Acţiune în constatare. Sentința nr. 152/2015. Judecătoria ZALĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 152/2015 pronunțată de Judecătoria ZALĂU la data de 20-01-2015 în dosarul nr. 152/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ZALAU
JUDETUL S.
Dosar nr._
Nr. operator 2519
SENTINTA CIVILĂ NR. 152
Ședința publica din data de 20 ianuarie 2015
Completul constituit din:
Președinte: C. R. P.
Grefier: M. N.
Pentru astăzi este amânată pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind acțiunea în constatare și rectificare în c.f. introdusă de reclamanta T. S.R.L. Z., .. 106/A, jud. S. împotriva pârâților S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul în sector 5, București, . și municipiul Z., prin primar, cu sediul în mun. Z., ..3, jud. S..
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită, făcându-se fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Mersul dezbaterilor și concluziile pe fond ale părților sunt consemnate în Încheierea de ședință din 08 ianuarie 2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr. 3752 din 26.06.2014, reclamanta T. S.R.L. Z. a chemat în judecată pârâții S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice și municipiul Z., prin primar, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate că dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului înscris în c.f._ Z. nr. cad._ este același cu dreptul înscris asupra imobilului înscris în c.f._ Z. nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b, să rectifice cartea funciară nr._ Z. în sensul radierii înscrierii de proprietate în favoarea pârâtului S. român și înscrierii dreptului de proprietate al reclamantei, să dispună transcrierea din c.f._ Z. a dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului-construcție „Birouri” în c.f._ Z. și sistarea c.f._ Z..
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat, în esență, că înscrierea din cartea funciară nu corespunde realității, imobilul spațiu comercial compus din 2 corpuri distincte a fost dobândit de reclamantă în condițiile legii, dreptul nu îi este contestat, dar în cărțile funciare au apărut unele neconcordanțe și foștii proprietari nu au fost radiați.
Prin întâmpinare, pârâtul S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice, reprezentat prin Administrația Județeană a Finanțelor Publice S. a ridicat excepția cu privire la lipsa propriei calități procesuale pasive. A arătat că imobilul aparține proprietății publice locale.
Prin întâmpinare, pârâtul municipiul Z., prin primar, nu s-a opus admiterii acțiunii, arătând că imobilul nu figurează în patrimoniul său.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține în fapt următoarele:
Există necesitatea participării în cauză a proprietarului tabular inițial, de la data edificării construcțiilor, respectiv a Statului român, precum și a unității administrativ-teritoriale care a preluat în baza legii domeniul privat al statului, chiar dacă nu s-a înscris în cartea funciară, respectiv a municipiului Z.. Aceste persoane au calitate procesuală și hotărârea judecătorească pronunțată cu privire la dreptul de proprietate pretins de reclamantă trebuie să le fie opozabilă. De aceea, instanța va respinge ca neîntemeiată excepția cu privire la lipsa propriei calități procesuale pasive ridicată de pârâtul S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice, reprezentat prin Administrația Județeană a Finanțelor Publice S..
Pe fond, imobilul teren în suprafață de 294 mp înscris în c.f._ Z. nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b este proprietatea tabulară a pârâtului S. român.
Imobilul a fost dobândit de pârâtul municipiul Z. în baza Sentinței civile nr. 1669/12.05.2010 a Judecătoriei Z..
Dreptul de proprietate a fost stabilit apoi în favoarea persoanei fizice Szalontai M. prin Titlul nr. 1210/_/03.08.2010.
În final, reclamanta a devenit proprietara acestui imobil teren prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6826/13.08.2010 B.N.P.A. C..
Dreptul de proprietate asupra reclamantei astfel dobândit a fost înscris însă în c.f._ Z. nr. cad._, carte funciară nouă, pe când în cartea funciară originară, cu privire la același imobil, respectiv c.f._ Z. nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b a rămas înscris proprietar S. român, deși dreptul acestuia nu mai există.
Se impune așadar rectificarea acestei cărți funciare prin schimbarea proprietarului tabular, în favoarea reclamantei. Un drept identic este înscris însă și în c.f._ Z..
În aceeași carte funciară c.f._ Z. este înscris valabil dreptul reclamantei asupra celuilalt corp imobiliar - „Birouri”.
