Pretenţii. Decizia nr. 145/2015. Tribunalul COVASNA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 145/2015 pronunțată de Tribunalul COVASNA la data de 02-04-2015 în dosarul nr. 145/2015
ROMÂNIA
TRIBUNALUL C.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ NR. 145/A
Ședința publică din data de 02 aprilie 2015
Completul de judecată compus din:
PREȘEDINTE: A. C.
JUDECĂTOR: D. C.
GREFIER: P. E.
La ordine fiind pronunțarea asupra apelului declarat de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "HĂRNICIA" împotriva sentinței civile nr. 2368 din 17.11.2014 a Judecătoriei Sf. G., pronunțată în dosarul nr._, având ca obiect pretenții civile.
La apelul nominal făcut în ședința publică de astăzi, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța constată că dezbaterile asupra cauzei de față, au avut loc în ședința publică din 17.03.2015, susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 31.03.2015, și apoi pentru data de astăzi, 02.04.2015.
TRIBUNALUL:
Constată că prin sentința civilă nr. 2368 din 17.11.2014, Judecătoria S. G. a respins acțiunea civilă intentată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. HĂRNICIA, cu sediul în mun. Sf. G., ., ., jud. C., împotriva pârâtei G. I., cu domiciliul în mun. Sf. G., ., ., jud. C..
Pentru a pronunța această sentință instanța de fond a reținut următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociația de P. Hărnicia înreg. sub nr. dos civ._ a solicitat împotriva pârâtei G. I. obligarea la plata sumei de 1879 lei, din care suma de 588,60 de lei, reprezintă restanța la cheltuielile de întreținere, iar 1290,98 de lei, penalitățile de întârziere.
Cererea de chemare în judecată a fost motivată prin aceea că pârâta nu și-a achitat cota parte de contribuție la cheltuielile de întreținere, care se ridică la 1879,58 de lei.
Pârâta nu a depus întâmpinare.
Din actele și lucrările cauzei, prima instanță a constatat următoarele:
Pârâta deține apartamentul nr. 63 din ., . tabelului nominal, aceasta ar datora reclamantei suma de 7529 lei, din care se solicită doar 1879 lei, din care suma de 588,60 de lei, reprezintă restanța la cheltuielile de întreținere, iar 1290,98 de lei, penalitățile de întârziere.
Potrivit mențiunilor din fișa de locatar a pârâtei, datoriile acumulate până la nivelul iunie 2011, astfel că la data de 21.06.2011, la care a achitat suma de 1236,82 de lei, nu avea nici o datorie față de reclamantă.(f.7)
La data de 30.06.2014, situația pârâtei la obligația de plată a cheltuielilor de întreținere era următoarea: 97,62 de lei, obligația de plată pentru luna iunie 2014, 1290,98 de lei, restanța la cheltuielile de întreținere și 29,30 de lei.
Pe aceeași fișă de locatar, cât și pe tabelul nominal este făcută mențiunea că a achitat suma de 800 de lei.(f.6,7)
La data de 29.07.2014, pârâta a mai achitat suma de 595,08 de lei, tot în contul datoriei.(f.16)
Acțiunea civilă este nefondată:
Datoria pe care pârâta avut-o la plata cheltuielilor de întreținere s-a stins prin cele două plăți efectuate de către pârâtă, astfel că instanța de fond a respins acțiunea, obligația proprietarului prevăzută de art. 46 din Legea nr. 230/2007 fiind îndeplinită.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta Asociația de proprietari “Hărnicia” solicitând admiterea apelului și modificarea hotărârii primei instanțe în sensul de a se admite cererea de chemare în judecată
În motivarea apelului se arată că pârâta a achitat debitul de bază însă au rămas neachitate penalități de întârziere aferente ultimilor trei ani. Plățile făcute s-au imputat asupra celei mai vechi datorii, conform regulilor financiar-contabile. Prin respingerea în integralitate a acțiunii se încalcă normele de drept material și procesual civil.
Pârâta G. I. a depus întâmpinare solicitând respingerea apelului ca nefondat.
În motivare se arată că suma calculată pe ultimii 2 ani nu este corect calculată iar pe tabel figurează încă restanța de 5878,88 lei de care a fost scutită prin efectul Legii nr. 175/2010.
