Pretenţii. Sentința nr. 2801/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2801/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 06-10-2015 în dosarul nr. 2801/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Sentința civilă nr.2801
Ședința publică din data de 06 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: L. M. G.
Grefier: I. I.-V.-M.
S-a luat în examinare cererea având ca obiect pretenții formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 45, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, județul Tulcea în contradictoriu cu pârâta T. S., cu domiciliul în Tulcea, ., ..
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța ia act că se solicită judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, fiind primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, procedează din oficiu potrivit dispozițiilor art.131 alin. 1 din codul de procedură civilă la verificarea și stabilirea competenței, și văzând prevederile art.94 și 107 din Codul de procedură civilă, constată că este competentă general, material și teritorial să judece cauza.
Instanța, în baza art.238 alin.1 N.C.proc.civ., având în vedere împrejurările cauzei și necesitatea soluționării procesului într-un termen optim și previzibil, estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la o perioadă de o lună, cu posibilitatea finalizării la acest termen de judecată..
În temeiul dispozițiilor art.255 raportat la art.258 alin.1 C.proc.civ., instanța încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtei, considerându-le utile soluționării cauzei și având în vedere că pârâta a fost citată cu mențiunea „personal la interogatoriu”, constatându-se absența sa, instanța face aplicarea art.358 C.pr.civ. prin coroborarea cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată dosarul în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra prezentei acțiuni în pretenții, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.07.2015, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.43 TULCEA a solicitat obligarea pârâtei T. S. la plata sumei de 4.000 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – martie 2015, și a sumei de 762 lei penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta a acumulat datoriile arătate în petitul acțiunii, pentru imobilul situat în municipiul Tulcea, ., ., ., întrucât nu a achitat cheltuielile de întreținere, detaliate potrivit listelor de plată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe art. 47-50 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri.
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare, nu a administrat probe în apărare și nu s-a prezentat la dezbateri.
La termenul de judecată din data de 06.10.2015, pârâta nu s-a prezentat în fața instanței, deși a fost citat cu mențiunea „personal la interogatoriu”.
În baza art. 258 alin.1 Cod proc.civ., instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului, apreciind aceste probe ca fiind utile, pertinente și concludente pentru elucidarea situației de fapt și soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâta este membru al Asociației de proprietari nr. 45 și deține imobilul situat în municipiul Tulcea, ., ., .. Aceasta înregistrează, la data de 01.06.2015, o datorie totală de 4.762 lei compusă din suma de 497,70 lei cheltuieli de întreținere aferente lunii martie 2015, suma de 3565,25 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2014–februarie 2015 și 700 lei penalități de întârziere aplicate și facturate de furnizorii de utilități, repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului și neachitat de acesta, fapt ce rezultă din lista de plată aferentă lunii aprilie 2014 (fila 22). Totodată, la cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de 0,2 % pe zi de întârziere după trecerea unui termen de 30 de zile de la data fixată pentru plată.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată, cheltuielile asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art.48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Se mai reține faptul că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat (art. 49 din Legea nr.230/2007).
În privința penalităților de întârziere, se constată că, prin hotărârea nr.2/2007, Adunarea Generală a Asociației de proprietari nr.45 Tulcea, a aprobat aplicarea unui procent de 0,2% pe fiecare zi de întârziere pentru orice sumă cu titlu de restanță la întreținere.
Listele de plată administrate în probatoriu, surprind evoluția debitului și a penalităților de întârziere, pentru toată perioada pretinsă (filele 6-22).
Mai mult decât atât, întrucât pârâta nu s-a înfățișat în fața instanței, la termenul de judecată din data de 06.10.2015, pentru când a fost citată cu mențiunea personal la interogatoriu, se va da eficiență dispozițiilor art.358 N.Cod proc.civ., apreciindu-se această împrejurare ca fiind o recunoaștere a pretențiilor reclamate.
Față de toate aceste considerente, întrucât prin probatoriul administrat s-a făcut dovada unei creanțe certe, lichide și exigibile, instanța va admite acțiunea și, pe cale de consecință, va obliga pârâta la plata sumei totale de 4.762 lei compusă din suma de 4000 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – martie 2015 și suma de 700 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 45, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, județul Tulcea în contradictoriu cu pârâta T. S., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 4.762 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2014 – martie 2015.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. M. GăvanIvan I.-V.-M.
Redactat/tehnoredactat jud. L.M.G./4 ex./14.10.2015
. ex./15.10.2015/1 ex.recl., 1 ex.pârât
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2798/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2792/2015.... → |
|---|
