Decizia comercială nr. 940/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii cu profesioniștii
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA COMERCIALĂ, DE CONTENCIOS
ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr. (...)
DECIZIA CIVILĂ NR. 940/2011
Ședința publică din 03 martie 2011
Completul compus din:
PREȘEDINTE : R. R. D. JUDECĂTOR : L. U. JUDECĂTOR : ANA M. T. GREFIER : V. D.
{ F. | }
S-a luat în examinare recursul formulat de reclamații M. E. și M. A.-
E., împotriva sentinței comerciale nr. 3380/(...) pronunțată în dosarul nr. (...) al Tribunalului Comercial C., în contradictoriu cu intimata SC S. S., având ca obiect ordonanță președințială - evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința { F. |publică} s-a prezentat pentru recurenții, avocat M. L. .
Procedura de citare este { F. |legal} îndeplinită.
S-a făcut { F. |referatul} cauzei de către { F. { F. învederează} faptul că recursul este timbrat, iar părțile au solicitat judecarea cauzei în lipsă.
C.ea, din oficiu, în temeiul art. 1591 alin. 4 C. Pr. Civ., constată că, raportat la art. art. 3, alin. 3, C. Pr. Civ. și art. 20 din Legea nr. 554/2004 este competentă general, material și teritorial să judece pricina. Reprezentantul recurenților depune la dosar dovezile ce atestă achitarea taxelor de timbru datorate (f.17) și solicită acordarea cuvântului pe fond arătând că, nu mai are de formulat alte cereri în probațiune. C.ea, în urma deliberării, apreciază că, prezenta cauză este în stare de judecată, declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul asupra recursului. Reprezentantul recurenților solicită admiterea recursului, modificarea hotărârii în sensul admiterii cererii de evacuare, pentru motivele detaliate pe larg în scris și susținute oral pe fond, cu cheltuieli de judecată din prima instanță. S-ar impune admiterea recursului pentru preîntâmpinarea unei pagube însemnate, s-au acumulat datori însemnate către furnizorii de utilități. S. întrunite condițiile prevăzute de art. 581 C. pentru admiterea cererii. Intimata folosește spațiul fără nici o plată în mod samavolnic. C U R T E A Prin sentința comercială nr.3380 din (...) pronunțată în dosarul (...) al Tribunalului Comercial C., s-a respins ca neîntemeiată cererea reclamanților M. E. și M. A.-E. împotriva pârâtei SC S. S. având ca obiect evacuarea pârâtei din imobilul situat în C.-N., str.Mărășești nr.47, jud.C. alcătuit din parte-pat schop și etaj 1-locuință, anexă, spațiu depozitare și teren, cu cheltuieli de judecată de 2579,20 lei. Tribunalul Comercial a arătat că nu s-a dovedit caracterul urgent al situației de fapt de care s-au prevalat iar simplul fapt că între părțile contractului există neînțelegeri referitoare la pretinse neexecutări corespunzătoare ale obligațiilor contractuale, nu justifică luarea măsurii evacuării pârâtei din imobil întrucât aparența dreptului nu poate fi reținută în favoarea niciuneia din părțile contractante. Se arată că nici susținerea reclamanților privitor la faptul că imobilul ar fi necesar reclamanților cu titlu de locuință, nu a fost dovedită și de altfel nu justifică evacuarea pârâtei înaintea termenului de închiriere. Reclmanții M. E. și M. A.-E. au declarat recurs împotriva sentinței comerciale solicitând modificarea în sensul admiterii cererii și evacuării pârâtei din imobil. În motivarea recursului se susține că presupusele neînțelegeri sunt legate de degradările, deteriorările imobilului care fac imposibilă folosința și care nu au fost aduse la cunoștința reclamanților decât prin intermediul interogatorului. Culpa exclusivă a locatarului pentru utilizarea necorespunzătoare a imobilului rezultă și din faptul că nu a interprins nicio măsură de ameliorare sau conservare a stării materiale a imobilului închiriat, existând pericolul deteriorării stării materiale a imobilului și a debranșării curentului, este îndeplinită condiția urgenței iar starea de fapt expusă este dovedită cu mijloace de probă. Pe de altă parte, necesitatea redobândirii folosinței imobilului închiriat rezultă și din faptul că reclamanții au în întreținere doi copii minori, că sunt nevoiți a locui în chirie achitând o importantă sumă de bani în condițiile în care doar unul dintre aceștia are loc de muncă. Asupra recursului, C.ea va reține următoarele: Recurenții arată că este îndeplinită condiția urgenței ca urmare a degradării continue aduse imobilului prin folosința exercitată de către pârâtă însă aceste degradări ale imobilului din probele administrate în cauză nu pot fi considerate ca fiind produse ca urmare a unei folosințe necorespunzătoare a pârâtei. Este de reținut că fiecare din părți consideră că vina degradării imobilului aparține celeilalte, astfel că din acest punct de vedere recurenții reclamanți nu au dovedit în conformitate cu art.1169 C.civ.că se impune evacuarea pârâtei ca urmare a unei folosințe care ar duce la degrarea imobilului. De altfel, nici celălalt aspect nu poate fi reținut pentru că nu poate fi justificată evacuarea pârâtei care folosește imobilul în baza unui contract de închiriere încheiat cu reclamanții pe motivul că imobilul ar fi necesar acestora din urmă cu titlu de locuință. Chiar dacă există circumstanțe sociale în favoarea reclamanților, aceștia trebuie să-și respecte obligațiile asumate conform art.969 C.civ. Prin urmare, condițiile prev.de art.581 C.proc.civ.nu sunt îndeplinite, astfel că în conformitate cu art.312 C.proc.civ.C.ea va respinge recursul apreciind că nu sunt incidente motivele de modificare prevăzute de art.304 pct.7 și 9 C.proc.civ. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII D E C I D E Respinge recursul declarat de reclamanții M. E. și M. A.-E. împotriva sentinței comerciale nr.3380/(...) pronunțată în dosarul (...) al Tribunalului Comercial C., pe care o menține în întregime. Decizia este irevocabilă. Pronunțată în ședința publică din 3 martie 2011. PREȘEDINTE, JUDECĂTORI, GREFIER, R. R. D. L. U. ANA M. T. V. D. transferată la o altă instanță,semnează Președintele instanței
Red.RRD/AC
2 ex. - (...)
| ← Decizia comercială nr. 83/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... | Decizia comercială nr. 890/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... → |
|---|
