Fond funciar. Decizia nr. 532/2012. Tribunalul MARAMUREŞ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 532/2012 pronunțată de Tribunalul MARAMUREŞ la data de 27-06-2012 în dosarul nr. 532/2012
4204
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ Nr. 532/R
Ședința publică din 27 Iunie 2012
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. S.-T.
Judecător: M. C.
Judecător :D. W.
Grefier :C. C.
Pe rol este pronunțarea soluției asupra recursului civil declarat de către intimata C. locală de aplicare a legilor fondului funciar B., cu sediul în B., ., județul Maramureș, împotriva sentinței civile nr.2518 din data de 26.10.2011, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul nr._, având ca obiect fond funciar.
Instanța constată că dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică din data de 20.06.2012, concluziile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pronunțarea soluției a fost amânată pentru data de azi, când în urma deliberării, instanța a pronunțat hotărârea de mai jos.
TRIBUNALUL,
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele:
P. sentința civilă nr. 2518/2011 din 26.10.2011, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosar nr._ a fost admisă plângerea formulată de petenta I. F. prin mandatar I. Găvrilă împotriva intimatelor Orașul B. prin P., C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar B. și C. Județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Maramureș și în consecință s-a dispus anularea în parte a Titlului de proprietate nr. 3016/2003 emis pe numele Orașului B., cu privire la suprafața de 3,76 ha. teren cu vegetație forestieră, în locul denumit „M. Cornedei”. A fost obligată C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar să-i reconstituie petentei dreptul de proprietate conform dispozitivului Sentinței civile nr. 2660/2009.
P. a pronunța această sentință, prima instanță a reținut că petenta I. F. a solicitat instanței să dispună anularea în parte a Titlului de proprietate nr. 3016/2003 emis pe numele Orașului B. cu privire la suprafața de 3,76 ha. teren cu vegetație forestieră în locul denumit „M. Cornedei”, obligarea Comisiei Locală de aplicare a legilor fondului funciar să-i reconstituie petentei dreptul de proprietate conform dispozitivului Sentinței civile nr. 2660/2009. Petenta a arătat că prin sentința anterior menționată i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 3,76 ha pe vechiul amplasament insa amplasamentul este ocupat, fiind emis titlul de proprietate pe numele orașului B., deși orașul B. nu a deținut in acel loc terenul, muntele Cornedeii care nu a aparținut niciodată orașului B. sau persoanelor fizice din orașul B., acesta a aparținut persoanelor fizice din Săliștea de Sus printre care si autoarea deposedata a petentei numita K. A..
S-a reținut că intimata C. L. B. a solicitat respingerea plângerii deoarece în extrasul c.f.6674 nr.topo.9553 figurează M. C. Nedeii cu suprafața totala de 241,14 ha din care 235 ha terne cu destinație pășune iar restul fiind pădure. P. ordinul prefectului 56/2002 privind repartizarea pasunilor de stat a pădurilor, acestea au trecut in anul 2002 in proprietatea orașului B., autorul K. A. figurează cu cota de 3/192 părți de suprafața forestier ce-i revine fiind de 0,093 ha C. Nedeii având suprafața de 6 ha teren forestier si nu 241,14 ha, terenul cu vegetație forestiera solicitat de reclamanta nu este liber de sarcini fiind ocupat de Primăria orașului B. prin titlul de proprietate atacat. In cauza arata intimata, conf.prev.art.24indice 1 si al3din L.1/2000 se exceptează de la reconstituirea dreptului de proprietate pe vechile amplasamente, terenurile atribuite foștilor proprietari pentru care s-au eliberat titluri de proprietate sau procese verbale de punere in posesie. Intimata nu a avut in vedere faptul ca al.3aL.1/2000 este declarat neconstituțional.
Instanța de fond a reținut că după cum rezulta din CF nr.6674 B. nr.top.9553, M. C. Nedeii are ca si proprietari persoane fizice din Salșistea de Sus si nici decum orașul sau . fizice din aceasta localitate. Eliberarea titlului de proprietate pe numele intimatei orașul B. s-a făcut cu încălcarea prev.art.9 din l.18/2000 respectiv a L.169/1997 republicata, orașul B. nefăcând dovada faptului ca a avut in proprietate acest imobil identificat in c.f. de mai sus, includerea in titlul de proprietate s-a făcut in baza unui ordin al prefectului prin care s-au repartizat orașului B. pășunile alpine proprietatea de stat printre care si cea din C. Nedeii, pentru aceste considerente s-au emis si titlurile de proprietate asupra acestui teren.
S-a apreciat că titlul de proprietate atacat in cauza de față este lovit de nulitate absoluta așa cum rezulta din titlul III al.1 indice 1 lit.a, punctul X intimata orașul B. nu era in drept potrivit legii la reconstituirea in favoarea sa a dreptului de proprietate asupra unui imobil pe care nu l-a avut în proprietate înainte de anul 1948 anul naționalizării.
