Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1383/2014. Tribunalul ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1383/2014 pronunțată de Tribunalul ARAD la data de 23-09-2014 în dosarul nr. 222/246/2014
ROMÂNIA
TRIBUNALUL ARADOperator 3207/2504
SECȚIA a I-a CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1383
Ședința publică din data de 23 septembrie 2014
Președinte L. L.
Grefier A. C.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul C.-M. A. C. în contradictoriu cu pârâții C. V., S. T., N. I. si Orașul Pâncota prin primar, având ca obiect rectificare de carte funciară.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, având în vedere faptul că până la acest termen reclamantul nu a făcut dovada achitării avansului onorariului provizoriu în contul doamnei expert A. G., în vederea efectuării expertizei încuviințate în cauză, potrivit dip. art. 254 alin.4 lit. d NCPC, instanța va decădea pe reclamant din proba încuviințată și considerând cauza în stare de judecată o reține pentru soluționare.
TRIBUNALUL
Constată că prin acțiunea înregistrată la Judecătoria Ineu, la data de 05.02._, reclamantul C. - M. A. C., a solicitat în contradictoriu cu pârâții C. Victorița,S. T., N. I. și Orașul P.-prin Primar, ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea suprafeței de 1065 mp teren, cu A1 nr.top.660/b, înscrisă în CF nr._ Pâncota, în suprafață reală de 1641, conform folosinței faptice și a schiței întocmite de PF G. I. și înscrierea în cartea funciară a noii suprafețe reale.
În fapt, reclamantul a arătat că a dobândit prin cumpărare imobilul înscris în CF nr._ Pâncota, A1 nr.top.660/b, curte și grădină în suprafață de 1065 mp, A1.1Cad: C1 top: 660/b, casa cu nr.90 din Pâncota, și a intabulat dreptul de proprietate asupra acestui imobil, care se învecinează cu proprietățile pârâților.
Deși în cartea funciară este înscrisă doar suprafața de 1065 mp., în realitate suprafața folosită este de 1641 mp., iar prin modificarea suprafeței din CF în suprafața reală nu se încalcă proprietățile vecine.
Reclamantul arată că intenționează să edifice noi construcții pe terenul proprietatea sa, iar la efectuarea măsurătorilor a constatat că suprafața înscrisă în cartea funciară nu reflectă realitatea, fiind mai mică decât suprafața reală, lucru care nu-i permite să ridice o altă construcție, până la înscrierea în cartea funciară a suprafeței corecte.
În drept s-au invocat disp.art.33 din Legea nr.7/1996 republicată, art.25 din Ordinul nr.634/2006 al directorului general al ANCPI.
Prin sentința civilă nr. 176 din 28.04.2014 Judecătoria Ineu a declinat competența de soluționare a acțiunii, în favoarea Tribunalului A. secția civilă.
Judecătoria Ineu a reținut cu privire la competența materială a judecătoriei că, este reglementată la art.94 cod procedură civilă, fiind enumerate categoriile de cereri date în competența acesteia, în timp ce competența materială a tribunalelor este reglementată la art.95, cod procedură civilă, tribunalele fiind competente material să soluționeze în primă instanță toate cererile ce nu sunt date în competența celorlalte instanțe.
Cererile având ca obiect rectificare de carte funciară, nefiind circumscrise nici uneia din categoriile de cerere date în competența materială a judecătoriei, respectiv menționate la art.94 cod procedură civilă, sunt în competența materială a tribunalelor.
În cauză, reținând că sunt incidente prevederile art.95, raportat la prevederile art. 131, art.225 cod procedură civilă, excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Ineu, ridicată de instanță din oficiu este întemeiată.
În probațiune reclamantul a depus la dosar, extras de cf nr._ Pâncota provenit din CF vechi 626 Pâncota, copie CI reclamant, certificat fiscal, proces-verbal de vecinătate, plan de amplasament și delimitare și copie certificat de informare
Din probele administrate în cauză, tribunalul reține următoarea stare de fapt:
Reclamantul a dobândit prin cumpărare imobilul înscris în CF nr._ Pâncota, A1 nr. top. 660/b, curte și grădină în suprafață de 1065 mp, A1.1 cad. C1 top. 660/b, casa cu nr. 90 din Pâncota, intabulându-și dreptul de proprietate asupra acestui imobil, care se învecinează cu proprietățile pârâților.
La termenul de judecată din data de 23.09.2014, instanța față de faptul că reclamantul nu a achitat costul onorariului expertului, în baza art. 254 alin. 4 lit. d NCPC a dispus decăderea din proba încuviințată.
Instanța apreciază că în lipsa unei expertize topografice care să stabilească suprafața de teren reală pe care o folosește reclamantul, iar în cazul în care expertul va stabili că există diferențe între suprafața reală și cea înscrisă în cartea funciară va preciza de unde provin acestea, și dacă majorarea suprafeței așa cum este solicitată de către reclamant ar duce la încălcarea proprietăților vecine, acțiunea reclamantului nu poate fi admisă.
Pentru aceste motive, instanța va respinge acțiunea civilă formulată de reclamantul C.-M. A. C. în contradictoriu cu pârâții C. Victorița, S. T., N. I. și Orașul Pâncota prin primar, având ca obiect rectificare de carte funciară.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamantul C.-M. A. C. în contradictoriu cu pârâții C. Victorița, S. T., N. I. și Orașul Pâncota prin primar, având ca obiect rectificare de carte funciară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Tribunalul A..
Pronunțată în ședință publică din 23 septembrie 2014.
Președinte, Grefier
L. L. A. C.
Red. LL /Thred. AC/D.P.
7 ex./09.10.2014
5 .
Se comunică cu:
- reclamantul C.-M. A.-C., dom. în Pâncota, ., jud. A.
- pârâta C. Victorița dom. în Pâncota, nr.88, județul A.
- pârâtul S. T. - dom. în Pâncota, nr.92, județul A.
- pârâta N. I., dom. în Pâncota, nr.92, județul A.
- pârâtul Orașul Pâncota prin primar, județul A.
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 1351/2014.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
