Acţiune oblică. Dezbatere succesiune. Promisiune de vânzare-cumpărare. Sentința nr. 980/2015. Judecătoria VIDELE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 980/2015 pronunțată de Judecătoria VIDELE la data de 15-09-2015 în dosarul nr. 980/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
Judecătoria V. - Județul Teleorman
SENTINȚA CIVILĂ NR.980
Ședința publică din data de 15.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte – I. E. R.
Grefier – B. F.
Pe rol judecarea acțiunii civile având ca obiect, succesiune, formulată de reclamantul V. C., domiciliat în ., . împotriva pârâților M. G., N. G. și S. M., domiciliați în ., ..
Despre mersul dezbaterilor s-a făcut vorbire în încheierea de amânare a pronunțării din data de 8.09.2015, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru a studia actele și lucrările dosarului, în vederea deliberării, a amânat pronunțarea pentru data de 15.09.2015.
INSTANȚA:
Asupra acțiunii civile de față :
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei V., județul Teleorman, la data de 30.12.2014, sub nr._, reclamantul V. C. a chemat în judecată pe pârâții M. G., N. G. și S. M., pentru ca prin sentința ce se va pronunța să se constate că a cumpărat cu promisiune bilaterală de vânzare cumpărare și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru suprafața de 0,7200 ha teren arabil extravilan, situată pe raza comunei Călmățuiu de Sus, ., înscrisă în titlul de proprietate nr._/15.01.2004, amplasat în T 12, P 81, având ca vecini: N-T. M., S-R. T., E –Izlaz, V-Antena.
În motivarea cererii reclamantul a arătat că la data de 20.01.2014 a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, prin care pârâții i-au vândut terenul extravilan în suprafață de 0, 7200 ha, pe care îl deține în baza titlului de proprietate nr._/15.01.2004.
A menționat că titulara M. O.(prin căsătorie A. O.) a decedat la data de 20.03.2009 și are ca moștenitori pe cei 3 pârâți, în calitate de fii.
Conform antecontractului de vânzare-cumpărare, prețul vânzării a fost achitat în întregime, însă pârâții nu au mai dorit să se prezinte la notariat în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Prețul vânzării a fost de 3000 lei.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.1169 cod civil.
La data de 27.03.2015, reclamantul a formulat cerere completatoare prin care, pe calea acțiunii oblice, a solicitat să se constate deschise succesiunile defuncților A. I.O.( M. I.O.), decedată la data de 20.03.2009 și M. M., decedat la data de 27.12.2012, ambii cu ultimul domiciliu în ., Județul Teleorman și să se constate că pârâții M. G., N. G. și S. M., sunt moștenitorii acceptanți ai celor doi defuncți.
A menționat că se subrogă în drepturile pârâtului M. G., urmând ca în contradictoriu cu pârâtele N. G. și S. M., să constate deschise succesiunile celor doi defuncți și calitatea de moștenitori a pârâților.
Mai arată că defuncta A. I.O.( M. I.O.), a decedat la data de 20.03.2009, având ultimul domiciliu în ., județul Teleorman.
Moștenitorii cu vocație succesorală au rămas: M. G., M. M., N. G. și S. M., toți patru în calitate de fii și fiice.
Masa succesorală se compune din cota de ½ din terenurile înscrise în titlul de proprietate nr._/15.01.2004 din care face parte și terenul în suprafață de 0, 72 ha.
A. I.O. a fost căsătorită cu M. F., care a decedat la data de 23.01.1977, iar apoi s-a căsătorit cu A. G., care a decedat la data de 12.09.1996.
Defunctul M. M.( fiul lui A. O.) a decedat la data de 27.12.2012, având ultimul domiciliu în ., județul Teleorman, acesta nu a fost căsătorit și nu a avut copii.
Moștenitori cu vocație la succesiune au rămas pârâții: M. G., N. G. și S. M., toți în calitate de frați, surori ai defunctului.