Pe cale de consecință, fost anulat in parte titlul de proprietate nr. 3016/2003 pentru suprafața de teren de 3,76 ha ce i s-a reconstituit petentei prin sent. civila 2660/2009 urmând ca in baza art. 24 din L.1/2000 rap.la art. 39 pct.4 din H.G.890/2005 petenta sa fie pusa in posesie pe vechiul amplasament conform dispozitivului sentinței civile nr. 2660/2009.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs intimata C. Locală de fond funciar B., solicitând casarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare.
În motivarea recursului s-a învederat că în extrasul de CF 6674 nr. topo 9553 figurează muntele C. Nedeii cu suprafața totală de 241.1403 ha din care suprafața de 235 ha teren cu destinația de pășune alpină așa cum rezultă din studiul Sinteză de amenajare și ameliorare a pășunilor orașului B. întocmit de . M. în anul 1995, precum și din anexa la Ordinul Prefectului nr. 56/2002 privind repartizarea pășunilor de stat, a pădurilor zone de trecere și adăpostire a animalelor pe anul 2002. Conform extrasului CF 6674 la poziția B15, autorul K. A. figurează cu cota de 3/192 părți, deci suprafața de teren forestier ce revine autorului este de 0,093 ha, M. C. Nedeii având suprafața de 6 ha teren forestier și nu 241.1403 ha, acest lucru rezultând printr-un simplu calcul 6:192=0,093 ha.
S-a susținut că terenurile cu vegetație forestieră solicitate de reclamantă nu sunt libere de sarcini, Orașul B. având emis Titlu de proprietate nr. 3016/18.12.2003 și proces verbal de punere în posesie nr. 7/02.12.2006, dobândite în baza procedurilor Legii nr. 1/2000, anterior datei de depunere a cererii petenților, existând și Hotărârea Consiliului Local nr. 7/26.01.2009 privind completarea HCL nr. 32/2003 prin care s-au reinventariat bunurile ce alcătuiesc domeniul public al orașului B..
Recurentul a invocat dispozițiile art. II din Legea nr. 169/1997 și ale art. 24 alin.21 din Legea nr. 1/2000 și a arătat că la data formulării cererii de către petentă, în baza dispozițiilor legii nr. 247/2005, terenul nu era liber de sarcini, fiind ocupat de Orașul B..
Intimata I. F. a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului, arătând că instanța de fond a avut în vedere că prin procesul verbal de predare primire a terenurilor cu vegetație forestieră înregistrat cu nr. 1648 din anul 1945, localitatea B., respectiv orașul B., județul Maramureș, a predat spre administrarea Regiei Naționale a Pădurilor, suprafețele de teren cu vegetație forestieră (pădure) din partea de vest a pasului P., terenuri situate de o parte și de alta a râului V. după cum urmează: Valea Hotarului, Pietrosul, Repedea, N., F., Podul Vișeului, Crasta, Hajmarul, Valea Furului, Cercănelul, Birt, Măgura, Colbul Dos, Locul După Deal, și În Măguri, suprafață de teren ce este identică cu suprafața inclusă în titlul de proprietate cu nr. 3016/2003 a orașului B. și nicidecum terenurile cu vegetație forestieră (pădure), care se află situate în partea de est a pasului P..
S-a învederat că în acel proces verbal de predare primire nu se află înscris M. Cornedei, acest munte aflându-se situat în partea de est a pasului P..
Intimata a precizat că după cum rezultă din dispozitivul sentinței civile cu număr 2518/2011, M. Cornedei nu a fost și nu este proprietate tabulară a localității B., respectiv a orașului B., județul Maramureș, acest munte aparține și a aparținut unor persoane fizice originare din localitatea Săliștea de Sus, județul Maramureș, așadar amplasamentul pe care a fost pus în posesie Orașul B. nu i-a aparținut niciodată, HCL nr. 7/2009 este ilegală.
Recurenta a depus la dosar precizări, reiterând motivele de recurs.
Analizând recursul declarat, în condițiile art. 304 indice 1 Cod procedură civilă, Tribunalul îl constată fondat, urmând a-l admite, pentru considerentele ce succed:
P. sentința civilă nr. 2660 din 16.11.2009, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul nr._ s-a admis în parte plângerea formulată de petenta I. F. în contradictoriu cu intimatele C. Locală B. și C. Județeană Maramureș pentru aplicarea legilor fondului funciar și s-a dispus anularea în parte a Hotărârii nr. 2422/c/3.04.2009 și reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentei și a celorlalți moștenitori menționați în hotărâre, precum și Hotărârea nr. 2421/2009, cu titlu comun, asupra suprafeței de 3,76 ha teren cu vegetație forestieră în „M. Cornedei”, CfF 6674 B., nr. topo 9553, 9553/1, 9553/2, 9553/3 și 9554/4.
