Partaj judiciar. Decizia nr. 1261/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1261/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 1656/239/2007*
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 22 Mai 2013
PREȘEDINTE – I. C.
JUDECĂTOR – A. C.
JUDECĂTOR – M. M.
GREFIER – I. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1261/2013
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. N. în contradictoriu cu pârâți V. E., V. P., V. G., având ca obiect partaj judiciar ieșire din indiviziune.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 26.04.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru 30.04.2013, 08.05.2013, 15.05.2013 și apoi pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Asupra acțiunii de față:
Prin decizia civilă nr. 3223 din 25 Noiembrie 2011 Tribunalul Iași a admis recursurile promovate de C. N., V. E. și V. P. împotriva sentinței civile nr. 1257/28.12.2010 pronunțată de Judecătoria H. pe care a casat-o în parte, s-a dispus reținerea cauzei spre rejudecare în fond la Tribunalul Iași în vederea efectuării unei expertize topocadastrale vizând suprafața de 250 m.p. teren aferentă casei de locuit (amplasament și evaluare) și au fost menținute dispozițiile sentinței recurate privind respingerea cererii reconvenționale promovată de pârâtul V. P. și dispozițiile privind constatarea calității de moștenitor și cotele de moștenire din masa succesorală așa cum a reținut-o instanța de fond.
Analizând actele și lucrările dosarului, motivele de recurs invocate și dispozițiile legale aplicabile, tribunalul a admis recursurile promovate în cauză în considerarea următoarelor motive:
Obiectul cererii de chemare în judecată îl constituie împărțirea averii succesorale rămase de pe urma defunctului V. G. (decedat la data de 14.03.1976) masa succesorală indicată de părți fiind constituită din suprafața de 250 m.p. și construcția (casă, grajd, beci, bucătărie de vară și fântână).
În ceea ce privește terenul de 250 m.p. instanța de fond a reținut că pentru el părțile nu au prezentat nici un act de proprietate, iar titlul de proprietate nr._/24.06.1996 (fila 12 dosar) este emis doar în favoarea soției supraviețuitoare V. E..
Tribunalul a reținut că în titlul de proprietate de mai sus, emis pentru suprafața de 8 ha și 2212 m.p. nu este cuprinsă nici o suprafață ca fiind situată în intravilanul comunei Scobinți, însă la rubrica alte terenuri (.) este specificată suprafața de 1097 m.p. curți, construcții (certificatul de moștenitor atestând această destinație pentru suprafața de 250 m.p.).
S-a mai reținut că din adeverința nr. 454/28.01.2001 emisă de Primăria Comunei Scobinți reiese însă că această suprafață s-a aflat inițial în extravilanul localității, iar începând cu anul 2008 a trecut în intravilanul localității, conform Planului Urbanistic General (aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Scobinți nr. 57/2008). Se mai precizează în cuprinsul adeverinței că suprafața de 250 m.p. teren face parte din titlul de proprietate nr._/24.06.1996 ca fiind situată în . de 1097 m.p.
În aceste condiții, tribunalul a considerat că este necesar a se stabili printr-o nouă expertiză topo cadastrală dacă cei 250 m.p. solicitați a fi partajați sunt incluși în titlul de proprietate nr._/24.06.1996 emis în favoarea lui V. E. (dacă terenul este amplasat în T 125, P. 1527 care are categoria curți construcții), identificarea, delimitarea topo cadastrală și EVALUAREA acestei suprafețe cu precizarea în ce măsură construcțiile supuse partajării sunt edificate pe această suprafață de teren (sau în afara ei); identificarea suprafeței de 10.000 m.p. ce a făcut obiectul contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1964/4.03.1998 încheiat între V. E. și C. N. cu precizarea dacă cei 250 m.p. sunt incluși în suprafața de 10.000 m.p. vândută; să precizeze expertul dacă pe terenul de 1000 m.p. din Titlul de Proprietate_/17.09.1996 eliberat pârâtului V. P. (fila 75 dosar fond) se află edificată o construcție (casă de locuit) și cui aparține aceasta.
S-a menționat în decizia de casare că identificarea terenului în suprafață de 250 m.p. are relevanță și în ceea ce privește atribuirea construcțiilor supuse partajării.
În consecință, tribunalul în temeiul dispozițiilor art. 312 pct. 3 și pct. 4 Cod procedură civilă a admis cererile de recurs, a casat sentința în parte și a dispus reținerea cauzei pentru rejudecare în fond în vederea administrării expertizei topo-cadastrale și de evaluare a imobilului și a menținut celelalte dispoziții ale sentinței.
