Fond funciar. Decizia nr. 404/2014. Tribunalul CLUJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 404/2014 pronunțată de Tribunalul CLUJ la data de 14-05-2014 în dosarul nr. 16041/211/2013
ROMÂNIA
TRIBUNALUL CLUJ
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Cod operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ Nr. 404/2014
Ședința publică de la 14 Mai 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE D. T.
Judecător F. S. B.
Judecător A.-S. S.
Grefier C.-G. H.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurent E. V., recurent T. E., recurent S. I.-I., recurent G. E. N., recurent E. A. R., recurent P. A., recurent D. E. și pe intimat C. L. DE FOND FUNCIAR SUATU, intimat C. J. DE FOND FUNCIAR CLUJ, intimat R. I. J., intimat R. V., având ca obiect recursul declarat împotriva Sentinței civile nr._ din 05.11.2013 pronunțată în dosarul nr._ a Judecătoriei Cluj-N., dosar având ca obiect fond funciar – dosar disjuns din dosarul nr._/211/2006.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Dezbaterile au avut loc la data de 7 mai 2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta decizie.
La data de 12 mai 2014 s-a depus prin registratura instanței concluzii scrise din partea recurenților.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin Sentința civilă nr. a fost respinsă acțiunea formulată de reclamantii E. V., T. E., G. E. N., Erdodi A. R., P. A. și Dezso E. în contradictoriu cu pârâții R. I.-jun. și R. V., C. L. de Fond Funciar Suatu și C. J. de Fond Funciar Cluj .
Instanța de fond a reținut următoarele:
Prin TP nr. 3299/2007 emis in favoarea numitei R. V. A. emis în data de 25.11.2005 s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 3 ha 4925 m.p. situat n loc. Suatu.
Din cuprinsul raportului de expertiza efectuat in cauza de ing. M. I. (f.61-95), s-a retinut ca terenul, in suprafață de 1 ha 1600 m.p. se identifica si se suprapune în totalitate peste terenurile înscrise în CF nr.177 Suatu, aparținând reclamanților.
Cu privire la identificarea terenului înscris în titlul de proprietate a cărui anulare se solicită, s-a reținut că face parte din parcela 11 . este înscris în titlu.
În cuprinsul raportului de expertiză s-a facut precizarea ca,de fapt, numarul corect pentru . nu 6.
Sub acest aspect,s-a reținut că reclamanții nu au solicitat corectarea numarului de ., nu se poate dispune anularea titlului de proprietate.
Astfel cum rezultă din cuprinsul raportului de expertiză, terenurile din . cu cele aparținând reclamanților, iar simpla mențiune facuta de expert în cuprinsul lucrării tehnice de specialitate ca de fapt, numarul corect prin care se identifică tarlaua pentru care s-a emis titlul de proprietate a carui anulare partială se solicită, nu este de natură sa conducă la anularea actului de proprietate, în condițiile în care nu s-a solicitat corectarea acestuia.
Împotriva acestei hotărâri, în termen legal, au declarat recurs reclamanții, solicitând admiterea recursului, modificarea hotărârii, în sensul admiterii acțiunii, așa cum a fost precizată și depusă la data de 9 iulie 2013.
În motivare se arată că instanța a fost învestită cu o cerere în anularea unor titluri de proprietate eliberate în temeiul Legii nr. 18/1991, iar pentru lămurirea situației de fapt, s-a efectuat o expertiză judiciară topo.
În expertiză s-a apreciat necesara efectuarea unor corecturi ale titlurilor atacate. În raport de expertiză, cererea de chemare în judecată a fost precizată.
Intimații nu au depus întâmpinare.
Analizând recursul, prin prisma motivelor invocate, și a celor de ordine publică, Tribunalul îl va admite pentru următoarele considerente:
Reclamanții au formulat o cerere de chemare în judecată, prin care au solicitat anularea mai multor titlurilor de proprietate.
În vederea probării pretențiilor formulate s-a administrat expertiza judiciară topografică, reclamanții realizând ulterior mai multe precizări ale acțiunii înregistrate la 19.10.2011, 12.03.2013, 9 iulie 2013.
Prin precizarea depusă la termenul din 9 iulie 2013 s-a solicitat pe lângă a dispune anularea parțială a titlului de proprietate nr._, corectarea numărului tarlalei în care este amplasat terenul și emiterea unui nou titlu de proprietate.
Din analiza încheierilor nu rezultă că instanța de fond nu ar fi luat act de modificarea cadrului procesual, astfel încât, în raport de dis art. 132 C.pr.civ., instanța a fost legal învestită și cu un petit având ca obiect rectificarea numărului parcelelor.
În raport de această situație se poate aprecia că hotărârea instanței de fond s-a pronunțat fără a se intra în cercetarea fondului cauzei atâta vreme cât instanța nu a analizat pretențiile formulate, reținând ca fine de neprimire existența unui cadru procesual inadecvat, deși acest cadrul procesual a fost stabilit în sensul avut în vedere de instanța de fond, dar pe care l-a considerat ca fiind inexistent.
Întrucât legalitatea emiterii titlului de proprietate anulat nu a mai fost realizată, iar pretențiile formulate au fost respinse fără o cercetare pe fond, Tribunalul apreciază incidența în cauză a dispozițiilor art. 312 alin. 5 C.pr.civ.
În rejudecare, instanța de fond va avea în vedere cadrul procesual stabilit în legătură cu cererea disjunsă și va analiza pretențiile reclamantului, în raport de motivele de fapt și de drept invocate, urmând ca instanța de fond să țină seama în justificarea interesului reclamanților de existența cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate formulate, până la această dată, reconstituirea dreptului de proprietate până la acest moment, și întinderea dreptului de proprietate de care aceștia pot beneficia.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de E. V., T. E., S. I.-I., G. E. N., P. A., Erdodi A. și Dezso E. împotriva Sentinței civile nr._ din 05.11.2013 pronunțată în dosarul nr._ a Judecătoriei Cluj-N., pe care o casează în întregime și trimite cauza spre rejudecare primei instanțe.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din data de 14.05.2014.
Președinte, D. T. | Judecător, F. S. B. | Judecător, A.-S. S. |
Grefier, C.-G. H. |
Red. D.T. / Tehnored. C.H.
2 ex./19 Mai 2014
Jud. fond. S. C. – Judecătoria Cluj-N..
| ← Pretenţii. Decizia nr. 747/2014. Tribunalul CLUJ | Pretenţii. Decizia nr. 691/2014. Tribunalul CLUJ → |
|---|