A mai menționat că prin promisiunea din data de 20.01.2014, pârâții s-au obligat să-i vândă suprafața de 0, 72 ha teren arabil extravilan, această suprafață de teren fiind dobândită de la defuncții A. O. și M. M..
Prin antecontractul încheiat a arătat că a dobândit calitatea de creditor al obligației de înstrăinare a imobilului, iar pârâții calitatea de debitori.
Pentru a-i putea realiza dreptul dobândit prin antecontract, pârâții aveau obligația să dezbată la notariat succesiunea autorilor lor, în termenul stipulat în antecontract pentru întocmirea unui contract de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Întrucât din neglijență pârâții nu au dezbătut până în prezent succesiunea autorilor lor A. O. și M. M., pe calea acțiunii oblice, apreciază că are posibilitatea exercitării drepturilor pârâților, ca debitori ai obligației de înstrăinare a bunului imobil promis spre vânzare.
Prin încheierea de ședință din data de 23.06.2015, instanța a dispus disjungerea cererii completatoare (acțiune oblică- succesiune) de acțiunea principală (hotărâre care să țină loc de act autentic), în sensul că dosarul nr._ a rămas învestit cu acțiunea principală, având ca obiect, pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic, pentru suprafața de 0,7200 ha teren arabil extravilan, situat pe raza comunei Călmățuiu de Sus, ., astfel cum este individualizată în acțiune, părți fiind reclamantul V. C. împotriva pârâților M. G., N. G. și S. M..
S-a dispus formarea unui nou dosar, având ca obiect- succesiune, privind dezbaterea succesiunii defuncților A. I. O. (M. I. O. ), decedată la data de 20.03.2009 și M. M., decedat la data de 27.12.2012, ambii cu ultimul domiciliu în ., județul Teleorman, pentru care s-a stabilit termen de judecată la data de 08.09.2015.
În cadrul cercetării judecătorești a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 1560 C.civ., Creditorul a cărui creanță este certă și exigibilă poate să exercite drepturile și acțiunile debitorului atunci când acesta, în prejudiciul creditorului, refuză sau neglijează să le exercite. (2) Creditorul nu va putea exercita drepturile și acțiunile care sunt strâns legate de persoana debitorului. (3) Cel împotriva căruia se exercită acțiunea oblică poate opune creditorului toate mijloacele de apărare pe care le-ar fi putut opune debitorului.
În raport de existența antecontractului de vânzare cumpărare încheiat între reclamantul V. C. și pârâții M. G., N. G., S. M., la data de 20.01.2014, privind suprafața 0,7200 ha teren arabil extravilan, situată pe raza comunei Călmățuiu de Sus, ., înscrisă în titlul de proprietate nr._/15.01.2004, amplasat în T 12, P 81, având ca vecini: N-T. M., S-R. T., E –Izlaz, V-Antena, prețul convenției de 3.000 lei fiind achitat de cumpărător, instanța apreciază că reclamantul are calitate procesuală activă în cadrul acțiunii oblice, prin care urmărește ca dreptul său să fie realizat, prin pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Astfel, prin antecontractul de vânzare cumpărare reclamantul a dobândit calitatea de creditor al obligației de înstrăinare a imobilelor mai sus menționate, iar pârâții, calitatea de debitori. Pentru realizarea dreptului dobândit prin antecontract, pârâții aveau obligația să dezbată la notariat succesiunea autorului lor, în termenul stipulate în antecontract, pentru întocmirea unui contract de vânzare cumpărare în formă autentică. Întrucât pârâții nu au dezbătut până în present succesiunea autorului lor, pe calea acțiunii oblice reclamantul are dreptul să exercite acțiunea în numele pârâților, debitori ai obligației de înstrăinare a bunurilor imobile promise spre vânzare.
Din certificatul de deces depus la dosar (fila 12) rezultă că numita A. I. O. a decedat la data de 20.03.2009, având ultimul domiciliu în ., ..
