris în CF nr._ cu nr. top. 3106/2/1, cu folosința grădină în suprafață de 475 mp, cu suprafața măsurată de 475 mp, are limita de graniță cu . vestică acesteia (nr. top. 3106/1), pe aliniamentul 15-F, iar linia de graniță cu imobilul teren cu nr. top. 3106/2/2/1/1, nr. top. 3106/2/2/1/1/1 și nr. top. 3106/2/2/2 este pe aliniamentul F-E-D-C-B-11-162-A și 160-12-80.
Imobilul înscris în CF nr. 798 S. cu nr. top. 3106/2/2/1/1 în suprafață de 192 mp, cu folosința construcții și teren, aparținând Statului Român și în administrarea Întreprinderii Cinematografice, are suprafața măsurată de 192 mp. Limita de graniță cu . vestică acesteia (nr. top. 3106/2/2/1/1/2) este situată pe aliniamentul 85-184.
Imobilul înscris în CF nr._ S. cu nr. top. 3106/2/2/1/1/1, cu folosința construcții (locuință și dependințe), aparținând pârâților M. I. și M. V., cu suprafața măsurată de 83 mp locuință și 20 mp magazie, are limita de graniță cu . vestică (nr. top. 3106/2/2/1) pe aliniamentul 148-85, iar limita de graniță cu imobilul teren cu nr. top. 3106/2/2/1/1, pe aliniamentul_-153-155 și 11-162-9-10.
Imobilul înscris în CF nr._ S. cu nr. top. 3106/2/2/1/1/2, cu folosința construcții de 90 mp, aparținând pârâților M. I. și M. E., cu suprafața măsurată de 90 mp, are limita de graniță cu . vestică (nr. top. 3106/1) pe aliniamentul 88-161-K1-KH-138-G, iar linia de graniță cu imobilul teren având nr. top. 3106/2/2/1/2 și nr. top. 3106/2/2/1/1, pe aliniamentul 87-14-141.
S-a mai precizat de către experți că, corpul de clădire de la nr. administrativ 6 s-a construit pe nu singur nr. top. (terenul cu nr. top. 3106/1) și că acesta nu exista în momentul dezmembrării, fiind construit și notat în CF nr. 3760 în anul 1971. P. raportul de contraexpertiză s-a propus stabilirea amplasamentelor imobilelor pe numere topografice.
Potrivit dispozițiilor art. 584 C.civ., orice proprietar poate îndatora pe vecinul său la grănițuirea proprietății lipite de a sa, cheltuielile grănițuirii urmând a fi suportate pe jumătate de proprietarii terenurilor învecinate.
Grănițuirea, ca operațiune de determinare prin semne exterioare a limitelor dintre proprietățile învecinate, în caz de conflict, se realizează pe cale judecătorească, atunci când între proprietăți nu au existat niciodată semne exterioare de hotar, dar și în situația în care există, dar sunt controversate, ori părțile s-au mai judecat și starea de fapt s-a modificat.
Acțiunea în grănițuire este o acțiune reală, menită să apere dreptul de proprietate, fiind astfel exercitată în scopul stabilirii traseului real pe care trebuie să-l urmeze hotarul despărțitor, putând fi solicitată și dispusă atât în cazul inexistenței unei delimitări între proprietăți, dar și în situația existenței unor semne exterioare, dar care sunt contestate de părți, cum este cazul în speță.
De asemenea, este necesar ca o grănițuire să rezolve contestațiile și pretențiile părților cu caracter revendicativ, dar și să țină seama de transformările produse în configurația terenurilor din cauze care le sunt sau nu imputabile, pentru a se asigura o folosință utilă a proprietăților.
Față de aceste considerente de fapt și de drept, instanța va admite în parte acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanți, precum și cererea de intervenție în interes propriu formulată și completată de intervenienta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A, CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD, cu privire la petitele privind stabilirea liniei de graniță dintre imobilele aparținând părților în litigiu, imobile învecinate cu imobilele având nr. top. 3105/2 și nr. top. 3106/2/1 proprietatea reclamanților, respectiv nr. top. 3106/1 proprietatea intervenientei. Pentru stabilirea liniei de graniță instanța își va însușii concluziile raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M. și linia de graniță propusă de aceștia ce corespunde situației actuale a imobilelor care au suferit modificări prin alinierea și lărgirea în timp a străzilor limitrofe.
Astfel, se va stabili linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în
CF_ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S.), nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 3760 S.), nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 1-91 din raportul de expertiză tehnică; linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S.), nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâților STATUL ROMÂN prin M. S. prin Primar, D. A., L. M. E., L. M., I. LETIȚIA, A. E. A., I. L., I. O. și C. M., înscris în CF nr. 2830 S., nr. top. 3105/1, pe aliniamentul L-M-107-93 din raportul de expertiză; linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1, în suprafață de 475 mp și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 3760 S.), nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 15-F din raportul de expertiză tehnică; linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S., nr. top. 3106/2/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN prin MUNICIPIULUI S. prin Primar, înscris în CF nr. 798 S., nr. top. 3106/2/2/1/1 și imobilul proprietatea pârâților M. N. și M. V. înscris în CF nr._ S., nr. top. 3106/2/2/1/1/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN prin MUNICIPIULUI S. prin Primar înscris în CF nr._ S., nr. top. 3106/2/2/2, pe aliniamentele: F-E-D-C-B-11-162-A și 160-12-80, din raportul de expertiză tehnică efectuat de experții A. G., F. I. D. și M. M. M..