În probațiune intimata a depus la dosar înscrisuri (fila 11-14).
Analizând sentința atacată, prin raportare la actele și lucrările dosarului, tribunalul constată că apelul este fondat, pentru următoarele considerente:
Prin sentința apelată prima instanță a respins în integralitate acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari “Hărnicia” pe motiv că datoria pârâtei a fost stinsă prin cele două plăți efectuate.
Verificând fișa de locatar depusă la dosarul de fond de către partea reclamantă (fila 7) tribunalul constată că în luna mai 2014 pârâta figura cu următoarele restanțe: 1388,6 lei debit principal (97,62 lei factura curentă și 1290,98 lei restanță) și 6111,10 lei restanță penalități. La rubrica „achitat” se menționează suma de 800 lei, această mențiune fiind confirmată de către pârâtă în ședința publică din data de 6.10.2014. Scăzând 800 lei din debitul principal de 1388,6 lei rămâne un rest de 588,6 lei, acesta fiind de asemenea achitat prin chitanța aflată la fila 16 dosar fond.
Prin urmare, tribunalul reține că, într-adevăr, pârâta a achitat debitul principal restant.
Însă, în ceea ce privește penalitățile de întârziere, tribunalul urmează a avea în vedere tabelul aflat la fila 15 dosar fond. Din acest înscris se poate observa că în luna aprilie 2011 pârâta avea o restanță de 5.819,52 lei, iar ulterior, până în luna iunie 2011, a mai acumulat penalități de 27,11 lei.
În acest sens instanța reține prevederile art. II alin. 1 din L nr. 175/2010 care stipulează că proprietarii care își achită integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi scutiți de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază. Legea a fost publicată în Moniorul Oficial din 20 iulie 2010 și a intrat în vigoare în 3 zile de la data publicării. Astfel, proprietarii care în perioada iulie 2010-iulie 2011 își achitau integral cotele de contribuție urmau a fi scutiți de penalități.
Prin urmare, în condițiile în care pârâta plătise în luna iunie 2011 suma de 1.236,82 lei, achitând deci debitul principal de la acel moment, așa cum reiese din tabel, era în măsură să beneficieze de prevederile legale sus menționate și, pe cale de consecință, să fie scutită de plata penalităților curse până la acel moment.
Însă, începând cu luna decembrie 2011, pârâta acumulează din nou penalități ce nu mai intră sub incidența legii sus menționate, cuantumul total al acestora fiind de 815,83 lei (fila 15). Or, pârâta nu a făcut dovada că a achitat și aceste penalități iar prin achitarea debitului principal, cum am reținut în precedente, nu mai intervine scutirea de plata penalităților întrucât legea sus amintită viza un anumit interval precis menționat pentru această plată.
D. urmare, față de toate considerentele expuse, reținând că pârâta nu a achitat penalitățile de întârziere aferente perioadei decembrie 2011-aprilie 2014 în cuantum de 815,83 lei, apelul urmează a fi admis conform art. 480 alin. 2 NCPC dispunându-se schimbarea în tot a sentinței în sensul că va fi admisă în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de P. “ Hărnicia” și obligată pârâta să plătească reclamantei suma de 815,83 lei reprezentând penalități de întârziere datorate pentru perioada decembrie 2011-aprilie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul formulat de apelanta Asociația de P. „Hărnicia” împotriva sentinței civile nr. 2368/17.11.2014 pronunțată de Judecătoria S.-G. pe care o schimbă în tot în sensul celor de mai jos:
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de P. “ Hărnicia” cu sediul în S.-G., ., ., jud. C. în contradictoriu cu pârâta G. I., domiciliată în S.-G. ., ., jud. C., și în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 815,83 lei reprezentând penalități de întârziere datorate pentru perioada decembrie 2011-aprilie 2014.
Respinge restul pretențiilor reclamantei.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică azi, 2.04.2015.
Președinte, Judecător, Grefier,
A. C. D. C. P. E.
Red.A.C./27.04.2015, Tehnored.P.E./27.04.2015, 4 exp.
Jud. fond. - C. J.
| ← Pretenţii. Hotărâre din 31-03-2015, Tribunalul COVASNA | Investire cu formulă executorie. Decizia nr. 114/2015.... → |
|---|
