Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 247/2012. Tribunalul BRAŞOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 247/2012 pronunțată de Tribunalul BRAŞOV la data de 15-10-2012 în dosarul nr. 247/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL B.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 247/. publică din data de15 Octombrie 2012
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. B.
JUDECĂTOR: M. I. I.
Grefier: C. N.-D.
Pentru astăzi, fiind amânată pronunțarea soluționării plângerii împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996 ) formulată de petentele P. H. și Z. G. în contradictoriu cu intimații . și S. R. prin M. Finanțelor P..
La apelul nominal făcut în ședința publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 01.10.2012, când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, în conformitate cu dispozițiile art. 260 alin. 1 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea pentru data de 08.10.2012, iar apoi, din același motiv, pentru astăzi, 15.10.2012..
TRIBUNALUL,
Constată că prin Decizia civilă nr.137/07.05.2012 pronunțată în dosarul civil nr._ înregistrat pe rolul Tribunalului B. în faza apelului, s-a admis apelul formulat de apelantele petente P. H. și Z. G., s-a anulat sentința civilă nr.2511/2011 a Judecătoriei Zărnești și s-a dispus rejudecarea fondului pricinii, respectiv a plângerii formulate împotriva încheierii de reexaminare a OCPI B. nr._/04.07.2011, cu citarea atât a petentelor P. H. și Z. G., cât și a intimatelor . și S. român prin M. Finanțelor P..
Intimatul S. român prin M. Finanțelor P. a invocat prin întâmpinarea depusă excepțiile lipsei calității sale procesual pasive, precum și excepția lipsei calității de reprezentant a Ministerului Finanțelor P.. Chiar dacă s-a constatat la termenul de judecată din 01.10.2012 tardivitatea depunerii întâmpinării, se impune analiza acestor excepții, față de caracterul loc public.
În probațiune a fost atașat dosarul de carte funciară precum și dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
În privința excepțiilor invocate în cauză de către intimatul S. român prin M. Finanțelor P., instanța constată că acestea nu sunt fondate.
Astfel, s-a dispus citarea Statului român, având în vedere că întabularea sentinței civile nr. 1043/29.07.2009 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești potrivit documentației nr.26/2009, astfel cum se solicită prin plângerea formulată, vizează și drepturi asupra cărora S. român este întabulat drept titular în CF 2234 V.. În consecință, pentru respectarea dreptului la apărare al acestui proprietar de crate funciară s-a dispus citarea, motiv pentru care instanța va respinge excepția lipsei calității sale procesual pasive.
În privința calității de reprezentant a Ministerului Finanțelor P. pentru S. român, instanța reține incidența în cauză a prevederilor art. 2 al.2 lit.c din HG 34/2009, potrivit cărora M. Finanțelor P. îndeplinește funcția de reprezentare, prin care se asigură, în numele statului român și al Guvernului României, reprezentarea pe plan intern și extern în domeniul său de activitate și în limitele stabilite prin actele normative în vigoare.
Față de aceste dispoziții legale, instanța reține calitatea de reprezentant a Ministerului Finanțelor P. pentru S. român.
Pentru aceste considerente, excepțiile invocate urmează a fi respinse.
Pe fondul cauzei, instanța reține că în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești s-au depus la dosar, în vederea soluționării acestuia, două documentații extrajudiciare purtând nr.18/2009 și nr.26/2009, ambele întocmite de PFA Sărăcinescu C.. P. sentința civilă nr.1043/29.07.2009 pronunțată în acest dosar, s-a admis în parte acțiunea formulată de . în contradictoriu cu S. R. prin ., Instituția prefectului B., P. H. și Z. G. și s-a dispus rectificarea CF 2234 V. și operațiunile de carte funciară necesare, conform documentației tehnice întocmite de expert Sărăcinescu C. ce face parte integrantă din hotărâre, fără să se menționeze însă numărul acesteia.
Ulterior, prin încheierea pronunțată la data de 13.02.2012 s-a dispus îndreptarea erorii materiale cuprinse în sentința menționată, în sensul că documentația tehnică însușită de instanță este cea cu nr.26/2009.
. OCPI B. întabularea sentinței civile nr.1043/2009 a Judecătoriei Zărnești în privința imobilelor cu nr.top.270,271, fiind anexată la cerere documentația cu nr.18/2009.