Devenind unic proprietar în c.f._ Z. și având înscris același drept și în c.f._ Z., se impune luarea înscrierilor din c.f._ și evidențierea lor în c.f._ unică, corelativ cu sistarea primei cărți funciare dintre cele două menționate.
Reclamanta are întregul interes să solicite instanței a i se constata dreptul de proprietate și regimul juridic în care a fost dobândit, neavând la îndemână un alt mijloc juridic de realizare a dreptului, iar instanța va admite cererea, găsind-o întemeiată, pe temeiul art. 35 Cod procedură civilă.
Rectificările de carte funciară sus-menționate sunt dispuse pe temeiul art. 34 pct. 3 și 4 din Legea nr. 7/1996, forma în vigoare la momentul producerii faptelor care justifică rectificarea. Orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că: nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea; înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.
Pentru aceste motive,
În Numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității sale procesuale pasive invocată de pârâtul S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice.
Admite acțiunea introdusă de reclamanta T. S.R.L. Z., .. 106/A, jud. S. împotriva pârâților S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul în sector 5, București, . și municipiul Z., prin primar, cu sediul în mun. Z., ..3, jud. S..
Constată că imobilul teren în suprafață de 294 mp proprietatea pârâtului S. român înscris în c.f._ Z. nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b a fost dobândit de pârâtul municipiul Z. în baza Sentinței civile nr. 1669/12.05.2010 a Judecătoriei Z., dreptul de proprietate a fost stabilit apoi în favoarea persoanei fizice Szalontai M. prin Titlul nr. 1210/_/03.08.2010 și reclamanta a devenit în final proprietara acestui imobil teren prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6826/13.08.2010 B.N.P.A. C., dreptul de proprietate al reclamantei astfel dobândit fiind înscris în c.f._ Z. nr. cad._.
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ Z. după cum urmează:
-înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei asupra terenului în suprafață de 294 mp în locul actualului proprietar tabular, pârâtul S. român, cu referire la transferurile de proprietate operate în c.f._ Z., care are același obiect – imobilul teren nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b;
-transcrierea dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului-teren, deja operat, precum și asupra imobilului-construcție „Birouri” în c.f._ Z.;
-sistarea cărții funciare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea pentru exercitarea căii de atac se depune la Judecătoria Z..
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.01.2015.
Președinte, Grefier,
C. R. P., judecător M. N.
Red.R.C.P. 09._
Dact.M.N.09.04.2015.5ex.
.>
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
ROMANIA
JUDECĂTORIA Z.
JUDEȚUL S.
DOSAR NR._
COPIA MINUTEI SENTINȚEI CIVILE NR.152
Ședința publică din 20 ianuarie 2015
Președinte: P. C. R., judecător
Grefier: N. M.
Respinge excepția lipsei calității sale procesuale pasive invocată de pârâtul S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice.
Admite acțiunea introdusă de reclamanta T. S.R.L. Z. împotriva pârâților S. român, prin Ministerul Finanțelor Publice și municipiul Z., prin primar.
Constată că imobilul teren în suprafață de 294 mp proprietatea pârâtului S. român înscris în c.f._ Z. nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b a fost dobândit de pârâtul municipiul Z. în baza Sentinței civile nr. 1669/12.05.2010 a Judecătoriei Z., dreptul de proprietate a fost stabilit apoi în favoarea persoanei fizice Szalontai M. prin Titlul nr. 1210/_/03.08.2010 și reclamanta a devenit în final proprietara acestui imobil teren prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6826/13.08.2010 B.N.P.A. C., dreptul de proprietate al reclamantei astfel dobândit fiind înscris în c.f._ Z. nr. cad._.
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ Z. după cum urmează:
-înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei asupra terenului în suprafață de 294 mp în locul actualului proprietar tabular, pârâtul S. român, cu referire la transferurile de proprietate operate în c.f._ Z., care are același obiect – imobilul teren nr. top. 1156/b/1/1/1/b/a/1/1/1/a/2/b;
-transcrierea dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului-teren, deja operat, precum și asupra imobilului-construcție „Birouri” în c.f._ Z.;
-sistarea cărții funciare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea pentru exercitarea căii de atac se depune la Judecătoria Z..
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.01.2015.
Președinte,
s.s.indescifrabil
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 130/2015. Judecătoria ZALĂU | Validare poprire. Sentința nr. 202/2015. Judecătoria ZALĂU → |
|---|
