Pretenţii. Sentința nr. 33/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 33/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 06-01-2015 în dosarul nr. 33/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.33
Ședința publică din 06.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 23+27 Suceava în contradictoriu cu pârâtul Pușcuța V..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă avocat B. A., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Avocat B. A., pentru reclamantă, apreciază că Judecătoria Suceava este competentă să judece prezenta cauză.
Instanța constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză, în conformitate cu dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. c Cod procedură civilă și art. 107 Cod procedură civilă.
Avocat B. A., pentru reclamantă, depune la dosar o . înscrisuri și solicită încuviințarea în cauză a probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și constată că pârâtul nu a depus la dosar întâmpinare și nu a propus probe în apărare.
Avocat B. A., pentru reclamantă, arată că nu are cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de solicitat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat în cauză, instanța constată cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Avocat B. A., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 28.07.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23+27 Suceava a solicitat obligarea pârâtului Pușcuța V. la plata debitelor restante acumulate față de Asociația de Proprietari nr. 23+27 Suceava în perioada 01.08._14 în sumă de 6756,30 lei din care suma de 6053,65 lei cheltuieli restante la întreținere în perioada 01.08._14 și suma de 702,65 lei penalități aferente calculate pentru perioada august 2013-iunie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că în baza contractului de furnizare și prestări servicii încheiat între furnizorii de utilități și Asociația de Proprietari nr. 23+27 Suceava au fost livrate pârâtului apă curentă, apă caldă, agent termic, servicii de canal, gaz metan, energie electrică pentru spațiile comune etc. și deși pârâtul nu a reclamat disfuncționalități în prestarea serviciilor pentru toată perioada nominalizată nu a efectuat nicio plată în contul debitului restant existent.
A mai arătat reclamanta că prin fapta pârâtului constând în neplata cheltuielilor comune, a fost în imposibilitatea de a-și achita facturile către furnizori în termen, ajungându-se la emiterea facturilor de penalități și chiar la sistarea utilităților, în special furnizarea de agent termic.
De asemenea, reclamanta a menționat că pârâtul nu a contestat calculul cotei sale de contribuție la cheltuielile de întreținere în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată în condițiile art. 23 al. a lit. b din H.G. nr. 400/2003 coroborat cu dispozițiile art. 12 lit. d din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, însușindu-și obligația de a plăti sumele înscrise în listele de plată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 31 din Regulamentul Cadru al asociațiilor de proprietari din legea locuinței nr. 114/1996, republicată, art. 49 și art. 50 din legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.7-46).
Pârâtul Pușcuța V. nu a depus la dosar întâmpinare.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum rezultă din listele de plată ale Asociației de P. nr. 23+27 Suceava de la filele 8-30 dosar, pârâtul nu a achitat cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în perioada 01.08.2012—30.06.2014 înregistrând un debit de 6053,65 lei.
La această sumă se adaugă și penalizările în cuantum de 0,2 % pe zile de întârziere datorate de pârât în conformitate cu prevederile art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. nr. 23+27 Suceava în cuantum total de 702,65 lei după cum rezultă din listele de plată de la filele 8-30 dosar.
Pârâtul Pușcuța V. nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotei sale de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel că acțiunea reclamantei este îndreptățită.
Prin urmare, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea pârâtul să plătească reclamantei suma de 6.756,30 lei din care 6.053,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada 01.08.2012 – 30.06.2014, și suma de 702,65 lei penalități de întârziere aferente debitului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23+27 Suceava, cu sediul în mun. Suceava, .. 5, ., ., în contradictoriu cu pârâtul Pușcuța V., domiciliat în mun. Suceava, .. 11, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 6.756,30 lei din care 6.053,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada 01.08.2012 – 30.06.2014, și suma de 702,65 lei penalități de întârziere aferente debitului.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 06.01.2015.
Președinte,Grefier,
Red.L.C.Ș.
Tehn.B.C.
4ex./
| ← Pretenţii. Sentința nr. 35/2015. Judecătoria SUCEAVA | Restabilirea echilibrului contractual. Sentința nr. 580/2015.... → |
|---|
