Pretenţii. Sentința nr. 247/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 247/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 247/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 247
Ședința publică din data de 16.01.2015
Instanța constituită din :
Președinte: T. R.
Grefier: S. M.
La ordine, se află judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 31 Eroilor în contradictoriu cu pârâtul P. P..
La apelul nominal făcut în ședință publică, in ordine de pe listă (poziția 19), la prima strigare se prezintă avocat S. A. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată.
Instanța pune în discuție competența de soluționare a cauzei.
Apărătorul reclamantei consideră că prezenta instanță este competentă să soluționeze cauza.
Instanța în temeiul art. 131 din codul de procedură civilă verifică competența de soluționare a prezentei cereri, din oficiu, și constată în concordanță cu prevederile art. 107 din Codul de procedură civilă, că este competentă general, material și teritorial să judece pricina supusă judecății.
Instanța în conformitate cu dispozițiile art.238 Nodul Cod procedură civilă, pune în discuția părților, estimarea duratei cercetării procesului.
Apărătorul reclamantei apreciază durata cercetării acestui proces la o lună.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 238 din Codul de procedură civilă, estimează durata cercetării procesului, apreciind că la prezentul termen cauza poate fi soluționată.
Instanța acordă cuvântul cu privire la probe.
Apărătorul reclamantei solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 din Codul de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Constatând cercetarea judecătorească finalizată potrivit art. 392 C.pr.civ., nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat instanța trece la dezbaterea fondului cauzei și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocat S. A., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata sumei 5080,16 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune în sumă de 3672,74 lei aferente perioadei iulie 2012-iunie 2014 și a sumei de 1407,42 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2012-iunie 2014, cu cheltuieli de judecată.
Potrivit art. 394 N. C.pr.civ., instanța considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 10.09.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 31 Eroilor în contradictoriu cu pârâtul P. P. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei 5080,16 lei din care suma de 3672,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune aferente perioadei iulie 2012-iunie 2014 și suma de 1407,42 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2012-iunie 2014, cu cheltuieli de judecată .
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul având calitatea de proprietar al apartamentului în care locuiește,deși a beneficiat de serviciile de utilități și administrative, acesta nu a achitat contravaloarea lor.
Reclamanta a susținut de asemenea, că prin fapta pârâtului constând în neplata cheltuielilor comune a fost pusă în imposibilitatea îndeplinirii obligațiilor către furnizorii de utilități, fiind somați de acestia să-și achite datoriile.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 49 alin.1, art. 50 alin.1 și 2 din Legea nr. 230/2007, HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.6-35 dosar).
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță și nu și-a precizat poziția față de acțiunea reclamantei.
În cauză, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de părți.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul P. P. a beneficiat constant de servicii de întreținere pentru care s-au stabilit cheltuielile ce trebuie suportate, depunându-se la dosar extrasele de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție. Conform înscrisurilor depuse la dosar, cu precădere listele lunare de plată a cotelor de contribuție, pârâtul are o datorie către asociație în sumă de 3672,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - iunie 2014.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, stipulează că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Ca atare, din înscrisurile depuse la dosar - extrasele de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție, instanța reține că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere în sumă de 3672,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - iunie 2014, deși a beneficiat pentru apartamentul pe care îl deține de serviciile furnizorilor de utilități. Împrejurarea neachitării acestei datorii este confirmată, în cauză, de către probele administrate. Astfel, în lumina art. 1516 alin. 1 C.civ. sub aspect probatoriu creditorul este obligat să facă dovada creanței sale, iar apoi odată dovedită existența creanței, îi revine debitorului obligația de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. Cum însă, în cauză, pârâtul nu a făcut nici o dovadă în acest sens, neexecutarea obligației de către acestea rezultă cu certitudine și îi este imputabilă.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța constată că, în conformitate cu prevederile art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din înscrisurile depuse la dosar, f. 7-11, instanța reține că în conformitate cu dispozițiile legale reclamanta a stabilit că neplata la termen a cheltuielilor de întreținere atrage penalități de întârziere de 0.1% pe zi de întârziere. Instanța constată că pentru perioada iulie 2012 - iunie 2014 reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 1407,42 lei.
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3672,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - iunie 2014 și a sumei de 1407,42 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate la debitul anterior menționat.
În temeiul art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, dat fiind că pârâtul este în culpă procesuală, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 250 lei reprezentând cheltuieli de judecată, onorariu avocat conform chitanței de la fila 44 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 31 Eroilor, cu sediul în mun. Suceava, ., . ,jud.Suceava în contradictoriu cu pârâtul P. P., cu domiciliul în mun. Suceava, ., .,., CNP_ .
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3672,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - iunie 2014 și a sumei de 1407,42 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate la debitul anterior menționat.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 250 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
T. R. M. S.
Red. .T.R./tehnored.S.M./ 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 129/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 143/2015. Judecătoria... → |
|---|
