Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1494/2009. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA I CIVILĂ ȘI PT. CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIE Nr. 1494
Ședința publică de la 15 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Sorin Drăguț
JUDECĂTOR 2: Costinela Sălan
JUDECĂTOR 3: Oana Ghiță
Grefier - -
Pe rol judecarea recursului declarat de recurenta petentă Compania Națională de Ferate "CFR" SA - Sucursala Regională de Ferate C împotriva deciziei civile nr. 577 din 9 octombrie 2009, pronunțată de Tribunalul Dolj în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimatul D având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic, pentru recurenta petentă Compania Națională de Ferate "CFR" SA - Sucursala Regională de Ferate C și consilier juridic pentru intimatul
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care;
Instanța constatând că nu mai sunt cereri de formulat și excepții de invocat, apreciază cauza în stare de soluționare și acordă cuvântul asupra recursului de față.
Reprezentantul recurentei petente solicită admiterea recursului, modificarea deciziei recurate și pe fond admiterea plângerii formulate în sensul anulării încheierii nr. 5605 din 6 martie 2009 și obligarea OCPI D să emită o încheiere de admitere.
Consilier juridic, pentru intimatul D, susține că instituția pe care o reprezintă nu are calitate procesuală pasivă și solicită respingerea recursului.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Craiova la data de 08.04.2009 sub nr-, petenta COMPANIA NAȚIONALĂ DE FERATE CFR SA - SUCURSALA REGIONALĂ DE FERATE Caf ormulat plângere împotriva încheierii de Carte Funciară emisă de intimata
În fapt, a arătat că între petentă, în calitate de achizitor și SC SA C, în calitate de prestator, a fost încheiat contractul de prestări servicii nr. 75/2008, având ca obiect întocmirea documentațiilor de cadastru necesare intabulării terenurilor aparținând domeniului public al statului, aflate în administrarea Ministerului Transporturilor și concesionate de către petentă.
Intimata OCPI D a depus întâmpinare, solicitând respingerea plângerii, invocând excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatei.
Prin sentința civilă nr.11035/30 iunie 2009, pronunțată de Judecătoria Craiova în dosarul nr-, a fost respinsă plângerea formulată de petenta COMPANIA NAȚIONALĂ DE FERATE CFR SA - SUCURSALA REGIONALĂ DE FERATE C, în contradictoriu cu intimata D, ca neîntemeiată.
Pentru se pronunța astfel, instanța reținut că prin încheierea nr. 5605/06.03.2009 emisă de registratorul de carte funciară din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară - Daf ost respinsă cererea nr.5605/05.02.2009 a petentei Compania Națională de Ferate "CFR" - Sucursala Regională de Ferate C, de înscriere în cartea funciară a terenurilor aparținând domeniului public al statului, aflate în administrarea Ministerului Transporturilor și concesionate de către "CFR"
A reținut că în speță, nu se pune problema contestării dreptului de proprietate publică, raportat la Anexa nr.1 pct.10 din Legea nr. 213/1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia și că respingerea cererii de înscriere s-a întemeiat pe constatarea faptului că terenul identificat și conturat în documentația depusă de către petentă, se suprapune peste proprietățile private.
Acest lucru a dus la nerespectarea dispozițiilor legale cu privire la procedura de urmat în cazul primei înscrieri în cartea funciară. Imobilul nu a primit număr cadastral, conform art. 62 alin.1 din Regulamentul de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară aprobat prin Ordinul nr.633/2006, coroborat cu dispozițiile art.17 alin.2 raportat la art.59 din Legea Cadastrului și a Imobiliare nr. 7/1996, forma actualizată.
Împotriva acestei sentințe declarat apel petenta Compania Națională de Ferate CFR C, care a arătat că s-au solicitat societății prestatoare alte planuri de încadrare în zonă, că această societate a convenit cu OCPID ca anexa 14 să nu mai fie introdusă în celelalte documentații și că planul de amplasament a fost depus pentru a se dovedi că terenul face parte din domeniul public al statului.
Prin decizia civilă nr.577 din 09 octombrie 2009, pronunțată de Tribunalul Dolj în dosarul nr-, s-a respins apelul formulat de către petenta COMPANIA NAȚIONALĂ DE FERATE CFR SA-SUCURSALA REGIONALĂ DE FERATE C, în contradictoriu cu intimata
În motivarea deciziei s-a reținut că cererea de înscriere în cartea funciară nu îndeplinește cerințele impuse de art. 48 alin. 1 lit. c din Legea nr.7/1996, iar împrejurările de fapt invocate sunt irelevante în soluționarea cauzei.
Împotriva acestei decizii, în termen legal, a declarat recurs Compania Națională de ferate "CFR", criticând-o ca nelegală și netemeinică.
În dezvoltarea motivelor de recurs s-a invocat că planurile de încadrare în zonă la scara de 1: 5000 nu au fost depuse la prezenta cerere de intabulare, întrucât a existat o convenție cu OCPI D să nu se mai depună, acestea fiind depuse în alte documentații la înscriere, iar instanța în temeiul art. 50 din Legea nr.7/1996 poate dispune înscrierea în cartea funciară cu indicare număr cadastral.
Recursul nu este fondat.
Examinând lucrările dosarului, se constată că în cauză nu subzistă nici unul dintre motivele de casare sau modificare prevăzute de art. 304 pct. 1 și 9 Cod pr. civilă.
Cererea formulată de petentă nu îndeplinește cerințele impuse de art.48 alin.1 lit. c din Legea nr.7/1996, dispoziții imperative ce trebuie respectate întocmai și care nu permit nici un fel de derogări, finalitatea Legii nr.7/1996 fiind aceea de a asigura evidența cadastral - juridică a tuturor imobilelor de pe raza fiecărei unități administrativ - teritoriale.
Acordarea numărului cadastral și deschiderea cărții funciare pe baza acestuia, reprezintă o condiție esențială a aplicării acestui act normativ.
În raport de situația de fapt reținută, instanța a făcut corectă interpretare și aplicare a prevederilor ar. 4 și 13 din Regulamentul aprobat prin ord. nr.634/2006 al Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară, raportat la art.10 alin. 2 din același Regulament.
Conform art.10 alin.2 din Regulament, în cazul în care documentația este incompletă, se întocmește referatul de completare cu toate datele, documentele și informațiile care lipsesc sau care necesită refacere sau modificare, referat care s-a întocmit în cauză, iar petenta nu a completat documentația cu documentele cerute prin referatul de completare, astfel că, în mod corect s-a respins recepția.
Constatarea instanței că în speță nu se poate reține existența unui refuz de acordare a numărului cadastral este corectă, iar prezenta cauză are ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară privind înscrierea dreptului de proprietate, limită în care a și fost soluționată cauza.
Având în vedere aceste considerente, urmează ca în baza dispozițiilor art. 312 Cod pr. civilă, a se respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de recurenta petentă Compania Națională de Ferate "CFR" SA - Sucursala Regională de Ferate C împotriva deciziei civile nr. 577 din 9 octombrie 2009, pronunțată de Tribunalul Dolj în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimatul
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 15 2009.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red.Judec.-
Tehn./2 ex.
04.01.2010
Jud.apel
Președinte:Sorin DrăguțJudecători:Sorin Drăguț, Costinela Sălan, Oana Ghiță
