Pretenţii. Decizia nr. 49/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 49/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 21-01-2015 în dosarul nr. 49/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 21 Ianuarie 2015
Președinte - A. M. C.
Judecător - D. M.
Grefier - N. M.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 49/2015
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe apelanta ASOCIAȚIA DE proprietari .,. intimatul C. L. AL M. IAȘI-DIRECȚIA DE A. A PATRIMONIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT, având ca obiect pretenții .
Susținerile apelantei au avut loc în ședința publică din data de 13.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 21.01.2015, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi sub nr._ reclamanta ASOCIATIA DE P. ., . in contradictoriu cu paratul C. L. AL M. IASI-DIRECTIA DE A. A PATRIMONIULUI PUBLIC SI PRIVAT obligarea acestuia la plata sumei de 5830,59 lei cu titlul de cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada iulie 2011-martie 2013 si a sumei de 9823,01 lei cu titlul de penalitati de intarziere, calculate in perioada iulie 2011-martie 2013, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta arata ca, paratul are restante la intretinere, care au ajuns in prezenta la suma de 5830,59 lei si ca, desi a fost somat sa achite suma datorata, acesta a refuzat nejustificat, astfel incat, paratul datoreaza si penalitati de intarziere, potrivit hotararilor asociatiei.
Municipiul Iasi, a depus la dosarul cauzei intampinare prin care a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Consiliului L. al M. Iasi si cerere de chemare in garantie a numitei C. D..
In sedinta publica din data de 13.12.2013, instanta a constatat faptul ca atat intampinarea cat si cererea de chemare in garantie au fost depuse de o persoana straina de natura pricinii, motiv pentru care a apreciat ca nu se impune a fi analizate nici exceptia invocata si nici cererea de chemare in garantie.
La acelasi termen de judecata, instanta, din oficiu, a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratului in prezenta cauza.
La data de 30.01.2014, reclamanta a depus prin serviciul de registratura al instantei precizari prin care a solicitat modificarea cererii de chemare in judecata in sensul indreptarii greselii materiale cu privire la denumirea paratului, aratand faptul ca, in loc de C. L. AL M. IASI-DIRECTIA DE A. A PATRIMONIULUI PUBLIC SI PRIVAT sa fie mentionat MUNICIPIUL IASI- DIRECTIA DE A. A PATRIMONIULUI PUBLIC SI PRIVAT.
In sedinta publica din data de 31.01.2014, instanta a calificat cererea reclamantei ca fiind o cerere de modificare a cererii initiale in ceea ce priveste cadrul procesual pasiv in prezenta cauza, cu motivarea aratata in incheierea de sedinta de la acea data.
F. de pozitia procesuala a paratului cu privire la cererea de modificare a cererii de chemare in judecata, in sedinta publica din data de 14.03.2014, instanta a constatat decazuta reclamanta din dreptul de a-si mai modifica cererea de chemare in judecata.
Potrivit art. 248 C.pr.civ., instanta se va pronunta mai intai asupra exceptiilor de procedura, precum si asupra celor de fond care fac inutila, in tot sau in parte, administrarea de probe ori, dupa caz, cercetarea in fond a cauzei.
Prin sentința civilă nr. 3809/14.03.2014 Judecătoria Iași a respins acțiunea pentru lipsa calitatii procesual pasive a paratului C. L. AL M. IASI-DIRECTIA DE A. A PATRIMONIULUI PUBLIC SI PRIVAT, reținând următoarele argumente:
,,Exceptia lipsei calitatii procesuale pasive este o exceptie de fond, absoluta si peremptorie, ce poate fi invocata si din oficiu de instanta. Verificarea calitatii procesuale pasive in persoana paratului are prioritate in raport de orice aspecte legate de fondul cauzei.
Calitatea procesuala pasiva presupune existenta unei identitati intre persoana paratului si persoana celui obligat in raportul juridic obligational, deoarece raportul juridic de drept procesual nu se poate lega valabil decat intre partile raportului de drept material dedus judecatii.
Reclamantul, fiind cel care porneste actiunea, trebuie sa justifice atat calitatea procesual activa, cat si calitatea procesual pasiva a persoanei pe care a chemat-o in judecata, prin indicarea obiectului cererii si a motivelor de fapt si de drept pe care se intemeiaza pretentia sa.
Prin cererea formulata, reclamanta solicita obligarea paratului la plata sumei de 5830,59 lei cu titlul de cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada iulie 2011-martie 2013 si a sumei de 9823,01 lei cu titlul de penalitati de intarziere, calculate in perioada iulie 2011-martie 2013.
Potrivit disp. art.46 din legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, in art. 50 din acelasi act normative se arata că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, calitate procesuală pasivă într-un proces cu acest obiect nu o poate avea decât proprietarul apartamentului.
Din contractul de inchiriere pentru suprafata locativa cu destinatia de locuinta si a celorlalte inscrisuri aflate la dosarul cauzei, rezulta faptul ca pentru imobilul cu privire la care se solicita obligarea paratului la plata cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor de intarziere, calitatea de proprietar o are Municipiul Iasi si nu C..
Prin urmare, fata de prevederile legale anterior enuntate si de inscrisurile depuse, instanta apreciaza ca singurul care ar putea fi obligat la plata cotelor de contributie la cheltuielile comune ale asociatiei precum si la plata penalitatilor de intarziere este proprietarul imobilului, in speta, Municipiul Iasi si nu paratul din prezenta cauza’’.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamanta ASOCIATIA DE P. ., . încă de la primul termen a solicitat îndreptarea erorii materiale din noua denumire a pârâtului iar instanța chiar a dispus acordarea unui nou termen pentru a redacta în scris modificarea. Cererea a fost formulată și în scris, însă prima instanță a decăzut reclamanta din dreptul de a face o astfel de cerere.
În apel a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că apelul este fondat urmând a fi admis pentru următoarele motive:
Prima instanță a dovedit un formalism excesiv respingând cererea reclamantei pentru lipsa calității procesual pasive în condițiile în care reclamanta, deși nu a reușit să identifice exact în cerere denumirea corectă a pârâtului (fiind însă evident că era vorba de autoritatea unității administrative locală), a precizat-o totuși la primul termen de judecată. O astfel de precizare nu se confundă cu o modificare a cadrului procesual în sensul art. 204 Cod procedură civilă, astfel încât raportat la acea precizare orală a denumirii corecte a pârâtului instanța ar fi putut comunica cererea către pârâtul identificat corect împreună cu încheierea în care a fost consemnată precizarea, chiar fără a mai da un termen reclamantei în vederea redactării unei noi cereri. Asta pentru că, așa cum am arătat, era evidentă intenția reclamantei de a se judeca cu autoritatea administrativă locală.
În aceste condiții instanța urmează a admite apelul, a anula sentința și a trimite cauza spre rejudecare primei instanțe în vederea comunicării acțiunii către pârâtul corect identificat de către reclamantă împreună cu încheierea de precizare, cu continuarea judecății.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de reclamanta Asociația de Proprietari ., . civile nr. 3809/14.03.2014 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._, sentință pe care o anulează:
Trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 21.01.2015
Președinte, A. M. C. | Judecător, D. M. | |
Grefier, N. M. |
Red: M.D.
4 ex. / 03.04.2015
Judecător fond: I. A.
| ← Validare poprire. Decizia nr. 29/2015. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 167/2015. Tribunalul IAŞI → |
|---|
