Revendicare imobiliară. Sentința nr. 3094/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3094/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 28-10-2015 în dosarul nr. 3094/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 3094
Ședința publică de la 28 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: G. N.
Grefier M. A.
S-a luat în examinare cauza civilă având ca obiect revendicare imobiliară, acțiune formulată de reclamanții: S.C. C. S. S.R.L., S.C. M. B. S.R.L., S.C. P. T. S.N.C., ., . SRL și S. S., toți cu sediul procesual ales în Tulcea – la av. E. M., ., județul Tulcea în contradictoriu cu pârâta D. T., cu domiciliul în Tulcea, nr. 4, km 3-4, . Tulcea.
Încheierea de amânare a pronunțării din 21.10.2015 face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei deduse judecății, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tulcea la data de 27.01.2015 sub nr._, reclamanții S.C. C. S. S.R.L., S.C. M. B. S.R.L., S.C. P. T. S.N.C., ., S.C. Funke Construct S.R.L. și S. S. au formulat acțiune în contradictoriu cu pârâta D. T., solicitând obligarea acesteia să lase în deplină proprietate și posesie suprafața de 50 mp teren intravilan, situată în municipiul Tulcea, ., km 3, având nr. cadastral 1724/24, înscris în cartea funciară nr._ a municipiului Tulcea, cu destinația cale de acces, precum și obligarea pârâtei să ridice stâlpii metalici amplasați pe terenul proprietatea reclamanților, identificat mai sus, la limita suprafeței revendicate, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanții au arătat, în esență, că sunt succesorii cu titlu particular ai ., fiecare dintre aceștia achiziționând, fie direct de la proprietarul inițial, fie de la dobânditorii ulteriori, atât prin contracte de vânzare-cumpărare liber consfințite, cât și prin intermediul unei proceduri de executare silită, diverse suprafețe de teren necesare pentru dezvoltarea obiectului de activitate propriu.
Au precizat reclamanții că fiecare din coproprietari a exercitat o folosință continuă asupra căii de acces, însă în anul 2011 pârâta, care deține o proprietate învecinată, a început construcția unui gard prin amplasarea unor stâlpi metalici prin care a îngustat calea de acces cu aprox. 2 m.
În drept au fost invocate prevederile art. 555, art. 563 și art. 588 din Codul civil, iar în susținerea acțiunii au fost depuse la dosar înscrisuri (filele nr. 5-32).
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 1501 lei.
Legal citată, pârâta D. T. nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat personal la termenul de judecată din data de 21.10.2015 arătând că este de acord cu tranzacția încheiată.
Prin încheierea din data de 21.10.2015 instanța a dispus introducerea în cauză a S.C. M. P. Care S.R.L. în calitate de reclamant, în temeiul dispozițiilor art. 38 - 39 din codul de procedură civilă și scoaterea din cauză a S.C. Funke Construct S.R.L.
În probațiune instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 21.10.2015 părțile au prezentat instanței contractul de tranzacție încheiat la data de 21.10.2015 prin care au hotărât stingerea litigiului.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt, la data introducerii cererii de chemare în judecată reclamanții S.C. C. S. S.R.L., S.C. M. B. S.R.L., S.C. P. T. S.N.C., ., S.C. Funke Construct S.R.L. și S. S. aveau calitatea de coproprietari ai terenului în suprafață de 688 mp situat în municipiul Tulcea, ., km 3, cu destinația de cale de acces, teren având nr. cadastral 1724/24, înscris în cartea funciară nr._ a municipiului Tulcea, astfel cum rezultă din actele de proprietate și extrasul de carte funciară depuse la dosar.
Prin contractul de vânzare autentificat sub nr. 2721/6.07.2015 de Societatea Profesională Notarială „P. M., P. A. și Solacolu R. I.” din București, reclamanta S.C. Funke Construct S.R.L. a înstrăinat imobilul deținut în municipiul Tulcea, ., km. 3, inclusiv cota-parte din terenul cale de acces, către S.C. M. P. Care S.R.L., care a devenit astfel succesor cu titlu particular ca urmare a transmiterii dreptului dedus judecății.
Prin contractul de tranzacție încheiat la data de 21.10.2015 între S.C. C. S. S.R.L., S.C. M. B. S.R.L., S.C. P. T. S.N.C., ., . SRL și S. S. în calitate de reclamanți și pârâta D. T., părțile au hotărât stingerea litigiului, în sensul că au acceptat și recunoscut limitele teritoriale ale drepturilor lor de proprietate asupra terenurilor astfel cum au fost identificate și trasate pe schița întocmită de expert P. Ș., parte integrantă din tranzacție. Totodată, pârâta s-a arătat de acord ca reclamanții să ridice prin mijloace proprii și pe cheltuiala lor stâlpii metalici aflați pe teren și identificați pe schița întocmită de expert P. Ș., după demontare, stâlpii rămânând în posesia sa.
La tranzacție a fost anexată schița căii de acces întocmită de . prin expert P. Ș., parte integrantă a contractului de tranzacție.
În drept, potrivit art. 2267 alin. 1 din Codul civil „tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunțări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă”, iar conform prevederilor alin. 2 „prin tranzacție se pot naște, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac obiectul litigiului dintre părți”.
Totodată, potrivit dispozițiilor art. 2272 din Codul civil „pentru a putea fi dovedită, tranzacția trebuie să fie încheiată în scris”.
Din examinarea înscrisului depus la dosar se constată că părțile au stabilit de comun acord modalitatea de stingere a litigiului, cu privire la acceptarea și recunoașterea limitelor teritoriale ale drepturilor lor de proprietate asupra terenurilor și înlăturarea stâlpilor metalici aflați pe teren, conform schiței anexă a căii de acces.