P. decizia civilă nr. 467/R din 2.06.2010 Tribunalul Maramureș a respins recursul declarat de C. locală de fond funciar B. împotriva acestei sentințe, reținând că argumentul existenței unui titlu de proprietate emis deja în favoarea Orașului B. nu poate conduce la respingerea cererii petentei I. F. de reconstituire, câtă vreme își dovedește îndreptățirea.
Așadar, aspectul îndreptățirii petentei la reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 3,76 ha teren cu vegetație forestieră nu mai poate fi pus în discuție, fiind tranșat irevocabil prin hotărâre judecătorească în favoarea acesteia.
Deși petenta a solicitat anularea în parte a Titlului de P. nr. 3016/2003 emis în favoarea Orașului B. pe considerentul că suprafața de 3,76 ha teren asupra căreia i s-a recunoscut dreptul de proprietate este inclusă în titlul pârâtului, invocând faptul că pârâtul nu a avut pădure în partea de est a pasului P. din perimetrul localității B., terenurile cuprinse în respectivul Titlu de proprietate sunt identice cu terenurile cuprinse în Procesul verbal de predare – primire a localității B. nr. 1648 din 1945, pădurea comunală a orașului fiind situată la vest de pasul P., temeinicia susținerilor acesteia nu a fost analizată corespunzător de către prima instanță.
La dosarul cauzei au fost depuse conform adresei de la fila 35, de către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș, documentele care au stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr. 3016 din 18.12.2003, dar din cuprinsul anexelor (filele 40 – 46) nu rezultă că numerele topografice relevate în sentința civilă nr. 2660 din 16.11.2009 a Judecătoriei V. de Sus s-ar regăsi între cele ce constituie vechiul sau noul amplasament al Orașului B.. De asemenea, documentația este incompletă, nefiind depusă inclusiv anexa nr. 2 la care face trimitere Fișa tehnică a terenului cu vegetație forestieră, aflată la fila 47 dosar.
Raportat la aceste considerente, constatând că prima instanță nu a procedat la o cercetare adecvată a fondului cauzei, prin prisma specificului acțiunii formulate de către reclamantă, situație echivalentă în speță cu ipoteza prevăzută de dispozițiile art. 312 alin.5 teza I Cod procedură civilă, Tribunalul va casa sentința recurată și va trimite cauza spre rejudecare.
În rejudecare se va pune în discuția părților completarea probațiunii prin depunerea la dosar în integralitatea sa a documentației care a stat la baza emiterii titlului de proprietate atacat, precum și a procesului verbal nr. 1648/1945 la care face referire petenta. De asemenea se va verifica prin administrarea probelor concludente și utile dacă terenul asupra căruia i s-a reconstituit reclamantei dreptul de proprietate prin sentința civilă nr. 2660 din 16.11.2009, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul nr._ face parte dintre cele incluse în titlul pârâtului, urmând a se pronunța o hotărâre în cauză în funcție de probațiunea administrată și dispozițiile legale incidente. Totodată, instanța va analiza în drept și apărările pârâtului relevate prin întâmpinare și reiterate prin motivele de recurs, privind legitimitatea titlului său.
P. ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de recurenta C. Locală de fond funciar B., cu sediul în B., ., județul Maramureș, împotriva sentinței civile nr. 2518/2011 din 26.10.2011, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul nr._, pe care o casează și trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 27 iunie 2012.
Președinte, Judecători, Grefier,
S.-T. A., C. M., W. D., C. C.
în c.o., semnează
președintele instanței
Red. S.T.A/ 25.07.2012
Dact. C.C /6 ex / 25.07.2012
..07.2012
Judecător la fond G. M.
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
SECȚIA I CIVILĂ
., județul Maramureș
.
Dosar nr._ Date cu caracter personal
Data emiterii: 02.07.2012Nr. operator 4204
C Ă T R E
JUDECĂTORIA V. DE SUS
Vă trimitem alăturat dosarul acestei instanțe cu nr. _ privind pe petenta I. F. domiciliată în Săliștea de Sus, .. 1210, județul Maramureș, prin mandatar I. Găvrilă, domiciliat în Săliștea de Sus, nr. 1285, județul Maramureș, in contradictoriu cu intimateleOrașul B., prin P., C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar B., și C. Județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Maramureș, având ca obiect fond funciar, întrucât prin decizia civilă nr. 532/R/27.06.2012 pronunțată de Tribunalul Maramureș în dosarul cu nr. de mai sus s-a admis recursul în contra sentinței civile nr. 2518/2011 din 26.10.2011, ce a fost modificată și s-a dispus trimiterea cauzei spre rejudecare aceleiași instanțe.
PREȘEDINTE GREFIER
S. T. A. C. C.
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legi 677/2001.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 568/2012. Tribunalul MARAMUREŞ | Uzucapiune. Decizia nr. 562/2012. Tribunalul MARAMUREŞ → |
|---|
