Contract de vânzare-cumpărare în care sunt menţionaţi ambii soţi. Donarea preţului de către părinţii unuiadintre soti

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (I)

C. fam., art. 30, art. 31

Prin contractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 30 martie 1990, părţile au dobândit în timpul căsătoriei lor încheiate la data de 1 mai 1988 şi desfăcută la 11 noiembrie 1997, locuinţa situată în Bucureşti, str. F. nr. 23, sector 1. Prin titlul de proprietate eliberat la data de 17 aprilie 2000 a intrat in proprietatea soţilor şi terenul aferent, în suprafaţă de 300 mp.

Din declaraţiile martorilor audiaţi, între care şi persoana care a vândut imobilul, s-a reţinut că anterior încheierii contractului în formă scrisă s-a încheiat o convenţie verbală cu părinţii pârâtului, care au plătit şi preţul. întrucât în actul autentificat au fost trecuţi în calitate de cumpărători cei doi soţi, rezultă că ceea ce s-a donat este imobilul.

Prin derogare de la regula comunităţii bunurilor dobândite de către oricare dintre soţi în timpul căsătoriei, regulă instituită de art. 30 C. fam., sunt calificate bunuri proprii ale fiecărui soţ bunurile dobândite în timpul căsătoriei prin donaţii, afară numai dacă dispunătorul a arătat expres sau cel puţin exprimat neechivoc că ele vor fi comune.

Or, în condiţiile în care părinţii pârâtului, care au negociat cu vânzătorii toate elementele contractului, au considerat necesar a fi trecută în act şi reclamanta, aceasta reprezintă o manifestare neîndoielnică de voinţă ca bunul să intre în patrimoniul amândurora.

Faptul că intenţia părinţilor pârâtului a fost, în primul rând, aceea de a asigura acestuia o locuinţă nu exclude prin sine însuşi intenţia de a o gratifica şi pe reclamantă, cu care pârâtul urma să o împartă.

Este adevărat că motivaţia acestora a avut la bază calitatea reclamantei de soţie a fiului lor, ceea ce nu poate duce la concluzia că nu au dorit să doneze imobilul şi acesteia. Interpretarea contrară ar însemna lăsarea fără efecte juridice a manifestării de voinţă a dispună-

torului ori de câte ori este făcută în virtutea unei calităţi speciale a donatorului, pe care acesta o pierde ulterior, ceea ce nu poate fi admis, şi faţă de principiul irevocabilităţii donaţiilor.

Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti, încheiere din 30 noiembrie 2004, nepublicată

← Posibilitatea revocării darurilor manuale  Donaţie în care sunt menţionaţi ambii soţi. Prezumţia de... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Contract de vânzare-cumpărare în care sunt menţionaţi ambii soţi. Donarea preţului de către părinţii unuiadintre soti