Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1999/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1999/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 08-10-2015 în dosarul nr. 1999
Dosar nr._ - rectificare carte funciară -
- Cod operator 3076 -
ROMÂNIA
JUDEȚUL N.
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1999
Ședința publică din 8 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte – I. N. – judecător
Grefier – M. R.
La ordine venind pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta I. E. în contradictoriu cu pârâții T. I. și T. ANIȘOARA, având ca obiect rectificare carte funciară.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 24 septembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, încheiere prin care s-a dispus inițial amânarea pronunțării pentru data de 1 octombrie 2015, și ulterior pentru astăzi, 8 octombrie 2015.
INSTANȚA ,
După deliberare asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, reclamanta I. E. a chemat în judecată pe pârâții T. I. și T. Anișoara și a solicitat ca în cauză să fie pronunțată o hotărâre judecătorească prin care să se dispună rectificarea cărții funciare nr._/UAT Răucești, jud. N., nr. cadastral 33 și implicit a încheierii de carte funciară nr._/05.12.2012, în sensul înlăturării mențiunii privind suprapunerea parțială a imobilului identificat cu NCP_ în suprafață totală de 2088 mp, proprietatea reclamantei, cu imobilul identificat cu NCP_, proprietatea pârâților, rectificarea cărții funciare cu nr._/UAT Răucești, jud. N. și implicit a încheierii de carte funciară nr._/26.06.2012, privind terenul proprietatea pârâților, în sensul înscrierii corecte a vecinătăților, precum și obligarea pârâților întocmirea unei noi documentații cadastrale; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta arată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 276/02.02.2012 a Judecătoriei Tg.N., definitivă prin decizia civilă nr. 92/RC/30.01.2013 a Tribunalului N., a fost obligat pârâtul M. Gh.G. să-i lase în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de 1719 mp, iar pârâții T. I. și T. Anișoara suprafața de 369 mp, terenuri situate în ., jud. N..
După pronunțarea acestei hotărâri judecătorești, pârâții au acționat-o în judecată, astfel că prin sentința civilă nr. 732/23 aprilie 2013 a Judecătoriei Tg.N. s-a dispus rectificarea cărții sale funciare – a reclamantei, în sensul înscrierii corecte a vecinătăților.
Așa fiind, se impune rectificarea cărții funciare a pârâților, prin înscrierea corectă a vecinătăților, conform sentinței civile de revendicare, dar și înlăturarea mențiunii privind suprapunerea terenurilor.
În drept, reclamanta și-a întemeiat demersul judiciar pe dispozițiile art. 907 Cod civile și ale legii nr. 7/1997 modificată.
În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, sens în care a atașat la dosarul cauzei în copii simple: adresa nr. 9156/16.12.2014 a OCPI N., sentința civilă nr. 276/02.02.2012 a Judecătoriei Tg.N., decizia civilă nr. 92/RC/30.01.2013 a Tribunalului N., sentința civilă nr. 732/23.04.2013 a Judecătoriei Tg.N., extrase de carte funciară, încheierile nr._/05.12.2012 și nr._/26.06.2012 ale BCPI Tg.N., răspuns obiecțiuni, schiță terenuri, certificat de moștenitor nr. 47/21 aprilie 2005, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 904/22 mai 2014, documentație cadastrală, proces verbal de executare silită nr. 377/13.09.2013 întocmit de B. N. T..
Cererea a fost legal timbrată.
Prin întâmpinare (filele 80, 81), pârâții au solicitat respingerea acțiunii.
Prezentă în instanță la termenul de judecată de astăzi, pârâta T. Anișoara a solicitat, de asemenea, respingerea acțiunii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 907 din noul cod civil ,,Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. (2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară. (3) Situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic,,.
