Neplata preţului. Incidenţa art. 1364 C. civ. Plata unei părţi importante din preţ. Executarea contractului
| Comentarii |
|
1. Nu se poate dispune rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare pentru neîndeplinirea obligaţiei de plată a preţului, în cazul în care pârâtul (cumpărătorul) a invocat aplicarea prevederilor art. 1364 C. civ., fiind tulburat printr-o acţiune în revendicarea imobilului cumpărat.
2. întrucât cumpărătorul a achitat o parte importantă din preţul activului din litigiu, neplata restului de preţ nefiind suficient de importantă pentru a atrage rezoluţiunea contractului, vânzătorul nu este îndreptăţit decât să ceară, pe calea unei acţiuni separate, obligarea cumpărătorului la executarea contractului.
C.A Craiova, Secţia comercială, decizia nr. 802 din 3 iunie 2002,
în B.J.C.A. Craiova 2002-2003, p. 98
Reclamanta SC O.G. G. SA a chemat în judecată pe pârâta SC J.M. SRL, solicitând rezilierea contractului de vânzare-cumpărare încheiat între părţi la 2 iulie 1998, având ca obiect clădirea laborator de cofetărie-patiserie, împreună cu terenul aferent acesteia, pentru neplata preţului.
Prin sentinţa nr. 532 din 29 octombrie 2001, pronunţată de Tribunalul Gorj, s-a admis acţiunea aşa cum a fost formulată, pe considerentul că administratorul societăţii pârâte a recunoscut că nu achitat preţul înscris în contract, deşi la stabilirea acestui preţ s-a ţinut seama de valoarea investiţiilor efectuate de către pârâtă.
Recursul declarat de pârâtă a fost considerat ca fondat.
Curtea a constatat că recurenta-pârâtă nu şi-a îndeplinit obligaţia de plată a preţului, neexecutarea nefiindu-i, însă, culpabilă, partea invocând în mod justificat incidenţa art. 1364 C. civ.
Din decizia nr. 5126 din 11 septembrie 2001 a Curţii de Apel Craiova, Secţia civilă, a rezultat că imobilul din litigiu a fost revendicat, astfel încât recurenta-pârâtă a fost îndreptăţită să suspende plata preţului.
întrucât recurenta a achitat o parte importantă din preţul activului din litigiu, Curtea a apreciat că neplata restului de preţ nu este suficient de importantă pentru a atrage rezoluţiunea contractului.
Ca urmare, intimata-reclamantă nu este îndreptăţită decât să ceară, pe calea unei acţiuni separate, obligarea recurentei-pârâte la executarea contractului.
| ← Vânzare-cumpărare de acţiuni. Daune-interese ca urmare a... | Pact comisoriu. Interpretare. Intervenţia instanţei → |
|---|