În ceea ce privește capetele de cerere formulate atât prin acțiunea principală, cât și prin cererea de intervenție, având ca obiect obligarea pârâților să predea în posesie și proprietate suprafețele de teren pe care aceștia le ocupă în mod abuziv, instanța găsește neîntemeiate aceste cereri întrucât din raportul de expertiză tehnică efectuat în cauză nu rezultă că pârâții ocupă vreo suprafață de teren din imobilele proprietatea reclamanților, respectiv a intervenientei. Conform raportului de expertiză, diferența de 60 mp a imobilului cu nr. top. 3106/1, care are în realitate suprafață de 948 mp față de suprafața înscrisă în cartea funciară de 1008 mp, intră sub incidența străzii N. T., iar terenul excedentar de 140 mp pentru imobilele cu nr. top. 3106/2 și respectiv nr. top. 3106/2/2 rezultă din reconfigurarea străzilor N. T. și Pielarilor în dreptul acestor imobile, celelalte imobile având aceeași suprafață rezultată din măsurători cu cea evidențiată în cartea funciară.
P. urmare, cererile în revendicare din acțiunea principală și cererea de intervenție vor fi respinse ca neîntemeiate.
Totodată, instanța precizează că nu a fost investită cu nicio cerere de instituire a vreunui drept de servitute cu privire la imobilele care nu au cale de acces la drumul public, motiv pentru care nu se poate pronunța cu privire la propunerile de servitute formulate prin raportul de expertiză tehnică topografică.
Cu privire la cheltuielile de judecată efectuate în cauză în toate ciclurile procesuale, în temeiul art. 276 C.pr.civ., instanța va dispune compensarea acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții S. L. A., S. R. M., T. MICHEL W. și T. H. W., toți cu domiciliul ales în România la avocat B. M. în S., ., ., în contradictoriu cu pârâții M. S. prin PRIMAR, cu sediul în S., .. 2, județul S., ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD, cu sediul în Târgu M., ., județul M., D. L. și D. A., cu domiciliul în S., .. 2, ., L. M. E., cu domiciliul procesual ales la mandatar D. L. în S., .. 2, ., L. M., cu domiciliul procesual ales la mandatar D. L. în S., .. 2, ., I. LETIȚIA, cu domiciliul procesual ales la mandatar D. L. în S., .. 2, ., A. E. A., cu domiciliul în S., ., județul S., I. L., cu domiciliul în S., ., județul S., I. O., cu domiciliul în S., .. 2, ., C. M., cu domiciliul în S., .. 2, ., M. V. și M. I., cu domiciliul în S., ., județul S., M. N. și M. E., cu domiciliul în S., ., județul S., M. N. D., cu domiciliul ales în S., ., ..
Admite în parte cererea de intervenție în interes propriu formulată și completată de intervenienta ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD în contradictoriu cu pârâții M. S. P. PRIMAR, M. V., M. I. și M. N. și M. E..
Stabilește linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S.) nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 3760 S.) nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 1-91 din raportul de expertiză tehnică efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M..
Stabilește linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._ S.) nr. top. 3105/2 și imobilul proprietatea pârâților STATUL ROMÂN prin M. S. prin PRIMAR, D. A., L. M. E., L. M., I. LETIȚIA, A. E. A., I. L., I. O. și C. M. înscris în CF nr. 2830 S. nr. top. 3105/1, pe aliniamentul L-M-107-93 din raportul de expertiză tehnică efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M..
Stabilește linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 în suprafață de 475 mp și imobilul proprietatea pârâtei ORGANIZAȚIA B. A CULTULUI ADVENTIST DE ZIUA A 7-A CONFERINȚA TRANSILVANIA SUD înscris în CF nr._ S. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 3760 S.) nr. top. 3106/1, pe aliniamentul 15-F din raportul de expertiză efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M..
Stabilește linia de graniță dintre imobilul proprietatea reclamanților înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN prin MUNICIPIULUI S. prin PRIMAR înscris în CF nr. 798 S. nr. top. 3106/2/2/1/1 și imobilul proprietatea pârâților M. N. și M. V. înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/1/1/1 și imobilul proprietatea STATULUI ROMÂN prin MUNICIPIULUI S. prin PRIMAR înscris în CF nr._ S. nr. top. 3106/2/2/2, pe aliniamentele F-E-D-C-B-11-162-A și 160-12-80, din raportul de expertiză efectuat de experții tehnici A. G., F. I. D. și M. M. M..
Respinge capătul de cerere din acțiunea principală referitor la obligarea pârâților la lăsarea în posesie și proprietate a suprafețelor de teren ocupate abuziv, ca neîntemeiat.
Respinge capătul de cerere din cererea de intervenție referitor la obligarea pârâților la lăsarea în posesie și proprietate a suprafețelor de teren ocupate abuziv, ca neîntemeiat.
Compensează cheltuielile de judecată.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 30.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. R. G. N.
Red. /tehnored. S.R. /06.11.2015
22 ex., 20 .>
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 5015/2015. Judecătoria SIBIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5114/2015.... → |
|---|
