Pretenţii. Sentința nr. 2932/2015. Tribunalul MEHEDINŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2932/2015 pronunțată de Tribunalul MEHEDINŢI la data de 16-02-2015 în dosarul nr. 5231/225/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL M.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 116/A
Ședința publică de la 16 Februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M.
Judecător M. C. O.
Grefier D. D.
Pe rol judecarea apelului civil formulat de reclamanta Asociația de P. Kiseleff Drobeta T. S., împotriva sentinței civile nr. 2932/08.10.2014 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S., intimat fiind pârâtul V. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns: avocat M. L. pentru apelanta-reclamantă Asociația de P. Kiseleff Drobeta T. Severi, lipsă intimatul-pârât V. M.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Apărătorul apelantei-reclamante depune la dosar, situația la zi a debitelor înregistrate de intimatul-pârât și la interpelarea instanței, susține că în cuprinsul practicalei hotărârii s-a strecurat o eroare cu privire la câtimea obiectului cererii pe care a înțeles să o investească instanța, arătând că eroarea este fie a sa, justificată de faptul că la acel termen de judecată și la același complet a avut de susținut mai multe cauze cu același obiect, fie a instanței care a consemnat aceste susțineri în cuprinsul cauzei pendinte, fiind posibil ca acestea să vizeze astfel cum a arătat altă cauză aflată la același complet în ziua respectivă.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții invocate de soluționat, s-a constatat cauza în stare de judecată și s-a acordat cuvântul asupra apelului
Avocat M. L. pentru apelanta-reclamantă, solicită admiterea apelului și modificarea sentinței în sensul obligării intimatului-pârât la plata sumei de 4915,66, reprezentând regie restantă pentru perioada ianuarie 2011-februarie 2014, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra apelului civil de față:
Prin cererea de chemare în judecată, înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. sub nr._ la data de 16.04.2014, reclamanta Asociația de P. Kiseleff Dr. Tr. S. a chemat în judecată pe pârâtul V. M., pentru ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să fie obligat pârâtul la plata sumei de 4915,66 lei, reprezentând contravaloare regie restantă și neachitată înregistrată pe perioada ianuarie 2011 - februarie 2014.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt pârâtul este membru al Asociației de P. Kiseleff Dr. Tr. S. și figurează cu restanțe foarte mari, în cuantum de 4915,66 lei.
Reclamanta a învederat că, restanțele către furnizorii acestora sunt foarte mari, iar aceștia amenință cu întreruperea furnizării serviciilor către aceștia în caz de neplată.
În fapt, cererea a fost întemeiată pe disp. art.1516 și următ. C. pr. civ..
La cererea de chemare în judecată a fost atașat un set de înscrisuri, aflate la filele 3-8 din dosarul cauzei.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor atașate acesteia, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, potrivit rezoluției din data de 20.05.2014 a președintelui de complet investit cu soluționarea cererii.
Sub aspectul probatoriului, instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Judecătoria Drobeta T. S. prin sentința supusă apelului a admis acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P. Kiseleff Drobeta T. S., în contradictoriu cu pârâtul V. M.; a fost obligat pârâtul să plătească reclamantei suma de 103.56 lei, reprezentând contravaloare regie restantă și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Pentru a pronunța această hotărâre, prima instanța a reținut următoarele:
Conform înscrisurilor depuse la dosar, pârâtul V. M., în calitate de proprietar al apartamentului situat în Municipiul Drobeta T. S., .. 4, ., ., nu a achitat obligațiile privind plata regiei în perioada ianuarie 2011 – februarie 2014, ajungând la un debit de 4915,66 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit 49 alin. 2 din același act normativ și art. 25 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 50 alin. 1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
La termenul de astăzi, în urma prezentării reprezentantei reclamantei s-a precizat faptul că pârâtul a achitat o parte din debitul solicitat, rămânând restant cu suma de 103,56 lei, fapt pentru care s-a solicitat recuperarea debitului rămas restant.