În rejudecare după casare, în cauză s-a efectuat o nouă expertiză din concluziile căreia rezultă că nu poate fi identificată suprafața de 250 mp, dar ea este aferentă imobilelor construite – casă, grajd și anexe.
S-a mai menționat în concluziile raportului de expertiză că posesia o deține în prezent V. E. și fiica acesteia C. N., iar suprafața de 250 mp supusă partajării este inclusă în suprafața de teren deținută de reclamanta C. D. conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1964/1998.
Din actele depuse la dosar rezultă că la data de 14.03.1076 a decedat V. G., cu ultimul domiciliu în ..
Moștenitorii defunctului V. G. sunt: pârâta V. E., soție supraviețuitoare, reclamanta C. N. și pârâții V. P. și V. G.- fiică și fii .
În temeiul art.673 indice 5 alin.1 Cod procedură civilă, instanța va stabili bunurile supuse împărțelii, calitatea de coproprietar și cota-parte ce se cuvine fiecăruia din masa succesorală. Astfel, masa succesorală rămasă de pe urma defunctului se compune din: o casă de locuit și anexe gospodarești: grajd, beci, bucatarie de vara și fântână, situate în . Scobinți, județul Iași.
Instanța nu poate reține în masa succesorală terenul în suprafață de 250 mp. situat în intravilanul satului R.-Sticlaria, . deoarece părțile nu au făcut dovada dreptului de proprietate pentru acest bun. Certificatul de moștenitor nu constituie titlu de proprietate decât dacă ar fi fost însoțit de actul de proprietate al defunctului.
Este emis titlul de proprietate nr._/1996-fila 12 dosar soției supraviețuitoare V. E., pentru suprafața de 8,2212 ha teren însă în acest titlu nu este înscrisă nici o suprafață de teren intravilan, motiv pentru care instanța constată că părțile nu dețin în acest moment un act de proprietate pentru terenul în suprafață de 250 mp. intravilan a cărui partajare o solicită.
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1964/4.03.1998, V. E., soția supraviețuitoare a vândut reclamantei C. N. cota indiviza de 5/8 din casă de locuit, grajdul, bucătăria de vară și beciul ce fac obiectul prezentei cauze precum și suprafața de 1 ha teren.
Pârâtul V. P. a susținut în întâmpinare că grajdul vândut de mama sa reclamantei este proprietatea lui și a solicitat prin cererea reconvențională constatarea nulității absolute parțiale a contractului de vânzare-cumpărare cu privire la acest bun.
Instanța respinge cererea reconvențională formulată de pârâtul V. P. prin care a solicitat constatarea nulității absolute parțiale a contractului de vânzare-cumpărare intervenit între mama și sora sa cu privire la imobilul grajd despre care a susținut că este proprietatea sa, fiind înscris în registrul agricol al comunei Scobinti cu acest bun. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei: autorizația pentru executare de lucrări nr.28 din 9.08.1973(fila 73 dosar de fond) rezultă că grajdul a fost construit de V. C. G., tatăl pârâtului, în anul 1973, acest înscris constituind titlul de proprietate al imobilului, care face parte din masa succesorală.
Cotele cuvenite moștenitorilor sunt: cu privire la casa de locuit, V. E. are cota de ¼ iar descendenții C. N., V. P. și V. G. au fiecare o cota de ¼. Pârâta V. E. a vândut cota sa de ¼ reclamantei, astfel încât ea are cota de 2/4 din casa de locuit.
În ceea ce privește anexele-grajd, bucătărie de vară, beci și fântână, cotele părților sunt: V. E. în calitate de soție supraviețuitoare are cota de 5/8, iar descendenții C. N., V. P. și V. G. au, fiecare, câte o cotă de 1/8.
Cum V. E. a vândut reclamantei cota sa de 5/8 cu privire la grajd, bucătăria de vară și beci, cota reclamantei cu privire la aceste bunuri este de 6/8. Pârâta V. E. și-a păstrat cota de 5/8 din anexele care nu fac obiectul contractului de vânzare-cumpărare- fântâna.
În temeiul art.728 cod civil și art.673 indice 1 Cod procedură civilă, instanța va dispune ieșirea din indiviziune a părților, iar la formarea loturilor va avea în vedere din art.673 indice 9 Cod procedură civilă referitoare la mărimea cotei fiecăruia, natura bunurilor, domiciliul și ocupația părților, faptul că unii dintre coproprietari au făcut îmbunătățiri la imobilele succesorale și dispozițiile art.741 Cod civil care prevăd că părțile trebuie să primească, pe cât posibil, aceeași cantitate de mobile și imobile, de drepturi sau de creanțe de aceeași natură și valoare și va avea în vedere și evitarea fărâmițării excesive a proprietății și asigurarea unei exploatări optime a bunurilor atribuite.
