Uzucapiune. Sentința nr. 3143/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3143/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 3143/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3143
Ședința publică din 26.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L.
GREFIER: I. Ș.
Pentru astăzi fiind amânarea pronunțarea asupra cauzei civile având ca obiect uzucapiune, privind pe reclamanta O. E. M., în contradictoriu cu pârâții O. A., O. S. jr prin curator special Avocat R. M. I., O. I., O. I..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 12.05.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de 19.05.2015 și mai apoi la acest termen de judecată.
INSTANȚA,
Constată că prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ formulată de reclamanta O. E. M., în contradictoriu cu pârâții O. A., O. S. jr., prin curator special avocat R. M. I., O. I., O. I., s-a solicitat instanței ca prin sentința ce se va pronunța să se constate că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 580 mp, înscris în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671, prin efectul uzucapiunii; să se dispună joncțiunea posesiei tatălui reclamantei O. S., decedat, cu posesia reclamantei; să se dispună dezmembrarea terenului înscris în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671 în două parcele cu nr. top noi astfel: nr. top 4671/1 arabil în suprafață de 580 mp proprietatea pârâților în cotă de 4/13 părți pentru O. A., 3/13 părți pentru O. I., 3/13 părți pentru O. I. și 3/13 părți pentru O. S. jr., și nr. top 4671/2 arabil de 133 mp, proprietatea reclamantei; să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului cu nr. top nou 4671/1 arabil în suprafață de 580 mp, în favoarea reclamantei, ca efect al uzucapiunii.
În fapt s-a arătat că reclamanta este proprietara unei suprafețe de 133 mp din întreaga suprafață de 713 mp a terenului înscris în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671, dobândită cu titlu de moștenire de la tatăl său O. S., decedat la data de 21.08.2010 în Sibiu.
Însă întreg terenul de 713 mp a fost folosit de tatăl reclamantei iar din 1990 reclamanta a preluat această posesie, în aceleași condiții, până în prezent.
Ceilalți coproprietari sunt persoane necunoscute, nu au revendicat niciodată acest teren iar nici reclamanta și nici tatăl acestuia nu-i cunosc, iar în toată această perioadă, tatăl reclamantei și apoi reclamanta s-au aflat în posesia terenului, fiind cunoscuți ca singuri proprietari.
În aceste condiții se impune admiterea acțiunii de față, constatarea că reclamanta a dobândit proprietatea asupra diferenței de 580 mp din terenul în litigiu cu titlu de uzucapiune și efectuarea operațiunilor de carte funciară solicitate
În drept s-au invocat prevederile DL 115/1938, Legea 7/1996, art. 178 C.civ., art. 3 din Legea 71/2011.
S-au depus la dosar extras CF privind terenul în litigiu, certificat de atestare fiscală certificat de naștere al reclamantei, certificat de moștenitor nr. 34/30.08.2011, certificat de deces privind tatăl reclamantei, și alte înscrisuri, raport de expertiză tehnică extrajudiciară, au fost audiați martorii B. M. și B. A..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut următoarele:
Imobilul înscris în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671 este coproprietatea reclamantei în cotă de 3/16 părți cu titlu de moștenire, precum și a pârâților, O. A. (aceeași cu A. A.) deținând cota de 4/16 părți, O. I. deținând cota de 3/16 părți, O. I. deținând cota de 3/16 părți iar O. S. jr. deținând cota de de 3/16 părți, conform extrasului CF și înscrisurilor de la filele 8, 12, 13, 22 ale dosarului.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, coroborate cu concluziile raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară efectuată de expert topograf P. G., a rezultat că terenul în litigiu s-a aflat în întregime în posesia tatălui reclamantei cu mult înainte de 1969, iar din 1990, reclamanta a continuat posesia în aceleași condiții, în mod neîntrerupt, fără a fi tulburată de nimeni, ca adevărat proprietar al terenului. Reclamanta a achitat taxele și impozitele aferente imobilului și doar ea și înainte tatăl său au fost cunoscuți de comunitate ca fiind adevărații proprietari ai acestui teren. ( filele 24-31, 83, 84 ale dosarului).
Potrivit art. 201 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare Legii nr. 287/2009 privind Codul civil prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit.
Întrucât atât posesia reclamantei cât și a tatălui său s-a apreciat a fi o posesie utilă în sensul art. 1847 C.civ. anterior, de natură a produce efecte juridice, în baza art. 1846 și 1860 C.civ. anterior, cu aplicarea art. 1849 și 1860 C.civ. anterior, se va admite prezenta acțiune și se va constata că reclamanta, a dobândit dreptul de proprietate asupra diferenței în cotă 13/16 părți din imobilul teren înscrise în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671, prin efectul uzucapiunii, reclamanta și anterior tatăl său stăpânind terenul în întregime, iar cota de 3/16 părți fiind proprietatea tatălui reclamantei și în prezent a acesteia, cu titlu de moștenire.
În condițiile în care s-a constatat dobândirea dreptului de proprietate de către reclamantă asupra cotei de 13/16 părți din teren, nu mai există niciun interes pentru aceasta în dezmembrarea întregului teren în două parcele cu nr. top corespunzătoare ca și suprafață cotelor de 3/16 părți deja deținută de reclamantă și respectiv de 13/16 părți dobândită cu titlu de uzucapiune, față de prevederile art. 878 și 880 C.civ., în caz contrar operațiunea de dezlipire solicitată având ca rezultat două parcele învecinate cu același proprietar, cu transcriere în cărți funciare noi, ceea ce în prezent nu se justifică.
În baza art. 885 C.civ., cu aplicarea art. 24 alin. 3 din Legea 7/1996 se va dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit de reclamantă.
Cheltuieli de judecată nu au fost solicitate.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE :
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta O. E. M., domiciliată în Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 138, jud. Sibiu, în contradictoriu cu pârâții O. A., născută M. și O. S. jr., ambii cu ultimul domiciliu cunoscut în R. nr. 1495, jud. Sibiu, citați și prin curator special avocat R. M. I. cu sediul în Sibiu, ., parter, ., O. I. domiciliat în Sibiu, . M, ., ., O. I., domiciliat în Sibiu, . M, . și în consecință:
Constată că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra cotei de 13/16 părți din imobilul înscris în CF_ R. (provenită din conversie de pe hârtie a CF 749 R.) nr. top 4671, teren arabil în suprafață totală de 713 mp, prin efectul uzucapiunii;
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate asupra cotei de 13/16 părți din imobilul identificat mai sus, în favoarea reclamantei O. E. M., cu titlu de uzucapiune.
Respinge în rest cererea reclamantei.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Sibiu
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. L. I. Ș.
Plecat C.O. sem. conf. art.426 alin..4 N.C.p.c
GREFIER ȘEF,
Redactat A.L.31.08.2015/
Ex. 9;
Ef.7 .-HL (O. E. M. / O. A. și O. S. jr.,la ultimul domiciliu cunoscut și prin curator special avocat R. M. I. / O. I. / O. I.)
| ← Anulare act. Sentința nr. 3259/2015. Judecătoria SIBIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3134/2015.... → |
|---|
