Comodatar. Posibilitatea de a exercita acţiunea în evacuare
| Comentarii |
|
în temeiul dispoziţiilor art. 1564 C. civ., care stabilesc obligaţia comodatarului de a se îngriji, ca un bun proprietar, de conservarea lucrului împrumutat, acesta are posibilitatea de a exercita acţiunea în evacuare a terţelor persoane ce folosesc imobilul.
Prin contractul de comodat, comodatarul devine titularul unui drept de folosinţă, calitate ce-i conferă dreptul de a exercita acţiunea în evacuare, această acţiune vizând protejarea dreptului de folosinţă, iar nu a dreptului de proprietate.
C.A. Braşov, decizia nr. 130/Ap din 2 noiembrie 2006, in C.P.J. com., cont. adm şi fisc. 2006, p. 64
Tribunalul Braşov a admis excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantei U.C.M. şi a respins acţiunea formulată împotriva pârâţilor T.P. şi SC P.C. SRL, având ca obiect evacuarea acestora din imobil.
S-a reţinut că reclamanta, în calitate de comodatar, dobândeşte numai folosinţa bunului, dar pentru că nu a intrat în folosinţa imobilului, are dreptul doar la o acţiune personală formulată împotriva comodatarului. Reclamanta nu poate fi titularul subiectiv al unui drept la acţiune în evacuare, drept care în cauză aparţine doar proprietarului.
împotriva hotărârii a declarat apel reclamanta U.C.M., solicitând modificarea sentinţei în sensul admiterii cererii de evacuare a pârâţilor.
în esenţă se arată că reclamanta este titulara dreptului personal de folosinţă, calificat ca drept de creanţă, fiind îndrituită să solicite evacuarea pârâţilor din imobil, întrucât aceştia nu mai deţin un titlu locativ.
în probaţiune s-au depus înscrisuri.
Apelul declarat de reclamantă a fost admis pentru următoarele considerente:
Potrivit procesului-verbal de predare-primire încheiat la 22 septembrie 2006, în baza contractului de comodat nr. 3448 din 30 iunie 2005 şi depus în probaţiune în apel, apelanta-reclamantă a iacut dovada primirii imobilului în litigiu, astfel încât nu se mai pune problema validităţii încheierii contractului de comodat.
în ce priveşte calitatea comodatarului de a exercita acţiunea în evacuare a terţelor persoane ce folosesc imobilul, în mod greşit instanţa de fond a reţinut că o asemenea acţiune poate fi exercitată doar de comodant. Astfel, prin contractul de comodat, comodatarul devine titularul unui drept de folosinţă, calitate ce-i conferă dreptul de a exercita acţiunea în evacuare, această acţiune vizând protejarea dreptului de folosinţă, iar nu a dreptului de proprietate.
Fiind o acţiune contractuală, acţiunea în evacuare se distinge de acţiunea în revendicare prin faptul că restituirea bunului nu se întemeiază pe dreptul de proprietate, ci pe obligaţia izvorâtă din contract, în speţă, o atare obligaţie fiind menţionată atât în cuprinsul contractului de comodat la art. 3.1, cât şi în cuprinsul dispoziţiilor art. 1564 C. civ.
| ← Comodat fără termen. Imobil cu destinaţia de locuinţă.... | Comodat cu termen. Acţiune în reziliere. Condiţii. Clauză... → |
|---|
