Pretenţii. Sentința nr. 35/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 35/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 06-01-2015 în dosarul nr. 35/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.35
Ședința publică din 06.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 26 T. V. Suceava în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. T..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă d-l M. N., legitimat cu C.I. . nr._, CNP:_, în calitate de reprezentant al reclamantei, lipsă fiind pârâții.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Reprezentantul reclamantei apreciază că Judecătoria Suceava este competentă să judece prezenta cauză.
Instanța constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză, în conformitate cu dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. c Cod procedură civilă și art. 107 Cod procedură civilă.
În temeiul art. 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și constată că pârâții nu au depus la dosar întâmpinare și nu a propus probe în apărare.
Reprezentantul reclamantei arată că nu are cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de solicitat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat în cauză, instanța constată cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu mediator.
Declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 26.09.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 Suceava a solicitat obligarea pârâților M. S. și M. T. la plata sumei de 8464,65 reprezentând cheltuieli comune și de întreținere, precum și la plata sumei de 2749,44 lei reprezentând penalizări de întârziere, aplicate la sumele curente, pentru perioada septembrie 2012- mai 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că în baza contractelor de furnizare și prestări servicii încheiate între Asociația de Proprietari nr. 26 T. V. și S.C.” Termica” S.A., S.C.” ACET” S.A., E ON Electrica, E ON Gaz, pârâții au beneficiat de toate serviciile: agent termic, apă rece și apă caldă, gaz metan, curent electric, curățenie etc.
A mai arătat reclamanta că deși pârâții nu au reclamat disfuncționalități în asigurarea acestor servicii, nu au achitat cheltuielile.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007, art. 50 alin. 1, art. 50 alin. 2, art. 50 alin.3 și dispozițiile H.G. nr. 1588/2007, art. 274, art. 275 Cod procedură civilă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.5-44).
Pârâții M. T. și M. S. nu au depus la dosar întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum rezultă din listele de plată ale Asociației de P. nr. 26 Suceava de la filele 5-25 dosar, pârâtul nu a achitat cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în perioada septembrie 2012-mai 2014 înregistrând un debit de 8464,65 lei.
La această sumă se adaugă și penalizările în cuantum de 0,2 % pe zile de întârziere datorate de pârâți în conformitate cu prevederile art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. nr. 26 Suceava în cuantum total de 2749,44 lei după cum rezultă din listele de plată de la filele 5-25 dosar.
Pârâții M. S. și M. T. nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel că acțiunea reclamantei este îndreptățită.
Prin urmare, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea pârâților să plătească reclamantei suma de 11.214,09 lei din care 8.464,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada 09.2012 – 05.2014, și suma de 2.749,44 lei penalități de întârziere aferente debitului.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, în baza art. 453 al. 1 C.P.C. instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 60 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu mediator achitat cu chitanța nr. 374/08.08.2014 (fila 35 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 T. V. Suceava, cu sediul în mun. Suceava, ., nr. 1, ., demisol, jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. T., ambii domiciliați în mun. Suceava, .. 30, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 11.214,09 lei din care 8.464,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada 09.2012 – 05.2014, și suma de 2.749,44 lei penalități de întârziere aferente debitului.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 60 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 06.01.2015.
Președinte,Grefier,
Red.L.C.Ș.
Tehn.B.C.
4ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 979/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 33/2015. Judecătoria SUCEAVA → |
|---|
