Pretenţii. Sentința nr. 912/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 912/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 912/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.912
Ședința publică din 17.02.2015
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 75 Suceava în contradictoriu cu pârâtul P. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă pârâtul P. I., legitimat cu C.I. . nr._, CNP:_, lipsă fiind reprezentantul reclamantei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Pârâtul apreciază că Judecătoria Suceava este competentă să judece prezenta cauză.
Instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză în conformitate cu dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. c și art. 107 Cod procedură civilă.
Pârâtul arată că este de acord cu plata sumei de 3323,02 lei solicitată de reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere și majorări de întârziere, susținerile acestuia fiind consemnate și depuse la dosar (f.73).
Pârâtul arată că nu are cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de solicitat în cauză.
În temeiul art. 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și constată că pârâtul nu a depus la dosar întâmpinare.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat în cauză, instanța constată cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Pârâtul solicită admiterea acțiunii.
Declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza spre soluționare.
J U D E CĂ T O R I A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 21.11.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 75 Suceava a solicitat obligarea pârâtului P. I., la plata sumei de 3323,02 lei din care suma de 1636,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-septembrie 2014 și suma de 1687,01 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2011- septembrie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 40 situat în mun. Suceava, .. 20, . spre administrare Asociației de P. nr. 75 Suceava.
A mai arătat reclamanta că deși pârâtul a beneficiat de utilitățile necesare ( apă rece, apă caldă, încălzire locuință, energie electrică aferentă spațiilor comune, servicii de canalizare, servicii de curățenie a spațiilor de folosință comună, executări de lucrări la instalațiile și părțile comune) nu a onorat plata acestora, dar nici nu a reclamat disfuncționalități cu privire la modul de livrare a utilităților, de executare a lucrărilor sau de prestare a serviciilor.
Reclamanta a susținut că pentru neachitarea la termen a cheltuielilor de întreținere, a calculat penalități de întârziere în procent de 0,1 % pe zi de întârziere conform Hotărârii Adunării generale a proprietarilor din data de 27.02.2014, 13.02.2013, 28.02.2012.
Pentru aceste motive, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin. 1 și 2 din legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.5-62).
Pârâtul P. I. nu a depus la dosar întâmpinare, însă fiind prezent la termenul de astăzi, a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii (f.73).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum rezultă din listele de plată ale Asociației de P. nr. 75 Suceava de la filele 19-53 dosar, pârâtul nu a achitat cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în perioada ianuarie 2013- septembrie 2014 înregistrând un debit de 1636,02 lei.
La această sumă se adaugă și penalizările în cuantum de 0,1 % pe zile de întârziere datorate de pârât în conformitate cu prevederile art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. nr. 75 Suceava în cuantum total de 1687,01 lei, calculate în perioada noiembrie 2011- septembrie 2014, după cum rezultă din listele de plată de la filele 19-53 dosar.
Pârâtul P. I. nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel că acțiunea reclamantei este îndreptățită.
Prin urmare, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 3323,02 lei din care 1636,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada ianuarie 2013 - septembrie 2014, și suma de 1687,01 lei penalități de întârziere calculate în perioada noiembrie 2011 - septembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 75 Suceava, cu sediul în mun. Suceava, .. 7, ., CUI_, în contradictoriu cu pârâtul P. I., domiciliat în mun. Suceava, .. 20, ., ., CNP:_.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3323,02 lei din care 1636,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada ianuarie 2013 - septembrie 2014, și suma de 1687,01 lei penalități de întârziere calculate în perioada noiembrie 2011 - septembrie 2014..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședința publică azi, 17.02.2015.
Președinte,Grefier,
Red.L.C.Ș.
Tehn.B.C.
4ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 803/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 894/2015. Judecătoria... → |
|---|
