Acţiune în constatare. Sentința nr. 1149/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1149/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1149
Dosar nr._
acțiune în constatare dr. proprietate
Cod operator 3076
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TRÎGU N.
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1149
Ședința publică din data de 07.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - F. S. – judecător
Grefier - A. P. B.
Se examinează cauza civilă formulată de reclamanții A. M. M., A. M. în contradictoriu cu pârâții A. I. M., A. I. N. având ca obiect – acțiune în constatare - PERFECTARE VÂNZARE
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns numitul A. C. legitimat cu CI . nr._ cu procură de reprezentare pentru reclamanții A. M. și A. M. autentificată sub nr.472/03.03.2015 a Biroului Notarului Public T. H., lipsă fiind reclamanții și pârâții.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței următoarele:
Stadiul procesual: dosarul se află la al doilea termen de judecată.
Obiectul cauzei este acțiune în constatare - PERFECTARE VÂNZARE
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Procuratorul reclamanților depune la dosarul cauzei certificatul de sarcini nr._/14.04.2015 emis de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Tg N. și documentația cadastrală pentru terenul în litigiu, arată că nu mai are de formulat alte cereri.
Instanța, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 din Legea 134/2010 privind Codul de procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind-o ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei și, nemaifiind probe de administrat, socotindu-se lămurită, în conformitate cu dispozițiile art. 394 din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
După deliberare, asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele;
Prin cererea înregistrată la aceasta instanță sub nr._ reclamanții A. M.M. și A. M. i-au chemat în judecata pe pârâții A. M.M. și A. I.N., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se perfecteze vânzarea-cumpărarea suprafeței de 500 m.p. teren intravilan ., .> În motivarea acțiunii reclamanții au arătat următoarele:
La data de 28.10.2010 printr-un act sub semnătură privată au cumpărat de la pârâți suprafața de teren arătată mai sus, convenind ca în termen de 3 luni să întocmească actele autentice la notar, iar cheltuielile să fie suportate de ambele părți.
Deoarece au trecut mai mult de 3 luni, iar proprietarii refuză să se prezinte pentru încheierea actului în formă autentică au fost nevoiți să formuleze prezenta acțiune.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele;
La data de 28.10.2010 între pârâții A. I.M. și A. N. în calitate de promitenți vânzători și reclamanții A. M. și A. M. s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare având ca obiect promisiunea vânzării-cumpărării suprafeței de 500 m.p. intravilan ., jud.N., sola 61, .; N-A. I., S-drum sătesc, E-rest teren A. M. și A. N. și V- moșt.def. Aresmerițoaiei I..
Prețul vânzării este d e 200 lei și este menționat în actul încheiat între părți.
Antecontractul de vânzare-cumpărare este acordul de voință al părților contractante, cuprins într-un act juridic bilateral ,prin care acestea se obligă să încheie în viitor, un contract în formă autentică, privind un anumit bun imobil la un preț determinat.
În ipoteza când părțile din antecontract nu se prezintă la notarul public să încheie actul în formă autentică, partea interesată se poate adresa instanței ,pentru obținerea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.
Instanța nu urmează să facă decât să suplinească consimțământul uneia din părți la încheierea actului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
În situația în care una din părți ,refuză să-și îndeplinească obligația asumată și ca atare este necesar ca toate celelalte condiții necesare încheierii contractului de vânzare-cumpărare să fie îndeplinite.
În cauză ,având în vedere că vânzătorii au refuzat să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, constatând că antecontractul încheiat între părți conține elementele esențiale ale unui contract de vânzare-cumpărare, și că pârâții sunt proprietarii terenului în litigiu, conform titlului de proprietate nr._ ,în temeiul art.5 din Titlul X al legii nr. 247/2005 și art 1073 și 1077 Cod civil, urmează să admită acțiunea așa cum a fost formulată, hotărârea judecătorească urmând a ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARAȘTE
Admite acțiunea civilă pentru perfectare vânzare-cumpărare formulata de reclamanții A. M.M. și A. M. domiciliați în comuna Grumăzești . în contradictoriu cu pârâții A. I. M. și A. N. domiciliați în com. Grumăzești, . și în consecință:
Perfectează vânzarea-cumpărarea intervenită la data de 28.10.2010 între pârâți în calitate de vânzători și reclamanți în calitate de cumpărători având ca obiect suprafața de 500 m.p. teren intravilan sola 61, . ; N- A. I., S-drum sătesc, E- rest teren A. M. și A. N. și V- moșt.def. Aresmerițoaei I., prețul vânzării fiind de 200 lei.
Cu drept de apel în 10 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg-N..
Pronunțată în ședința publică, azi 07.mai.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. A. P. B.
RED/TEHN
F.S./A.B.
8 ex/13.07.2105
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 1148/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
