Uzucapiune. Posesiunea asupra unui imobil nu este o posesiune clandestină
| Comentarii |
|
Prin sentinţa civilă nr. 9543 din 27.11.2001 a Judecătoriei Brăila s-a admis acţiunea formulată de reclamanta V. V. împotriva pârâtului Consiliul Local Municipal Brăila şi s-a constatat că reclamanta este proprietara construcţiei situată în Brăila, având o suprafaţă construită de 32,23 mp, compusă dintr-o încăpere şi o magazie.
Verificând probele administrate în cauză, curtea a constatat că autorii reclamantei, împreună cu aceasta, stăpânesc imobilul în litigiu de mai bine de 30 de ani.
De fapt, acest lucru nu este contestat de nimeni, ci se reţine faptul că posesia a fost clandestină în sensul exercitării acesteia în ascuns. Această susţinere este greşită întrucât în speţă este vorba despre un imobil.
Dacă în cazul mobilelor posesia clandestină este uşor de exercitat şi sunt dese cazurile întâlnite în practică, în cazul imobilelor posesia clandestină este mai greu de realizat.
De altfel, mulţi autori ai unor tratate de drept civil şi-au spus punctul de vedere în materia posesiunii clandestine asupra imobilelor şi toţi au ajuns la concluzia că posesia clandestină asupra imobilelor este mai greu de realizat.
în cazul de faţă este vorba despre o construcţie ridicată pe terenul pârâtei încă din anul 1965. Dacă după anul 1990 controalele asupra edificării imobilelor au fost mai rare, înainte de anul 1989 acestea erau foarte dese, fiind aplicate sancţiuni care mergeau până la demolarea construcţiei.
Pentru aceste considerente, nu se poate susţine că o posesie exercitată asupra unei construcţii edificată din anul 1965 este clandestină.
C.A. Galaţi, decizia civilă nr. 964/R/20.08.2002
