Reziliere contract. Decizia nr. 316/2014. Tribunalul ARAD
| Comentarii |
|
Decizia nr. 316/2014 pronunțată de Tribunalul ARAD la data de 13-03-2014 în dosarul nr. 12747/55/2013
ROMÂNIA
TRIBUNALUL A. Operator - 3207/2504
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
DECIZIE CIVILĂ NR.316
Ședința publică din data de 13.03.2014
PreședinteȘtefan V.
Judecător: D. M.
Grefier: G. S.
S-a luat în examinare cererea de apel formulată de apelantul M. A. reprezentat prin primar în contradictoriu cu intimații P. O. P. și P. S. O. împotriva sentinței civile nr.7601 din data de 11.12.2014 pronunțată de Judecătoria A. în dosarul nr._, având ca obiect reziliere contract și evacuare.
La apelul nominal se prezintă intimatul P. O. P., absent fiind intimatul P. S. O. și reprezentantul apelantei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, se constată că apelul a fost declarat și motivat în termen și a fost legal timbrat cu 20,00 lei taxă judiciară de timbru .
Intimatul depune la dosar chitanța cu care face dovada achitării cheltuielilor restante la întreținere pe perioada februarie – aprilie 2013.
Nemaifiind formulate alte cereri, constatând litigiul în stare de soluționare, instanța acordă cuvântul în dezbaterea apelului.
Intimatul solicită respingerea apelului și menținerea hotărârii primei instanțe ca fiind temeinică și legală.
TRIBUNALUL
Deliberând asupra apelului înregistrat pe rolul acestei instanțe la data de 30.01.2014, constată că, prin sentința civilă nr. 7601 din data de 11.12.2013 pronunțată în dosar nr._ Judecătoria A. a respins acțiunea formulată de reclamantul M. A. prin Primar în contradictoriu cu pârâții P. O.-P. și P. S.-O., având ca obiect reziliere închiriere și evacuare.
A obligat pârâții să achite reclamantei cheltuieli de judecată de 20 lei.
Pentru a pronunța această sentință, prima instanță a reținut în motivare faptul că prin contractul de închiriere nr._/08.06.2011 încheiat între părți, în schimbul închirierii locuinței din A., ., . chiria lunară datorată reclamantului, pârâții s-au obligat să plătească asociației de locatari cheltuielile comune aferente, neachitarea cheltuielilor pe o perioadă de 3 luni putând conduce la rezilierea închirierii și evacuarea pârâților-chiriași, conform art. 4 lit. c) din contractul părților.
La data de 09.04.2013, pârâții figurau cu o restanță la plata cheltuielilor pe mai mult de trei luni care se cifra la suma de 907,76 lei, datorie care a fost însă achitată integral conform chitanței nr. 258/11.12.2013 eliberată de asociația de locatari.
Așa fiind, reținând că, potrivit art. 1091 vechiul cod civil (incident în cauză în raport de momentul încheierii contractului), obligațiile se sting prin plată și văzând totodată că rezilierea contractului de închiriere și respectiv evacuarea pârâților au fost cerute ca urmare a neachitării cheltuielilor comune, cheltuieli care au fost plătite de pârâți spre a evita rezilierea, aceștia executându-și obligația contractuală în cursul procesului, instanța, în aplicarea dispozițiilor art. 1021 Cod civil, a apreciat că nu este cazul a pronunța rezilierea, motiv pentru care a respins acțiunea formulată.
De asemenea, apreciind că pârâții se află în culpă procesuală, întrucât plata cheltuielilor restante s-a efectuat ulterior declanșării prezentului demers judiciar, în baza art. 453 Cod procedură civilă, a obligat pârâții să achite reclamantei suma de 20 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel, apelantul – reclamant M. A. reprezentat prin primar ing. G. F. solicitând casarea Sentinței civile nr.7601/11.12.2013, apreciind-o ca nefondată.
În motivare a arătat că, s-a constatat anterior sentinței pronunțată de instanța de fond, respectiv în dosarul nr._ faptul că datoria aferentă apartamentului nr.32 este de 1216,22, lei, solicitând rejudecarea în fond a cauzei și să se admită acțiunea.
Întrucât datoria intimatului - pârât P. O. P. nu a fost achitată decât parțial, în conformitate cu dispozițiile art.478 al.(5)Cod de Procedură Civilă a apreciat că în apel se vor putea cere despăgubiri ivite după darea hotărârii primei instanțe.
Examinând apelul în conformitate cu prevederile art.479, 480 C.proc.civ. se reține că acesta este neîntemeiat pentru motivele ce se vor arăta.
În primă instanță apelanta a solicitat plata cheltuielilor de întreținere pentru o perioadă până la data de 9 04 2013 în cuantum de 907 lei, iar intimații – pârâți au achitat suma de 910 lei.
Prin cererea de apel s-a mai cerut o diferență până la suma de 1216,22 lei, intimații depunând în apel diferența de 300 lei, din chitanța de plată rezultând că suma acoperă toate restanțele, deci și pe cele pentru luna aprilie 2013.
Pentru motivele expuse se va respinge apelul exercitat de apelanta M. A. reprezentată prin primar în contradictoriu cu intimații P. O. P. și P. S. O., împotriva Sentinței civile nr.7601/11 12 2013 pronunțată de Judecătoria A..
Conform art.453 NCPC nu se pune problema cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge apelul exercitat de apelanta M. A. reprezentată prin primar cu sediul în A. . jud. A. în contradictoriu cu intimații P. O. P. CNP_ și P. S. O. CNP_ ambii cu domiciliul în A. . ., împotriva Sentinței civile nr.7601/11 12 2013 pronunțată de Judecătoria A..
Fără cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Pronunțată azi în ședința publică din 13 03 2014.
Președinte Judecător Grefier
Ș. V. D. M. G. S.
Red.VS.
Tred: D.S/G.S
5 ex./3com./1.04.2013
Se comunică:
apelanta M. A. reprezentată prin primar – A., ., jud.A.
intimații P. O. P. și P. S. O., ambii cu domiciliul în A., . .
Prima instanță – Judecătoria A. – judecător C. B.
| ← Pretenţii. Hotărâre din 02-09-2014, Tribunalul ARAD | Contestaţie la executare. Decizia nr. 950/2014. Tribunalul ARAD → |
|---|
