Pretenţii. Sentința nr. 1532/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1532/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 13-03-2015 în dosarul nr. 1532/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1532
Ședința publică din data de 13 martie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: B. C.
Grefier: D. M.
La ordine se află judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții”, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 52 Suceava, în contradictoriu cu pârâtul G. O. .
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată că prin serviciul registratură s-a depus la dosar din reclamantei dovada achitării onorariului pentru expertiză contabilă precum și concluzii scrise..
Constatând cercetarea judecătorească finalizată potrivit art. 392 C.pr.civ., nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat instanța trece la dezbaterea fondului cauzei .
Potrivit art. 394 N. C.pr.civ., instanța considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /314/2013 din data de 25.11.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 52 Suceava l-a chemat în judecată pe pârâtul G. O. , solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să fie obligat pârâtul la plata sumei de 30.344 lei din care suma de 11.933 lei cu titlu de cheltuieli comune și 18.411 lei penalități aferente, calculate pentru perioada mai 2011 – septembrie 2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că, în baza contractului de furnizare și prestări servicii încheiat între furnizorii de utilități și Asociația de Proprietari nr. 52 Suceava au fost livrate pârâtului apă curentă, apă caldă, agent termic, servicii de canal, gaz metan, energie electrică pentru spațiile comune etc. și, deși pârâta nu a reclamat disfuncționalități în prestarea serviciilor, pentru toată perioada nominalizată nu a efectuat nicio plată în contul debitului restant existent.
A susținut reclamanta că, prin fapta pârâtului, constând în neplata cheltuielilor comune, a fost determinată imposibilitatea Asociației de P. nr. 52 Suceava de a-și achita facturile către furnizori în termen, ajungându-se la emiterea facturilor de penalități și chiar la sistarea utilităților, în special furnizarea de agent termic.
De asemenea, reclamanta a învederat faptul că pârâtul nu a contestat calculul cotei sale de contribuție la cheltuielile de întreținere în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată în condițiile art. 23 al. A lit. b din H.G. nr. 400/2013, coroborat cu dispozițiile art. 12 lit. d din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, însușindu-și obligația de a plăti sumele înscrise în listele de plată afișate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe prevederile Legii 230/2007, art. 148, 194 c.p.c.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f. 5- 30, 37 – 65 dosar).
Pârâtul Grosariu O. D. a depus întâmpinare la dosar ( f. 69 – 70 dosar) prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată și nelegală, cu obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată .
La data de 7 mai 2014, reclamanta a depus răspuns la întâmpinare ( filele 75 – 77 dosar).
Instanța a administrat la solicitarea reclamantei, proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosar și din oficiu proba cu expertiză contabilă fiind întocmit în cauză raportul de expertiză contabilă judiciară de către d-na expert I. A. (f. 117 – 134 dosar).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul Grosariu O. locuiește în apartamentul situat în Suceava, ..11, .,., arondat Asociației de P. 52 Suceava, acesta beneficiind de serviciile prestate de furnizorii de utilități.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, precum și ale art. 32 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, potrivit listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și a art. 25 alin. 1 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța reține că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța reține faptul că pârâtul nu a contestat, în condițiile art. 12 pct. A lit. d) din HG nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de plăti sumele înscrise în listele afișate.
Astfel cum rezultă din cererea de chemare în judecată, reclamata a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 11.933 lei reprezentând cheltuieli la întreținere restante aferente perioadei mai 2011 – septembrie 2013.
În prezenta cauză, instanța, în vederea unei juste soluționări a cauzei, a administrat proba cu expertiză tehnică contabilă, în vederea determinării cuantumului cheltuielilor de judecată și a penalităților aplicate debitului principal raportat la listele de plată afișate și necontestate și hotărârile adunărilor generale ale asociației.
Analizând concluziile raportului de expertiză întocmit în cauză instanța reține că, potrivit răspunsului la obiectivul nr. 1 stabilit de către instanță, cuantumul debitelor restante acumulate de pârât cu titlu de cheltuieli de întreținere în perioada mai 2011 – septembrie 2013, având în vedere listele de plată întocmite, este în sumă de 11.933,42 lei. Totodată, instanța reține că, potrivit concluziilor aceluiași raport de expertiză (răspunsul la obiectivul nr. 2), penalitățile aferente debitelor mai sus reținute sunt în cuantum de 8159 lei pentru debitul restant de 11.933,42 lei din perioada mai 2011 – septembrie 2013.
Față de cele reținute, instanța va admite în parte acțiunea reclamantei și va obliga pârâtul la plata sumei de_,42 lei reprezentând cheltuieli comune și de întreținere aferente perioadei mai 2011 - septembrie 2013, precum și la plata sumei de 8159 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30 septembrie 2013, inclusiv pentru debitul restant_,42 lei din perioada mai 2011 - septembrie 2013.
Fiind în culpă procesuală, în temeiul art. 453 alin. 1 din Codul de procedură civilă, pârâtul urmează a fi obligat la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 1400 lei, suportate de către reclamantă cu prilejul soluționării cererii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă având ca obiect „ pretenții”, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 52 Suceava cu sediul în mun. Suceava, ..2, ., jud. Suceava CUI_, în contradictoriu cu pârâtul G. O. cu domiciliul în mun. Suceava, ..11, ..
Dispune obligarea pârâtului la plata în favoarea reclamantei a sumei de_,42 de lei, reprezentând cheltuieli comune și de întreținere pentru perioada mai 2011 - septembrie 2013.
Dispune obligarea pârâtului la plata în favoarea reclamantei a sumei de 8159 de lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30 septembrie 2013, inclusiv, pentru debitul restant de_,42 de lei din perioada mai 2011 - septembrie 2013.
Obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei de 1400 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 13.03.2015.
Președinte, Grefier,
Red. BC/tehn. DM
4 ex. 2015 -.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1507/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1537/2015.... → |
|---|