Vor fi avute în vedere constatările expertului și valorile stabilite prin lucrarea de specialitate depusă la dosar precum și suplimentul la raport depus în faza rejudecării cauzei: casa de locuit are o valoare de circulație actuală de 7787 lei, grajdul de 4975 lei, bucătăria de vară de 1408 lei, beciul de 1060 lei și fântână de 263 lei.
Instanța va atribui imobilul casa de locuit, bucătărie de vară, beci și fântână reclamantei, având în vedere cota sa majorată din aceste bunuri, iar grajdul va fi atribuit pârâtului V. P., având în vedere că acesta constituie locuința sa și a familiei sale de peste 30 ani.
În temeiul art.673 indice 5 alin.2 Cod procedură civilă, instanța va obliga pe reclamantă și pe pârâtul V. P. la plata sultelor către celelalte părți pentru echilibrarea valorica a loturilor, astfel: reclamanta va plăti fiecăruia dintre pârâții V. P. și V. G. sumele de 1946,75 lei ca urmare a atribuirii casei de locuit și de 308,5 lei ca urmare a atribuirii bucătăriei de vară și beciului.
Reclamanta va fi obligată să plătească pârâtei V. E. suma de 164,3 lei cu titlu de sultă ca urmare a atribuirii fântânii care nu formează obiectul contractului de vânzare-cumpărare și câte 32,875 lei fiecăruia dintre pârâții V. P. și G..
Pârâtul V. P. va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 3731,25 lei cu titlu de sultă și către pârâtul V. G. a sumei de 621,875 lei ca urmare a atribuirii în natura a grajdului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Rejudecând în fond, după casare:
Admite în parte acțiunea promovată de reclamanta C. N. în contradictoriu cu pârâții V. E.,V. P. și V. G..
Respinge cererea reconvențională promovată de pârâtul V. P., ca neîntemeiată.
Respinge cererea de partajare a suprafeței de 250 mp. teren.
Constată că la data de 14.03.1976 a decedat V. G., cu ultimul domiciliu în ..
Constată că moștenitorii defunctului V. G. sunt: pârâta V. E., în calitate de soție supraviețuitoare, reclamanta C. N. în calitate de fiică, pârâtul V. P. în calitate de fiu și pârâtul V. G. în calitate de fiu.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului V. G. se compune din:
- un imobil casă de locuit situat în . Scobinți, județul Iași, cu privire la care părțile au următoarele cote: reclamanta-2/4, iar pârâții V. P. și V. G. au fiecare cota de 1.
- anexe gospodărești: grajd, beci, bucătărie de vară și fântână situate în . Scobinți, județul Iași, cu privire la care părțile au următoarele cote: reclamanta are cota de 6/8 din grajd, bucătăria de vară și beci iar pârâții V. P. și G. au fiecare cota de 1/8 iar cât privește fântâna, pârâta V. E. are cota de 5/8 iar pârâții V. P., V. G. și reclamanta C. N. au fiecare cota de 1/8.
Dispune ieșirea din indiviziune a părților.
Atribuie reclamantei C. N. casa de locuit în valoare de 7787 lei și anexele gospodărești: beci în valoare de 1060 lei, bucătărie de vară în valoare de 1408 lei și fântână în valoare de 263 lei, situate în . Scobinți, județul Iași.
Atribuie pârâtului V. P. grajdul situat în . Scobinți, județul Iași în valoare de 4975 lei.
Obligă pe reclamantă la plata către fiecare dintre pârâții V. P. și V. G. a sumei de 2288,125 lei cu titlu de sultă și către pârâta V. E. a sumei de 164,3 lei cu același titlu.
Obligă pe pârâtul V. P. la plata către reclamantă a sumei de 3731,25 lei și către pârâtul V. G. a sumei de 621,875 lei cu titlu de sultă.
Compensează parțial cheltuielile de judecată efectuate la judecarea fondului și obligă pe fiecare dintre pârâții V. P. și V. G. la plata către reclamantă a sumei de 409,3 lei.
Irevocabila.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.05.2013.
Președinte Judecător Judecător Grefier
I.C. A.C. M.M. I.G.
Redactat: A.C.
2 EX/25.10.2013
| ← Fond funciar. Decizia nr. 1591/2013. Tribunalul IAŞI | Daune cominatorii. Decizia nr. 1322/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