Determinarea cuantumului obligației s-a făcut în baza facturilor emise de furnizorii de utilități cu care reclamanta are contracte în derulare, ștatele de plată lunare privind personalul asociației de proprietari, precum și alte documente (chitanțe, facturi), pentru diverse cheltuieli lunare, care se regăsesc în contabilitatea reclamantei și care se împart pe cote de contribuție de întreținere la cheltuielile de întreținere, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007, pârâtul necontestând această valoare la momentul afișării sau în prezentul litigiu.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să îi acționeze în judecată, instanța, având în vedere cele expuse și faptul că pârâtul a achitat o parte din suma restantă, a admis acțiunea și a dispus obligarea pârâtului la plata sumei de 103,56 lei, reprezentând contravaloare regie restantă.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, având în vedere dispozițiile art. 451, art. 453 alin. 1 C. pr. civ., precum și faptul că pârâtul a fost pus în întârziere anterior introducerii cererii de chemare în judecată (încercându-se rezolvarea diferendului pe calea medierii), instanța a dispus obligarea pârâtului la plata sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamanta Asociația de P. Kiseleff Drobeta T. S., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivele de apel a susținut că în mod eronat s-a dispus obligarea pârâtului doar la plata sumei de 103,56 lei, în realitate debitul înregistrat de acesta către Asociația de P. fiind de 4915,66 lei, pârâtul neachitând până în prezent această sumă.
A menționat că suma de 4915,66 lei reprezintă contravaloarea regiei restante și neachitată înregistrată pentru perioada ianuarie 2011 - februarie 2014.
A solicitat admiterea apelului, modificarea în totalitate a hotărârii instanței de fond și obligarea pârâtului la plata sumei de 4915,66 lei ,reprezentând regie restantă.
În procedura prealabilă intimatul-pârât nu a depus întâmpinare la motivele de apel
Examinând sentința apelată prin prisma motivelor invocate, se constată că apelul este fondat, pentru următoarele considerente:
Instanța de fond a fost investită cu soluționarea acțiunii formulate de Asociația de P. Kiseleff Dr. Tr. S. prin care a solicitat obligarea pârâtului V. M. la plata sumei de 4915,66 lei, reprezentând contravaloare regie restantă și neachitată înregistrată pe perioada ianuarie 2011 - februarie 2014.
Reclamanta a fost reprezentată în instanță de avocat iar la termenul din 8.10.2014, instanța a luat act de susținerea apărătorului care a învederat că pârâtul a achitat o parte din debit rămânând restant doar cu suma de 103,56 lei și în consecință a admis acțiunea și a obligat pârâtul doar la plata acestei sume precizată de apărător .
Tribunalul constată că, pe de o parte, la dosarul cauzei nu au fost depuse înscrisuri care să ateste plata de către pârât a diferenței până la suma de 4915,66 lei solicitată prin acțiune și dovedită cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei iar pe de altă parte renunțarea la o parte din dreptul pretins se putea face personal sau prin mandatar cu procură specială ( art. 408 c.pr.civ ) ori apărătorul a avut doar un mandat de reprezentare și asistență juridică.
Așa fiind, cum din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, liste de plată și fișe de evidență a debitelor pe perioada ianuarie 2011 - februarie 2014, rezultă cu certitudine că pârâtul datorează reclamantei suma de 4915,66 lei reprezentând c/val. regie restantă tribunalul va admite apelul, va schimba sentința și va admite acțiunea așa cum a fost formulată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul formulat de reclamanta Asociația de P. Kiseleff Drobeta T. S., cu sediul în Dr. Tr. S., .. 4, .. 5, jud. M., împotriva sentinței civile nr. 2932/08.10.2014 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S., intimat fiind pârâtul V. M., domiciliat în Dr. Tr. S., .. 4, .. 3, . având ca obiect pretenții.
Schimbă sentința.
Admite acțiunea așa cum a fost formulată și obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4915,66 lei reprezentând c/val. regie pe perioada ianuarie 2011-februarie 2014.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică de la 16 Februarie 2015
Președinte, A. M. | Judecător, M. C. O. | |
Grefier, D. D. |
Redactat. OM.C. / ..2015
Tehnoredactat D.D. / 4 ex.
Jud. fond P. Teluța
Cod operator 2626
| ← Fond funciar. Sentința nr. 3763/2015. Tribunalul MEHEDINŢI | Pretenţii. Sentința nr. 3360/2015. Tribunalul MEHEDINŢI → |
|---|