Aplicând aceste dispoziții legale la speța dedusă judecății, instanța reține că prin sentința civilă nr. 276/02.02.2012 a Judecătoriei Tg.N., irevocabilă prin decizia civilă nr. 92/RC/30.01.2013 a Tribunalului N., a fost admisă acțiunea civilă în revendicare, formulată de reclamanta I. E., împotriva pârâților M. Gh. G., T. Anișoara și T. I., și, în consecință, a fost obligat pârâtul M. Gh. G. să lase reclamantei I. E. în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de 1719 m.p. teren identificată potrivit schiței anexă la Răspunsul la obiecțiuni întocmită de expertul tehnic J. P. de coordonatele_-108 și figurată cu culoarea verde și pârâții T. I. și T. Anișoara să lase reclamantei în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de 369 m.p. teren identificată potrivit aceleiași schițe de coordonatele_-129-106 și să-și ridice materialele de construcție amplasate pe aceste terenuri, cele două suprafețe alcătuind un singur trup în suprafață totală de 2088 m.p. cu vecinătățile: N- D. D. (fost D. M.) și Cosău G., E- drum sătesc, S- T. I. și M. G. și V – Cosău G. situat în intravilan Oglinzi ..
Instanța mai reține că prin încheierea nr._/05.12.2012 emisă de BCPI Tg.N. s-a dispus întabularea terenului în suprafață de 2088 mp, înscrisă în CF_/UAT a localității Răucești, număr cadastral provizoriu 33 pe numele pârâtei I. E., cu vecinii Nord – I. E. și D. M., est – drum sătesc, sud – C. I., Vest – I. E.. Prin aceeași încheiere, s-a notat că imobilul identificat cu NCP_ în suprafață totală de 2088 se suprapune parțial cu imobilul identificat cu NCP_, proprietatea pârâților T. I. și T. Anișoara.
Ori, prin hotărârea judecătorească în revendicare s-a constatat în mod irevocabil că pârâții stăpânesc suprafața de 369 m.p din proprietatea reclamantei; ca atare, această suprapunere de terenuri nu există, urmând a se dispune înlăturarea acestei mențiuni și deci rectificarea cărții funciare în acest sens.
Pe de altă parte, prin efectul aceleiași hotărâri judecătorești, s-au modificat și vecinătățile terenului proprietatea pârâților, astfel cum această proprietate a fost întabulată în cartea funciară prin încheierea nr._/26.06.2012 a BCPI Tg.N., în sensul că, conform hotărârii judecătorești în revendicare și implicit a schiței anexă la raportul de expertiză tehnică topografică efectuată în cauza respectivă, și prin excluderea din terenul stăpânit de pârâți a suprafeței de 369 mp – proprietatea reclamantei, aceste vecinătăți sunt: N – I. E., E - drum sătesc, S – C. I., V – M. G..
Practic, prin efectul acestei sentințe civile, proprietatea pârâților se învecinează în prezent la nord cu reclamanta, în loc de D. D., așa cum s-a înscris în cartea funciară nr._ UAT Răucești.
Așa fiind, în baza dispozițiilor art. 907 Cod civil, instanța va admite cererea reclamantei și va dispune rectificarea celor două cărți funciare în sensul mai sus expus.
Cât privește solicitarea reclamantei de obligare a pârâților la întocmirea unei noi documentații cadastrale, se reține că această cerere apare ca lipsită de interes, în situația în care s-a dispus rectificarea cărților funciare.
În baza art. 453 Cod procedură civilă, pârâții vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă, reprezentând c/val. taxei judiciare de timbru aferentă cererii în rectificare carte funciară și onorariu redactare cerere de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă în rectificare carte funciară și obligația de a face, formulată de reclamanta I. E., domiciliată în ., jud. N., împotriva pârâților T. I. și T. ANIȘOARA, cu același domiciliu, și în consecință:
Dispune rectificarea cărții funciare nr._/UAT Răucești, jud. N., nr. cadastral 33 și implicit a încheierii de carte funciară nr._/05.12.2012, în sensul înlăturării mențiunii privind suprapunerea parțială a imobilului identificat cu NCP_ în suprafață totală de 2088 mp, proprietatea reclamantei, cu imobilul identificat cu NCP_, proprietatea pârâților.
Dispune rectificarea cărții funciare cu nr._/UAT Răucești, jud. N. și implicit a încheierii de carte funciară nr._/26.06.2012, privind terenul proprietatea pârâților, în sensul că la nord se va înscrie corect ca vecin I. E. în loc de D. D., restul vecinătăților fiind aceleași (E – drum sătesc, S – C. I., V – M. G.).
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâților la întocmirea unei noi documentații cadastrale.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 470 lei, cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg.N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 8 oct. 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. N. M. R.
Red. I.N.
Tehn.M.R.
19.10.15
- 5 ex.-
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Validare poprire. Sentința nr. 2050/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ → |
|---|
