Competenţă materială. Anularea contractului de ipotecă ce garantează un credit bancar
| Comentarii |
|
Prin cererea formulată, reclamanţii au solicitat constatarea nulităţii absolute a contractului de ipotecă autentificat, constatarea nulităţii parţiale a contractului de împrumut şi radierea din C.F. nr. 116933 Cluj Napoca a ipotecii convenţionale înscrisă în cartea funciară.
Ipoteca este un drept real accesoriu, indivizibil, fiind o garanţie imobiliară şi specializată. Fiind un contract accesoriu, ea însoţeşte şi garantează un drept principal, care este dreptul de creanţă al creditorului ipotecar.
Datorită caracterului său accesoriu, ipoteca urmează soarta dreptului principal, desfiinţarea sau stingerea obligaţiei principale având ca efect desfiinţarea ori stingerea ipotecii.
In speţă, contractul de ipotecă a cărui nulitate absolută se cere este accesoriu la un contract de împrumut bancar, respectiv la contractul de împrumut încheiat între B.I.R. - Agenţia Aghireş şi debitorul SC R.M. I.-E. SRL.
Potrivit art. 3 pct. 11 C. com., sunt fapte de comerţ obiective operaţiunile de bancă şi schimb, atât operaţiunile active, cât şi operaţiunile pasive şi cele accesorii.
Prin urmare, contractul de ipotecă fiind accesoriu la un contract de împrumut bancar - care are natură comercială prin prisma art. 3 pct. 11 C. com. - are, de asemenea, natură comercială.
In ceea ce priveşte cel de-al treilea petit, referitor la radierea ipotecii din cartea funciară, acesta are caracter accesoriu faţă de petitul privind nulitatea contractului de împrumut şi a contractului de ipotecă, intrând astfel sub incidenţa art. 17 C. proc. civ., conform căruia cererile accesorii şi incidentale sunt în căderea instanţei competente să judece cererea principală.
Având în vedere natura comercială a litigiului, acesta era de competenţa în primă instanţă a Tribunalului Cluj - Secţia comercială, conform art. 2 pct. 1 lit. a C. proc. civ.
Prin soluţionarea cauzei de către instanţa de fond şi de apel cu nesocotirea normelor de competenţă materială absolută s-au pronunţat hotărâri nelegale, în speţă fiind incident motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 3 C. proc. civ.
Este adevărat că şi reclamanţii se află în culpă pentru introducerea cererii la o instanţă necompetentă material, dar nu este mai puţin adevărat că este vorba despre un motiv de casare de ordine publică.
C.A. Cluj, decizia civilă nr. 2203 din 28.10.2002
| ← Competenţă materială. Revocarea contractului de vânzare... | Competenţă materială. Avizul ministerului la încheierea... → |
|---|
