Contestaţie la executare. Sentința nr. 648/2015. Judecătoria ZALĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 648/2015 pronunțată de Judecătoria ZALĂU la data de 10-03-2015 în dosarul nr. 648/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA Z.
Nr. operator 2519
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 648/2015
Ședința publică de la 10 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. P.
Grefier A. B. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe contestatorul K. I. cu domiciliul procesual ales la cabinet avocat Kapcza Mikolt Krisztina, cu sediul în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu intimații B. C. INTESA SANPAOLO - SUCURSALA Z. cu sediul în Z., P-ța Unirii, nr. 1, ., F. F. cu domiciliul în Guruslău, nr. 171, județ S. și F. R. cu domiciliul în Z., ., ., ., județ S., având ca obiect contestație la executare.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni, procedura fiind legal îndeplinită fără citarea părților.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților pe fond sunt consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din data de 03 martie 2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 12.02.2014, sub nr._, contestatorul K. I. a solicitat instanței, în contradictoriu cu intimații creditoarea B. C. Intesa Sanpaolo – Sucursala Z. și debitorii F. F. și F. R., constatarea inopozabilității față de el a procedurii de executare silită demarată în dosarul execuțional nr. 307, 308/a/2012 al S.C.P.E.J. A. D. și Oszoczki A. și dispunerea radierii somației de plată pentru suma de 155.417,77 euro, înscrisă în cartea funciară a imobilului proprietatea contestatorului, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, contestatorul a arătat că este proprietarul imobilului apartament situat în Z., cartier Brădet, ., înscris în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, nr. top. 77/6/1/XX/b, dobândit prin hotărâre judecătorească definitivă – sentința civilă nr. 4202/24.11.2009 pronunțată de Judecătoria Z.. Contestatorul a mai arătat că ulterior notării în cartea funciară, la data de 25.05.2009, a acțiunii civile finalizate prin hotărârea judecătorească menționată, a fost înscrisă în cartea funciară a imobilului somația de plată nr._/05.11.2009 pentru suma de 155.417,77 euro, calculată până la 31.10.2009 plus dobânda zilnică, în favoarea B.C. Intesa Sanpaolo România S.A. – Sucursala Z.. Contestatorul a susținut că, având în vedere că acțiunea sa a fost înscrisă în cartea funciară anterior înscrierii somației de plată, cea dintâi notare este opozabilă băncii, care este de rea-credință și pentru că acțiunea notată a fost admisă, dreptul înscris în favoarea băncii trebuie radiat din cartea funciară.
În drept au fost invocate prevederile art. 31 alin. 2 și art. 37 alin. 2 din Legea nr. 7/1996.
La cerere a fost anexată copia cărții funciare nr._-C1-U1 (f. 5).
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 1000 de lei, în baza art. 10 alin. 2 din O.U.G. nr. 80/2013.
La data de 04.04.2014, intimata B.C. Intesa Sanpaolo România S.A. A. – Sucursala Z., a depus la dosar întâmpinare (f. 30-34), prin care a invocat excepția netimbrării contestației la executare pentru motivul că la cererea de chemare în judecată nu a fost atașată dovada achitării taxei judiciare de timbru. Intimata a mai invocat excepția inadmisibilității contestației la executare pentru motivul că solicitarea contestatorului nu se încadrează în nici unul dintre motivele de contestație la executare prevăzute de Codul de procedură civilă. De asemenea, intimata a invocat excepția tardivității contestației, susținând că acțiunea a fost formulată cu depășirea termenului de 15 zile de la data când debitorul a luat cunoștință de primul act de executare. În fine, intimata a invocat excepția autorității de lucru judecat, arătând că contestatorul a mai intorodus două cereri având același obiect, aceeași cauză și aceleași părți, soluționate prin hotărâri judecătorești definitive.
Pe fond, intimata a arătat că dreptul de proprietate al contestatorului a fost înscris în cartea funciară la data de 18.01.2010, după notarea somației de plată în favoarea băncii la data de 05.11.2009, susținând că nu are relevanță data dobândirii dreptului de proprietate, ci data înscrierii dreptului în cartea funciară. Intimata a mai arătat că, din moment ce întabularea dreptului de proprietate al contestatorului a avut loc ulterior notării somației de plată în favoarea băncii, contestatorul a dobândit dreptul sub rezerva inițierii procedurii executării silite de către creditoarea intimată, iar înscrierea dreptului de proprietate nu este opozabilă băncii, cu atât mai mult cu cât somația urmărește imobilul și nu proprietarul.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 497 alin. 4 codul de procedură civilă 1865.
La întâmpinare au fost anexate următoarele înscrisuri: extrase și încheieri C.F. (f. 35-42), acțiunile formulate de contestator în dosarul nr._ (f. 54-55) și dosarul nr._ (f. 49-50), decizia civilă nr. 80/22.11.2011 pronunțată de Tribunalul S. (f. 43-48), sentința civilă nr. 3619/09.12.2010 pronunțată de Judecătoria Z. (f. 51-53).
La data de 08.05.2014, contestatorul a depus la dosar răspuns la întâmpinare (f. 71-72), prin care a solicitat respingerea excepțiilor invocate ca neîntemeiate și admiterea acțiunii.