Succesiunea acesteia nu a fost dezbătută, astfel cum rezultă din Încheierea nr.18/11.02.2015 privind verificările efectuate în evidențele succesorale de către Camera Notarilor Publici și ale Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România, privind pe defuncta A. O..
Totodată din certificatul de deces (fila 32) rezultă că numitul M. M. a decedat la data de 27.12.2012, având ultimul domiciliu în ., jud. Teleorman.
Succesiunea acestuia nu a fost dezbătută, astfel cum rezultă din Încheierea nr.19/11.02.2015 privind verificările efectuate în evidențele succesorale de către Camera Notarilor Publici și ale Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România, privind pe defunctul M. M..
Întrucât succesiunile se deschid prin moarte, respectiv că moștenirea unei persoane se deschide în momentul decesului acesteia, instanța urmează să declare deschisă succesiunea defunctului M. M. și a defunctei A. O..
În baza art. 669 din Vechiul cod civil (din 1864), se va stabili că moștenitorii legali ai defunctei A. I. O. sunt: M. G., M. M. (decedat), N. G., S. M., în calitate de succesori, fii/ fiice, fiecare având dreptul la o cotă de 1/4 din masa partajabilă, acceptând tacit succesiunea.
Va constata că masa succesorală de pe urma defunctei A. I. O. (M. I. O.), se compune din cota de 1/2 din suprafața de 6ha,7500mp teren situat în ., ., conform TP nr._/15.01.2004 emis de Comisia Județeană Teleorman.
În baza art.976 și urm. N.C.civ. va constata deschisă succesiunea defunctului M. M., decedat la data de 27.12.2012, cu ultimul domiciliu în ., județul Teleorman și că succesori ai acesteia au rămas: M. G., N. G., S. M., în calitate de frate/surori, fiecare având dreptul la o cotă de 1/3 din masa partajabilă, acceptând tacit succesiunea.
Va constata că masa succesorală de pe urma defunctului M. M. se compune din cota sa de 1/4 din cota de 1/2 din masa succesorală rămasă de pe urma defunctei A. O., respectiv din suprafața de 6ha,7500mp teren situat în ., ., conform TP nr._/15.01.2004 emis de Comisia Județeană Teleorman.
Va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă oblică având ca obiect- succesiune, - formulată de reclamantul V. C. în contradictoriu cu pârâții M. G., N. G., S. M..
Constată deschisă succesiunea defunctei A. I. O. (M. I. O.), decedată la data de 20.03.2009, cu ultimul domiciliu în ., județul Teleorman și că succesori ai acesteia au rămas: M. G., M. M. (decedat), N. G., S. M., în calitate de succesori, fii/ fiice, fiecare având dreptul la o cotă de 1/4 din masa partajabilă.
Constată că masa succesorală de pe urma defunctei A. I. O. (M. I. O.), se compune din cota de 1/2 din suprafața de 6ha,7500mp teren situat în ., ., conform TP nr._/15.01.2004 emis de Comisia Județeană Teleorman.
Constată deschisă succesiunea defunctului M. M., decedat la data de 27.12.2012, cu ultimul domiciliu în ., județul Teleorman și că succesori ai acesteia au rămas: M. G., N. G., S. M., în calitate de frate/surori, fiecare având dreptul la o cotă de 1/3 din masa partajabilă.
Constată că masa succesorală de pe urma defunctului M. M. se compune din cota sa de 1/4 din cota de 1/2 din suprafața de 6ha,7500mp teren situat în ., ., conform TP nr._/15.01.2004 emis de Comisia Județeană Teleorman.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, la Tribunalul Teleorman, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria V..
Pronunțată în ședință publică astăzi 15.09.2015.
Președinte, Grefier,
I. E. R. B. F.
Red.I.E.R./ 22.10.2015
Tehnoredact F.B. / 7 ex./22.10.2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