Ca atare, constatând îndeplinite toate condițiile, atât sub aspect formal cât și sub aspect material pentru valabilitatea tranzacției, și văzând dispozițiile art. 438 - 441 din Codul de procedură civilă, instanța va lua act și va consfinți înțelegerea părților privind stingerea litigiului, conform tranzacției scrise care va alcătui dispozitivul hotărârii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect revendicare imobiliară, acțiune formulată de reclamanții: S.C. C. S. S.R.L., S.C. M. B. S.R.L., S.C. P. T. S.N.C., ., . SRL și S. S., toți cu sediul procesual ales în Tulcea – la av. E. M., ., județul Tulcea în contradictoriu cu pârâta D. T., cu domiciliul în Tulcea, nr. 4, km 3-4, ., . Tulcea.
Ia act și consfințește învoiala părților privind stingerea litigiului conform tranzacției scrise, cu următorul conținut:
„CONTRACT DE TRANZACȚIE
în temeiul dispozițiilor art. 2267 și urm. cod civil și ale art. 438 - 441 C.proc.civ.
Părțile,
1. - S.C. C. S. S.R.L., cu sediul în Mun. Tulcea, ., Jud. Tulcea, înmatriculată la Oficiul Registrului sub nr. J_, CUI R8024676, reprezentată legal prin Administrator Conon V.
- S.C. M.-B. S.R.L., cu sediul în Mun. Tulcea, ., ., Jud. Tulcea, înmatriculată la Oficiul Registrului sub nr. J_, CUI R3838665, reprezentată legal prin Administrator M. A. O.
- S.C. P. T. S.N.C., cu sediul în Mun. Tulcea, ., ., înmatriculată la Oficiul Registrului sub nr. J_, CUI R5363430, reprezentată legal prin Administrator P. T.
- .., cu sediul în Mun. Tulcea, . ., ., înmatriculată la Oficiul Registrului sub nr. J_, CUI R6219442, reprezentată legal prin Administrator D. A. M.
- S.C M. P. CARE SRL, cu sediul în București, Sector 1, ., ., înmatriculată la Oficiul Registrului sub nr. J_, având CUI_, reprezentată legal prin Bureata M.
- S. S., domiciliat în Mun. Tulcea, ., ., CNP_, CI . nr._/2001,
Reprezentați convențional și special în vedere încheierii prezentei tranzacții de av. E. M., în baza contractului de asistență juridică nr. 138/30.06.2014
Și 2. D. T., domiciliată în Mun. Tulcea, ., km 3-4, ., .. Tulcea, CNP_, CI ._/2000
Părțile au calitatea de reclamanți și, respectiv, pârâtă în cauza ce formează obiectul dosarului nr._, aflat pe rolul Judecătoriei Tulcea, cu termen de judecată la data de 09.09.2015.
Cauza are ca obiect obligarea pârâtei să lase reclamanților în deplină proprietate și posesie suprafața de aprox. 50 mp teren intravilan, situat în mun. Tulcea, . km.3, cu destinație cale de acces, nr. cadastral 1724/24, cf. nr._-mun. Tulcea și obligarea aceleași pârâte la ridicarea stâlpilor metalici amplasați pe terenul proprietatea reclamanților, identificat mai sus, la limita suprafeței revendicate.
Având în vedere expertiza extrajudiciară întocmită de . prin expert P. Ș., prin care au fost identificate imobilele aparținând părților, limitele drepturilor de proprietate și amplasamentul stâlpilor metalici în litigiu,
Având în vedere interesul comun de a stinge prezentul litigiu prin intermediul unei tranzacții judiciare,
Părțile identificate mai sus au convenit, astăzi 21.10.2015, următoarele:
Art.l Părțile acceptă și recunosc limitele teritoriale ale drepturilor lor de proprietate asupra terenurilor astfel cum au fost identificate și trasate pe schița întocmită de expert P. Ș., anexată și care face parte integrantă din prezenta tranzacție.
Art.2 Granița proprietății pârâtei în partea de nord a terenului este limita identificată pe schița întocmită de expert P. Ș. prin linia continuă între reperele 42-62.
Art.3 Părțile recunosc împrejurarea că cei 6 stâlpi metalici amplasați de pârâtă se afla pe terenul deținut cu titlu de coproprietari de către reclamanții din dosarul nr._ identificat la pct.l din prezenta tranzacție. Pârâta este deacord ca reclamanții să ridice prin mijloace proprii și pe cheltuiala lor stâlpii metalici menționați mai sus și identificați pe schița întocmită de expert P. Ș., după demontare, stâlpii rămânând în posesia sa.
Art.4 Prezenta tranzacție constituie voința liberă și neviciată a părților în sensul stingerii procesului prin concesii și renunțări reciproce, urmând ca instanța să ia act de această convenție prin încorporarea ei în cuprinsul hotărârii.
Pentru a stingerea definitivă și irevocabilă a procesului, înaintăm prezenta tranzacție instanței de judecată în vederea pronunțării unei hotărâri care să consemneze învoiala părților.
Întocmit astăzi 21. 10.2015, în trei exemplare, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru instanța de judecată.
Urmează semnăturile ”.
Cu recurs în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată astăzi 28.10.2015, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
Președinte, Grefier,
G. N. M. A.
Red.jud.G.N./26.11.2015
Tehnored.gr.M.A./26.11.2015/9ex
./ .11.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3095/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3089/2015. Judecătoria TULCEA → |
|---|
