Calitate procesuală pasivă. Efectul înscrierii dreptului real imobiliar în cartea funciară
| Comentarii |
|
Legea nr. 7/1996, art. 33
în conformitate cu dispoziţia de principiu înscrisă în art. 33 din Legea nr. 7/1996, dacă în cartea funciară s-a înscris un drept real în folosul unei persoane, se prezumă că dreptul există în folosul ei. Aşadar, înscrierea dreptului de proprietate al intimatei înlătură susţinerea incidentului procedural privind lipsa calităţii procesuale pasive. împrejurarea că intimata a înstrăinat unui terţ imobilul în cauză, este lipsită de relevanţă, câtă vreme această situaţie nu este înscrisă în cartea funciară.
Decizia civilă nr. 65/R din 27 ianuarie 2006 - D.M.C.
Potrivit situaţiei de carte funciară, prin înscrierea din 25 septembrie 1992, asupra imobilului înscris în CF este intabulat dreptul de proprietate al intimatei recurente asupra construcţiei edificate pe teren, aceasta exercitând dreptul de administrare cu privire la terenul neconstruit, conform înscrierii.
Aceste menţiuni creează prezumţia existenţei drepturilor în patrimoniul societăţii intimate, conform dispoziţiei de principiu înscrisă în art. 33 din Legea nr. 7/1996, conform căreia dacă în cartea funciară s-a înscris un drept real în folosul unei persoane, se prezumă că dreptul există în folosul ei.
înscrierea dreptului de proprietate al intimatei înlătură susţinerea incidentului procedural privind lipsa calităţii procesuale pasive, împrejurarea că intimata a înstrăinat unui terţ imobilul în cauză, este lipsită de relevanţă, câtă vreme această situaţie nu este înscrisă în cartea funciară.
Astfel fiind, instanţa de apel a dat o hotărâre cu încălcarea legii, dispunând înscrierea dreptului de proprietate al petenţilor în temeiul unei dispoziţii emisă de Primărie. După cum a statuat judecătorul fondului, acest organ administrativ nu era îndrituit la emiterea actului de restituire în natură.
Chiar dacă s-ar admite restrângerea cererii petenţilor la obiectul terenului neconstruit, aceasta nu ar putea primi o rezolvare favorabilă, în lipsa unei documentaţii de dezmembrare a întregului imobil, din care un lot să îl constituie construcţia, evidenţiată ca fiind proprietatea intimatei.
Pe cale de consecinţă, în temeiul art. 312 C. proc. civ., urmează a admite recursul, a modifica în tot decizia atacată în sensul respingerii apelului şi a păstrării încheierii instanţei de fond.
Ca efect al acestei hotărâri, se va înlătura obligaţia intimatei la plata cheltuielilor de judecată în apel.
| ← Atribuirea provizorie a bunului în procesul de partaj.... | Confiscarea imobilului ca măsură accesorie a hotărârii... → |
|---|
