Pretenţii. Sentința nr. 3593/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3593/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 3593/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3593
Ședința publică din 25.06.2015
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 34 Suceava în contradictoriu cu pârâtul C. G..
Dezbaterile cauzei în fond au avut loc în ședința publică din data de 11.06.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru data de astăzi.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 29.10.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 34 Suceava a solicitat obligarea pârâtului C. G. la plata sumei de 29.718,68 lei din care suma de 18.108,80 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune restante aferente perioadei iunie 2004- septembrie 2014 inclusiv, iar suma de 11.609,88 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2004-septembrie 2014 inclusiv. De asemenea, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr. 4, ., situat în mun. Suceava, ., din cadrul Asociației de P. nr. 34 Suceava, a beneficiat de serviciile asociației reclamante, conform legislației în vigoare.
A mai arătat reclamanta că pârâtul este în mod evident în culpă deoarece a refuzat să achite debitul și penalitățile de întârziere.
Reclamanta a susținut, de asemenea, că penalitățile de întârziere au fost calculate în procent de 0,1 % pe zi de întârziere până în luna februarie 2012, iar din luna martie 2012 sunt calculate în procent de 0,04 % pe zi, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin.1 teza a doua din legea nr. 230/2007 și aprobate prin Hotărâri ale Adunării generale a Asociației de P..
Pentru aceste motive, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 49 și art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, prevederile H.G. nr. 1588/2007 privind normele de aplicare a Legii nr. 230/2007, Decizia nr. 70 din 09.11.1999 emisă de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei pentru aprobarea contractelor- cadru de furnizare a energiei termice, art. 1350 cod civil cu privire la răspunderea civilă contractuală, art. 451 și următoarele Cod procedură civilă cu privire la cheltuielile de judecată.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.5-148, 160-165).
Pârâtul C. G. nu a depus la dosar întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și proba cu expertiza contabilă, raportul de expertiză întocmit de experta Monor F. M. fiind depus la filele 180-194 dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Astfel, conform expertizei efectuată în cauză de expert Monor F. M. instanța reține faptul că debitul reprezentând restanțe la cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2004 - septembrie 2014 este în cuantum de 17.849,36 lei, iar majorările de întârziere în cuantum de 11.609,88 lei.
Din acest debit, în perioada analizată au fost făcute plăți de către pârât în cuantum de 7.159,43 lei, din care 6.759,43 au fost imputate în contul cheltuielilor comune și 400 lei în contul penalităților, iar suma de 4912 a fost compensată prin subvenții de la primăria orașului sub formă de ajutor pentru încălzirea locuinței cu energie termică.
Plățile au fost efectuate de petent în anii 2006, 2007 și 2013.
În anii 2004 (iunie – decembrie), 2005, 2008 – 2012 și 2014 (ianuarie septembrie) pârâtul nu a făcut nici un fel de plată, reclamanta încasând numai subvenția acordată de primăria orașului pentru anii 2005 – 2012 inclusiv.
Ultima plată efectuată de pârât a fost la data de 04.12.2013, cu chitanța nr._, astfel că instanța va reține, raportat la această dată întreruperea oricărei prescripții în ceea ce privește sumele solicitate de reclamantă.
În consecință se impune admiterea acțiunii și obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 29.459,24 lei din care 17.849,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada iunie 2004 - septembrie 2014, și suma de 11.609,88 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, în baza art. 453 al. 1 C:P.C. va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 800 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu expert Monor F. M..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 34 Suceava, cu sediul în mun. Suceava, ., ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâtul C. G., domiciliat în mun. Suceava, ., ., ., CNP:_.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 29.459,24 lei din care 17.849,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada iunie 2004 - septembrie 2014, și suma de 11.609,88 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 800 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședința publică azi, 25.06.2015.
PreședinteGrefier
Red.L.C.Ș.
Tehn.B.C.
4ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3590/2015.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 3580/2015. Judecătoria... → |
|---|
