Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Hotărâre din 04-11-2014, Tribunalul IAŞI

Prin încheierea nr._ din 22.05.2013 dată de OCPI BCPI Iași, s-a dispus admiterea cererii cu privire la imobilul cu nr. cadastral_, s-a dispus notarea certificatului nr. 515 din dosar nr. 515/2013 din 21.05.2013 emis de B. Zabolotnâi V. asupra cotei de 1/4 proprietatea lui B4 în favoarea B. GSG SA prin Sucursala Iași, sub C1 din cartea funciară_ UAT Iași.

Prin încheierea nr._ din 11.06.2013 dată în dosarul cu același număr, a fost respinsă cererea de reexaminare formulată împotriva încheierii nr._/2013 sub C2 din Cartea Funciară_ UAT Iasi. S-a reținut că notarea dispusă prin încheierea de carte funciară nr._ din 22.05.2013 este în conformitate cu dispozițiile legale incidente, la dosar depunându-se în acest sens încheierea din. 26.04.2013 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2013 prin care s-a dispus încuviințarea executării silite imobiliare și certificatul din dosar nr. 515/2013 emis de B. Zabolotnâi în cuprinsul căruia sunt menționate pe lângă numele debitorilor și alte elemente de identificare, respectiv nr. de carte funciară și nr. cadastral. S-a mai precizat că registratorul nu are competența de a se pronunța asupra legalității actelor de executare.

În drept, instanța reține că, potrivit art. 42 din Ordinul ANCPI „notarea poate avea ca obiect consemnarea unor fapte și drepturi personale, a litigiilor referitoare la drepturile reale asupra imobilelor și alte înscrieri cu caracter temporar în legătură cu imobilul, cum ar fi: ….g) arătarea situațiilor când se face urmărirea silită a imobilelor.”

Conform art. 109 din același act normativ în executarea silită imobiliară, conform normelor Codului de procedură civilă, somațiile sau notificările vor menționa numărul cadastral al imobilului, iar actele de executare silită imobiliară se vor nota în cartea funciară.

Potrivit art. 902 al. 2 pct. 17 din NCC este supus notării în cartea funciară faptul urmăririi imobilului.

Aspectele privind modalitatea de încuviințare a executării silite pot fi analizate în cadrul unei contestații la executarea silită. Totuși, instanța reține că dispozițiile art. 818 și urm. din NCPC se aplică exclusiv în situația în care creditorul solicită ca executarea silită să se desfășoare numai prin urmărirea silită imobiliară, în cauza de față nefiind incidentă această situație, executarea silită fiind încuviințată fără a se preciza o modalitate concretă de executare silită. Nefiind menționată o astfel de modalitate, executorul poate recurge la oricare din modalitățile de executare, care asigură îndeplinirea obligației stabilite prin titlul executoriu. Esențial, pentru a se proceda la notarea în cartea funciară a imobilului, este ca executorul judecătoresc, prin actele de executare emise, să identifice imobilul debitorului cu privire la care se va desfășura urmărirea silită imobiliară. În cauza de față, executorul judecătoresc a realizat această identificare, așa cum rezultă din actele atașate cererii de notare.

Apreciind neîntemeiate apărările reclamanților, instanța urmează a respinge plângerea formulată de reclamanți în contradictoriu cu B. GSG SA.

Instanța va respinge cererile privind cheltuieli de judecată motivat de faptul că reclamanții au căzut în pretenții iar intimații nu au dovedit că ar fi suportat cheltuieli cu derularea prezentului proces.”

Împotriva acestei sentințe au declarat apel petenții P. M. și P. M., care au criticat-o pentru nelegalitate și netemeinicie.

Intimații au formulat întâmpinare prin care au solicitat respingerea apelului.

Nu s-au administrat probe noi în apel.

La data de 10.06.2014 apelanții au depus la dosarul cauzei (fila 55 dosar apel) declarația autentificată nr. 3820/07.06.2014 de renunțare la judecata apelului.

În consecință, în temeiul disp. art. 406 Cod procedură civilă, având în vedere principiul disponibilității ce guvernează procesul civil, Tribunalul va lua act de renunțarea apelanților la judecata cererii de apel.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE

In baza art. 406 N. C.P.C ia act de renuntarea apelantilor P. M. si P. M. la judecata cererii de apel formulata impotriva sentintei civile NR._/28.12.2013 pronuntata de Judecatoria IASI .

Definitiva.

Pronunțată în ședința publică din 04.11.2014.

Red. E.C.P.

Tehnored. M.M.D.

8 ex./12.11.2014

Judecător fond L. H.