Prestaţie tabulară. Sentința nr. 301/2015. Judecătoria SIGHIŞOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 301/2015 pronunțată de Judecătoria SIGHIŞOARA la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 301/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHIȘOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 301
Ședința publică din 6 martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. V.
Grefier M. M. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta B. T. și pe pârâții K. R., K. J. și K. Thamer A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamanta lipsă, avocat M. A., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând conform art. 131 N.C.p.c. la verificare competenței instanței constată că potrivit art. 107 al. 1, 117 .C.p.c. este competentă general, material și teritorial Judecătoria Sighișoara să soluționeze prezenta cauza.
Reprezentanta reclamantei solicită proba cu înscrisuri.
Instanța apreciind utilă cauzei in baza art. 255 NCPC admite proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin reprezentant.
Reprezentanta reclamantei precizează că nu mai are cereri de formulat și nici probe de administrat in cauză.
Nemaifiind cereri de formulat și nici probe de administrat, instanța închide procedura probatorie și acordă cuvântul in fond.
Reprezentanta reclamantei, având cuvântul, solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, iar nefiind opoziție din partea pârâților nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 22 decembrie 2014, reclamanta B. T. a chemat în judecată pe pârâții K. R., K. J. și K. T. A., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să oblige pârâții să încheie contract de vânzare cumpărare privind imobilul situat în com.Vețca ., înscris în CF nr.8 a localității Jacod A=1 fără nr.top., de natură casă și teren, in caz contrar hotărârea instanței să țină loc de asemenea act.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că în cursul anului 2011, între reclamantă ce era minoră, asistată de părinți și pârâți, a intervenit o promisiune de vânzare cumpărare privind imobilul din satul Jacod, nr.218, jud. M., achitându-se prețul de 14.500 lei, urmând ca promitenții vânzători să facă demersurile ulterioare în vederea încheierii actului autentic, promisiunea de vânzare cumpărare este menționată și în CF nr.8 pe numele promitentei cumpărătoare, că deși au trecut doi ani promitenții vânzători nu s-au prezentat în vederea încheierii actului autentic deși prețul a fost achitat astfel că promitenta cumpărătoare pentru a intra în legalitate.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1528 al.1 C.civil
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar: dovada achitării taxei judiciare de timbru (fila 3), împuternicire avocațială (fila 4), copia promisiunii sinalagmatice de vânzare cumpărare, autentificată sub nr.1204/30.03.2011 la BNP M. G. A. (fila 6), copia procurii speciale (fila 7), extras CF (fila 8) și certificat de atestare fiscală pentru persoanele fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local (f.15).
Pârâții au formulat întâmpinare la data de 20 ianuarie 2015, prin care au arătat că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamantă (filele 19, 20, 21).
Din actele și lucrările de la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Proprietari ai imobilului situat în comuna Vețca, ., jud. M., înscris în CF 8 Jacod, A=1, de natură casă sunt K. S. și soția K. R..
K. S. a decedat moștenitori al acestuia fiind K. R., soțiua supraviețuitoare și cei doi copii pârâții K. J. și K. Tihomer A..
La data de 30 martie 2011, pârâții K. R., K. J. și K. T. A., în calitate de viitori vânzători și reclamanta B. T., în calitate de viitoare cumpărătoare, au încheiat o promisiune sinalagmatică de vânzare cumpărare – antecontract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1204/30.03.2011 cu privire la imobilul înscris în CF 8 Jacodu A=1.
In cauză conform art. 102 din L. 71/2011 față de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată (30.03.2011) sunt aplicabile in cauză dispozițiile codului civil-vechi.
Instanța constată că antecontractul de vânzare cumpărare este valabil încheiat atât din punct de vedere al dispozițiilor art.948 c.civ., cât și din punctul de vedere al dispozițiilor legale relative la vânzare (art.1294 și următ.c.civ. și art.67 din Legea nr.18/1991).
De asemenea, instanța constată că antecontractul de vânzare cumpărare încheiat între părți, cu privire la terenurile în litigiu, nu a transmis proprietatea la cumpărător, nefiind încheiat în formă autentică. Actul sub semnătură privată a dat naștere unui drept de creanță în favoarea reclamantei și corelativ unei obligații de a face în sarcina pârâților. Acest raport juridic obligațional dă dreptul reclamantei ca în temeiul art.1075 și 1077 c.civ. să solicite executarea silită atipică a contractului de vânzare, respectiv obligarea pârâților de a încheia actul de vânzare cumpărare în formă autentică, iar în caz de refuz hotărârea instanței să țină loc de act apt de a fi intabulat în cartea funciară.
Având în vedere aceste considerente de fapt și de drept, precum și dispozițiile art.22 și 24 din D.L.nr.115/1938, instanța va admite cererea formulată, va obliga pârâții să încheie cu reclamanta act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului de natură casă înscris în CF 8 a localității Jacodu, A=1 fără nr. top., în caz contrar prezenta sentință va ține loc de asemenea act.
Acțiunea in rest va fi respinsă întrucât conform extrasului de carte funciară Statul Român este proprietar asupra terenului situat în ., înscris in CF 8 Jacod, A=1, iar nu pârâții, astfel că acesta nu putea fi instrăinat reclamantei.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta B. T.,domiciliat în Vețca, ., jud.M., în contradictoriu cu pârâții K. R., K. J., ambele cu domiciliul în Lupeni, ..78, ., jud.Hunedoara, K. T. A., domiciliat în Lupeni, ., ..1, ., jud.Hunedoara, în parte și, în consecință:
Obligă pârâții să încheie cu reclamanta contract de vânzare cumpărare în formă autentică cu privire la imobilul situat în comuna Vețca, ., jud. M., înscris în CF 8 Jacod, A=1, de natură casă, în caz contrar prezenta sentință ține loc de act autentic apt pentru intabulare.
Respinge în rest acțiunea formulată de reclamantă.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind cerute.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Sighișoara.
Pronunțată în ședința publică, 06.03.2015.
Președinte, D. V. | ||
Grefier, M. M. D. |
Red.V.SD.tehnored.M.M.
7ex./10 martie 2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1330/2015.... → |
|---|