La termenul din data de 01.07.2014, instanța a respins excepția netimbrării și excepția inadmisibilității, formulate prin întâmpinare și a rămas în pronunțare asupra excepției tardivității, pe care a admis-o la data de 08.07.2014, împotriva acestei soluții formulându-se apel, care a fost admis, cu trimiterea dosarului primei instanțe pentru rejudecare.
La termenul din data de 3 martie 2015, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și a rămas în pronunțare.
Analizând actele și lucrările dosarului de față, instanța reține următoarele:
În fapt, conform copiei de carte funciară (f. 5), contestatorul este titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului situat în Z., cartier Brădet, ., înscris în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, nr. top. 77/6/1/XX/b. Inițial, la data de 25.05.2009, prin Încheierea nr._, a fost notată în CF nr._-C1-U1 mențiunea privind acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria Z. de către contestator împotriva numiților F. F. și F. R., proprietarii imobilului la acea vreme. Dreptul de proprietate al contestatorului a fost întabulat în cartea funciară la data de 18.01.2010 prin încheierea nr. 1011 (f. 35), în urma pronunțării sentinței civile nr. 4202/24.11.2009 a Judecătoriei Z..
Conform aceleiași foi de carte funciară, prin încheierea nr._/05.11.2009 (f. 42) a fost notată în cartea funciară a imobilului somația de plată nr. 55/SPB/2009 în favoarea intimatei creditoare, pentru suma de 155.417,77 euro.
Astfel cum însuși contestatorul a arătat prin cererea introductivă de instanță, pe rolul S.C.P.E.J. A. D. și Oszoczki A. se află dosarul execuțional nr. 307, 308/a/2012, în care se desfășoară procedura executării silite asupra imobilului proprietatea contestatorului.
În drept, art. 399 alin.1 din Codul de procedură civilă 1865 prevede că: Împotriva executării silite, precum și împotriva oricărui act de executare se poate face contestație de către cei interesați sau vătămați prin executare. Totodată, potrivit art. 401 al. 2 Cod pr. civ, Contestația prin care o terță persoană pretinde că are un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunului urmărit, poate fi introdusă în termen de 15 zile de la efectuarea vânzării ori de la data predării silite a bunului. De asemenea, conform dispozițiilor art. 497 alin. ultim Cod proc. civilă, drepturile reale înscrise dupa notarea somatiei de plata în cartea funciara nu vor putea fi opuse creditorului urmaritor si adjudecatarului, în afara de cazurile expres prevazute de lege sau de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau tertul dobânditor a consemnat sumele necesare acoperirii creantelor ce se urmaresc, inclusiv dobânzile si cheltuielile de executare.
În speță, instanța observă că acțiunea civilă formulată de către contestator împotriva debitorilor intimatei, numiții F. F. și F. R., având ca obiect dreptul de proprietate asupra apartamentului situat în Z., cartier Brădet, ., a fost notată în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, înaintea notării somației de plată de către intimată, astfel încât, interpretând per a contrario disp. art. 497 al. 4 Cod pr. civ., rezultă că pot fi opuse creditorului doar acele drepturi reale înscrise anterior notării somației și, având în vedere că s-a îndeplinit această formalitate de către contestator, instanța apreciază prezenta contestație la executare ca fiind întemeiată.
În lumina acestor considerente, instanța va dispune radierea somației de plată pentru suma de 155.417,77 euro, înscrisă în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, a imobilului proprietatea contestatorului, și va constata inopozabilitatea față de el a actelor de executare efectuate în dosarul execuțional nr. 307, 308/a/2012 al S.C.P.E.J. A. D. și Oszoczki A..
În temeiul art. 45 lit. f) din OUG nr. 80/2013, instanța va dispune restituirea către contestator a sumei de 1000 lei, achitată cu titlu de taxă de timbru, la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Potrivit art. 453 alin. (1) C. proc. civ. partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată. Având în vedere faptul că intimata a pierdut procesul, aceasta va fi obligată la plata cheltuielilor de judecată în favoarea contestatorului, în cuantum de 1500 de lei, cu titlu de onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite contestația la executare formulată de contestatorul K. I., CNP_, cu domiciliul procesual ales în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu intimata B. C. INTESA SANPAOLO Z., cu sediul în Z., P-ța Unirii, nr. 1, ..
Constată inopozabilitatea față de contestator a actelor de executare efectuate în dos. execuțional nr. 307, 308/a/2012 al S.C.P.E.J. A. D. și Oszoczki A., asupra apartamentului situat în Z., cartier Brădet, ., înscris în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, nr. top. 77/6/1/XX/b.
Dispune radierea somației de plată pentru suma de 155.417,77 euro, înscrisă în C.F. nr._-C1-U1, nr. cadastral 6557-C1-U26, a imobilului proprietatea contestatorului.
Obligă intimata să plătească contestatorului suma de 1500 lei, cu titlu onorariu avocațial.
Dispune restituirea către contestatoare a sumei de 1000 lei, achitată cu titlu de taxă de timbru, la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Cu drept de apel, în termen de 10 de zile de la comunicare, cererea pentru exercitarea căii de atac urmând a fi depusă la Judecătoria Z..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10 martie 2015.
Președinte, Grefier,
A. M. P. A. B. M.
Red. A.M.P../12.03.2015
Dact. A.B.M./13.03.2015
Ex. 6/4 .>
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 642/2015. Judecătoria ZALĂU | Contestaţie la executare. Sentința nr. 649/2015. Judecătoria... → |
|---|
