Acţiune în constatare. Sentința nr. 1241/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1241/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 1241
Dosar nr._ perfectare vânzare
Cod operator 3076
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÂRGU N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1241
Ședința publică de la 20 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. M. C. -judecător
Grefier: P. A.
Se examinează cauza civilă privind pe reclamanții P. S. și P. D. în contradictoriu cu pârâtele P. V. G., I. D., P. V., P. I., B. M., T. C., având ca obiect acțiune în constatare perfectare vânzare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantul P. S., mandatarul acestuia P. S. cu procură specială autentificată sub nr. 1429/08.08.2014 și av. Pucăloaia A. în baza împuterniciri avocațiale . nr. pentru reclamanți, au lipsit reclamanții și pârâții.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței următoarele:
Stadiul procesual: dosarul se află la al doilea termen de judecată.
Obiectul cauzei este perfectare vânzare-cumpărare.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Se constată că la data de 19.05.2015 s-a depus la dosar de către reclamanți prin compartimentul arhivă, anexa 24 cu moștenitorii defunctului A..V. și un arbore genealogic al defunctului.
Nemaifiind alte probe de administrat, cereri sau excepții de invocat, se constata cauza in stare de judecata si se acordă părților cuvântul pentru dezbaterea pricinii in fond.
Reprezentanta convențională a reclamanților, av. Pucăloaia A. solicită admiterea acțiunii, iar prin hotărârea ce se va pronunța să se perfecteze vânzarea intervenită între părți pentru suprafața de 3600 mp teren arabil, situat în intravilan .. N., sola nr.26 ., teren înscris în titlu de proprietate nr. 70/1022/20.11.2002, având ca vecini la N- P. I., E- P. I., S- drum comunal, V- drum comunal pentru care reclamanții au achitat prețul de 1200 lei. Reclamanții au intrat în stăpânirea terenului încă din vara anului 2008, îl stăpânesc în mod pașnic netulburat de nimeni comportându-se ca adevărați proprietari. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea, înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanții P. S. și P. D. au solicitat în contradictoriu cu pârâții P. G., I. D., P. V., P. I., B. M. și T. C. constatarea vânzării-cumpărării suprafeței de 3600 mp. teren, pronunțându-se în acest sens o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că la data de 08.09.2008 au încheiat o convenție de vânzare-cumpărare în baza căreia au cumpărat de la pârâți, suprafața de 3600. teren arabil, situat în intravilan .. N., sola nr.26 ., teren înscris în titlu de proprietate nr. 70/1022/20.11.2002, având ca vecini la N- P. I., E- P. I., S- drum comunal, V- drum comunal, imobil pentru care au plătit prețul de 1200 lei, au intrat în stăpânirea de fapt a acestuia însă pârâții nu s-au prezentat la notariat pentru perfectarea vânzării-cumpărării.
În dovedire, reclamanții au depus la dosar, antecontractul de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate nr. 70/1022/20.11.2002, emis pe numele moștenitorilor def. A. I. V., certificat fiscal, acte de identitate, certificate de deces, documentație cadastrală, certificat de sarcini, anexele 24 și arborele genealogic.
Legal citați pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare, cu excepția pârâtului P. I., cre a recunoscut încheierea antecontractului de vânzare-cumpărare.
Din probele administrate în cauză instanța reține că la data de 08.09.2008 între părți s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, având ca obiect suprafața de 3600. teren arabil, situat în intravilan .. N., sola nr.26 ., teren înscris în titlu de proprietate nr. 70/1022/20.11.2002, având ca vecini la N- P. I., E- P. I., S- drum comunal, V- drum comunal
Între părțile contractante a fost încheiat un înscris intitulat „Înțelegere de vânzare-cumpărare”, semnat de martorul T. E. I., prețul vânzării fiind suma de 1200 lei care a fost achitată de reclamanți.
Instanța reține că antecontractul încheiat între părți conține elementele esențiale ale unei convenții civile, că ulterior, contractul nu s-a mai încheiat în formă autentică deoarece vânzătoarea a decedat, fapt ce a îndreptățit reclamanta să promoveze prezenta acțiune în contradictoriu cu moștenitorii acestei.
După cum se cunoaște, antecontractul de vânzare-cumpărare este acordul de voință cuprins într-un act juridic bilateral prin care părțile se obligă să încheie, în viitor, un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, privind un anumit imobil, la un preț determinat.
În cazul în care părțile din antecontract nu se prezintă la notarul public să încheie contractul de vânzare-cumpărarea în formă autentică, partea interesată se poate adresa instanței de judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de înstrăinare.
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea reclamanților, în temeiul art. 970 alin. 2, 1073,1077 cod civil și art.5 din Titlul X al Legii nr. 247/2005.
Instanța va lua act că în cauză nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect perfectare vânzare-cumpărare formulată de reclamanții P. S., CNP._ și P. D., CNP._, ambii dom. în .. N., în contradictoriu cu pârâții P. G., CNP._, dom. în Bacău, .. 102, ., jud. Bacău, I. D., CNP._, dom. în .. N., P. V., CNP._, dom. în ., P. I., CNP._, dom. în sat/com. Urecheni, ., jud. N., B. M., CNP._, dom. în B., ., ., . și T. C., CNP._, dom. în ., jud. N.
Constată perfectă vânzarea cumpărarea pe bază de înscris sub semnătură privată încheiat la data de 08.09.2008, între reclamanți în calitate de cumpărători și pârâți în calitate de vânzători, având ca obiect, suprafața de 3600. teren arabil, situat în intravilan .. N., sola nr.26 ., teren înscris în titlu de proprietate nr. 70/1022/20.11.2002, având ca vecini la N- P. I., E- P. I., S- drum comunal, V- drum comunal pentru care reclamanții au achitat prețul de 1200 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg. N..
Pronunțată în ședință publică azi, 20.05.2015.
Președinte, Grefier,
M. L. C. P. A.
Pentru judecător aflat în concediu de odihnă
semnează președintele instanței
I. T.
Red.Tehnored. M.L.C./22.06.2015
Tehnored. P.A./ 12 ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1169/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1244/2015.... → |
|---|