Cererea a fost soluționată prin încheierea registratorului nr._ pronunțată în dosarul nr._/23.11.2010 prin care s-a dispus efectuarea operațiunilor de rectificare a cărții funciare în privința imobilelor purtând cele două topografice menționate, potrivit documentației nr.18/2009 atașată.
Împotriva acestei încheieri au formulat cerere de reexaminare petentele P. H. și Z. G., cerere soluționată în sensul respingerii prin Încheierea nr._/04.07.2011, menționându-se că rectificările efectuate sunt în concordanță cu cele dispuse prin sentința civilă nr. 1043/29.07.2009 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești.
Petentele P. H. și Z. G. au formulat împotriva acestei încheieri de reexaminare prezenta plângere cu a cărei soluționare pe fond este învestit Tribunalul B. în urma admiterii apelului și anulării sentinței civile nr. 2511/2011 a Judecătoriei Zărnești.
Între cele două documentații efectuate de către expert există diferențe în sensul că prin a doua documentație cu nr.26/2009, terenul în suprafață de 864 mp cu nr.top.(270,271)/1/1 a fost scos din părțile de uz comun și atribuit în cote de 28,328%, respectiv 71,67% celor două imobile rezultate în urma dezmembrării corpului II purtând nr.(270,271)/1/I și (270,271)/1/II/1. Prima documentație cu nr.18/2009 menționează cotele de 25%, respectiv 75% pentru cele două imobile din părțile de uz comun în compunerea cărora intră și terenul în suprafață de 864 mp.
Chiar dacă îndreptarea erorii materiale strecurate în sentința civilă nr. 1043/29.07.2009 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești, în sensul menționării numărului documentației ce face parte integrantă din hotărâre, respectiv 26/2009, a avut loc ulterior soluționării cererii de întabulare și a cererii de reexaminare, întrucât încheierea de îndreptare a omisiunii face corp comun cu hotărârea a cărei întabulare se solicită, iar la dosarul de fond existau depuse 2 documentații, fiind necesar ca mai întâi să se lămurească care dintre acestea face parte integrantă din sentință, și după aceea să se formuleze cererea de întabulare, în condițiile în acre s-a dispus efectuarea unor operațiuni de carte funciară în baza unei documentații ce nu a fost însușită de instanță, în temeiul dispozițiilor art.50 din Legea 7/1996, tribunalul va admite plângerea formulată.
În consecință, va anula încheierea de reexaminare nr._/04.07.2011, va admite cererea de reexaminare formulată de petentele P. H. și Z. G., va anula în consecință Încheierea nr._/2010 a OCPI B. și va dispune întabularea sentinței civile nr. 1043/29.07.2009 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești conform Documentației tehnice nr.26/2009 ce face parte integrantă din această hotărâre.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge excepția lipsei calității procesual pasive a intimatului S. R. și excepția lipsei calității de reprezentant a Ministerului Finanțelor P. pentru S. R..
Admite plângerea formulată de petentele P. H. și Z. G. în contradictoriu cu intimatele . si S. R. prin M. Finanțelor P. prin Direcția Generală a Finanțelor P. B. împotriva Încheierii nr._ pronunțată în dosarul nr._/25.05.2011 al OCPI B.-Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Zărnești .
Anulează Încheierea nr._ pronunțată în dosarul nr._/25.05.2011 al OCPI B.-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Zărnești.
Admite cererea de reexaminare formulată de petentele P. H. și Z. G. împotriva Încheierii nr._ pronunțată în dosarul nr._/23.10.2010 al OCPI B.-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Zărnești.
Anulează Încheierea nr._ pronunțată în dosarul nr._/23.10.2010 al OCPI B.-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Zărnești.
Dispune întabularea Sentinței civile nr.1043/29.07.2009 pronunțate în dosarul civil nr._ al Judecătoriei Zărnești conform Documentației tehnice nr.26/2009 întocmită de expert Sărăcinescu C. .
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.10.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR,
M. B. M. I. I.
Grefier,
C. N.-D.
Red. MB/16.05.2012
Tehnored. CND/23.05.2012
Ex. 4
Jud fond – M. S.
| ← Obligaţie de a face. Decizia nr. 1223/2012. Tribunalul BRAŞOV | Anulare act. Decizia nr. 1361/2012. Tribunalul BRAŞOV → |
|---|
