Pretenţii. Decizia nr. 108/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 108/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 18-01-2012 în dosarul nr. 108/2012
Dosar nr. _
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 18 Ianuarie 2012
PREȘEDINTE - M. C.
Judecător E. C.
Judecător E. C. F.
Grefier D. N.
DECIZIE Nr. 108/2012
La ordine se află judecarea cauzei civile privind pe recurent A.. DE P.. PT 16 C. și pe intimații M. M., M. R., M. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este legal îndeplinită
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care instanța constată că recursul este formulat și motivat în termen și este scutit de plata taxei de timbru, instanța declarându-se competentă general, material și teritorial să judece recursul de față.
Având în vedere faptul că părțile au solicitat judecarea cauzei în lipsă, în baza disp. art. 242 C.p.c., nemaifiind ale cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată terminată cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare.
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față.
Prin sentința civilă nr._/27.06.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, s-a dispus:
Admite in parte cererea formulata de reclamanta A.. DE P.. PT 16 C., împotriva pârâților M. M., M. R. și M. L..
Obligă pârâții in mod solidar la plata sumei de 2108,32 lei compuse din: 307,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 11._ și 1801,17 lei cu titlu de penalități aferente aceleiași perioade către reclamantă.
Respinge restul pretențiilor solicitate de reclamanta până la concurenta sumelor solicitate prin acțiune ca neîntemeiate.
Admite in parte capătul de cerere formulat de reclamanta și obligă pârâții în mod solidar la plata sumei de 193 lei reprezentând onorariu avocat.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut următoarele:
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul determinat prin hotărârea adunării generale a asociației, conform dispozițiilor art. 49 din actul normativ invocat anterior.
În speță, obligațiile de plată ale pârâtului au caracter legal, fiind prevăzute de dispozițiile art. 46 Lg. 230/2007 conform cărora: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 și 2 din același act normativ: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice” (de la data fișării – n.j.).
În raport de actele depuse la dosar rezulta că, in ceea ce privește cheltuielile de întreținere, realizând însumarea lor, cu luarea in considerare a sumelor plătite, se ajunge la suma de 307,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 11._.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța arata ca realizând din nou o însumare a penalităților, conform modului de calcul al acestora prezentat la fila 4ds, s-a ajuns la suma de 1801,17 lei cu titlu de penalități aferente aceleiași perioade către reclamantă .
În consecință, având in vedere temeiurile de drept menționate mai sus, instanța urmează să admită in parte acțiunea in modalitatea expusa mai sus, respectiv va obliga pârâții in mod solidar la plata sumei de 2108,32 lei compuse din: 307,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 11._ și 1801,17 lei cu titlu de penalități aferente aceleiași perioade către reclamantă și va respinge restul pretențiilor solicitate de reclamanta până la concurenta sumelor solicitate prin acțiune ca neîntemeiate.
În tem art. 274 Cod proc civ, va admite in parte capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecata in sensul ca va obliga pârâții in mod solidar la plata sumei de 193 lei reprezentând onorariu avocat, suma acordata proporțional cu pretențiile admise.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta Asociația de Proprietari PT 16 C., considerând-o parțial nelegală.
În motivarea recursului, reclamanta – recurentă arată că însumând cheltuielile de întreținere aferente perioadei 11.2009 – 12.2010, pârâții datorează suma de 4285,86 lei, iar sumele achitate de aceștia, inițial de 700 lei – a fost avută în vedere prin sentința civilă nr. 4862/26.03.2010 a Judecătoriei Iași pronunțată în dosarul nr._/245/2009 – și ulterior de 1.700 lei, a fost scăzută din cheltuielile de întreținere datorate în 10.2009 și parțial în 11.2009.
Recurenta susține că în ce privește penalitățile de întârziere, acestea sunt datorate deoarece pârâții au achitat cu întârziere cheltuielile de întreținere, suma rezultată după aplicarea coeficientului de 0,2% fiind de 2.552,65 lei.
Recurenta mai arată că solicită achitarea în totalitate a cheltuielilor de judecată, având în vedere disp. art. 274 Cod procedură civilă, iar prin reducerea onorariului plătit avocatului ar fi în imposibilitate de a-și recupera integral cheltuielile de judecată.
În drept, se invocă dispozițiile art. 304 pct. 9, art. 304 indice 1 și art. 312 alin. 1 și 3 Cod procedură civilă.
Pârâții – intimați M. M., M. R. și M. L. nu au depus întâmpinare și nu și-au precizat poziția procesuală față de recursul declarat de reclamantă.
În recurs nu s-au administrat probe noi.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma motivelor de recurs invocate, dispozițiile legale incidente în cauză și din oficiu în temeiul disp. art. 304 indice 1 Cod procedură civilă, tribunalul constată următoarele:
Reclamanta a investit instanța de fond cu o cerere în pretenții solicitând obligarea pârâților la plata sumelor de 4013,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 11.2009 – 12.2010 și de 2552,65 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Prin cererea de recurs reclamanta – recurentă critică hotărârea primei instanțe atât sub aspectul neacordării în totalitate a debitelor restante la cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere cât și a cheltuielilor de judecată.
Recursul este fondat numai pentru considerentele ce vor fi prezentate în continuare:
În ce privește critica recurentei vizând obligarea pârâților la plata în totalitate a restanțelor la cheltuielile de întreținere, aceasta este întemeiată.
Astfel,instanța de control judiciar reține că plățile efectuate de pârâții – intimați sunt în sumă totală de 2.400 lei, din care suma de 700 lei – achitată la data de 20.01.2010, în timpul soluționării cauzei înregistrate sub nr._/245/2009 și avută în vedere la pronunțarea sentinței civile nr. 4862/26.03.2010 – iar diferența de 1.700 lei achitată după pronunțarea aceleiași hotărâri, a acoperit cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie și parțial decembrie 2009.
Prin urmare, suma pe care vor fi obligați pârâții să o plătească cu titlu de cheltuieli de întreținere restante este de 4013,97 lei aferentă perioadei decembrie 2009 – decembrie 2010.
Cu privire la critica vizând penalitățile de întârziere, instanța de recurs constată că acestea au fost corect calculate de instanța de fond,conform modului de calcul din fișa individuală depusă la dosar la fila 4 dosar fond, iar cheltuielile de judecată vor fi acordate proporțional cu pretențiile admise,avându-se în vedere disp. art. 274 și art. 276 Cod procedură civilă.
În consecință, pentru considerentele expuse, tribunalul, în temeiul art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, va admite recursul declarat de reclamanta – recurentă și va modifica în parte sentința atacată, în sensul că va obliga pârâții să plătească reclamantei cheltuieli de întreținere în sumă de 4013,97 lei aferente perioadei decembrie 2009 – decembrie 2010 și cheltuieli de judecată în sumă de 528 lei, menținând restul dispozițiilor din hotărârea recurată care nu contravin prezentei decizii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul promova de recurenta Asociația de Proprietari PT 16 C. împotriva sentinței civile_/ 27.06.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, pe care o modifică în parte în sensul că:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 4013,97 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2009 – decembrie 2010.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 528 lei cheltuieli de judecată.
Menține restul dispozițiilor sentinței recurate ce nu contravin prezentei decizii.
Irevocabilă
Pronunțată în ședința publică azi 18.01.2012.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
C.M. C.E. F.E.C. N.D.
Red.C.E.
L.V./28.02.2012
Judecător fond: Z. I.
2 ex.
| ← Plângere impotriva refuzului executorului judecatoresc. Decizia... | Fond funciar. Decizia nr. 118/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
