Sentința comercială nr. 395/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii cu profesioniștii
| Comentarii |
|
Dosar nr. (...)
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA C., DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 395/2011
Ședința camerei de consiliu de la 01 I. 2011
Instanța constituită din: PREȘEDINTE G.-A. N. GREFIER A. B.
S-a luat în examinare conflictul negativ de competență ivit între Tribunalul Cluj și tribunalul C. C., în ce privește soluționarea recursului declarat de M. T., M. N., C. F. D., C. R. S., în contradictoriu cu intimații SC R. I. SRL, C. I., C. S., I. P., F. Z., F. E., N. M., G. G., B. A., G. L., S. D. P., SC AXA E. SA, N. H. - R., N. I. - M., S. ROMÂN PRIN C. LOCAL AL M. C. N.
Soluționarea cauzei s-a realizat în camera de consiliu, fără citarea părților, în conformitate cu prevederile art. 22 alin 5 C.pr.civ.
CURTEA
Deliberând, reține că prin sentința civilă nr. 16461 din (...) pronunțată în dosarul nr. (...) al J. C.-N. s-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei SC Axa E. S. S-a respins actiunea formulata fata de parata SC AXA E. SRL, ca urmare a admiterii exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive a acesteia.
S-a respins ca fiind neintemeiata actiunea civila formulata, extinsa si completata de reclamanta SC R. SRL, in contradictoriu cu paratii C. I. și C. S., I. P., in nume propriu si in calitate de succesor in drepturi al defunctei I. M., decedata in timpul procesului, S. D. P. (nascuta I.), in calitate de succesoare in drepturi a defunctei I. M., F. Z. si F. E., N. H.-R. si N. I.-M., in calitate de succesori in drepturi ai paratei N. S., decedata in timpul procesuui, G. G. si G. L., B. A. si SC AXA E. SA.
S-a respins exceptia prescriptiei extinctive a dreptului paratilor de a mai solicita rectificarea CF.
S-a admis cererea reconventionala formulata si precizata de paratii C. I., C. S., I. P., S. D. P. (Nascuta I.), F. Z., F. E., N. H. R., N. I.-M., G. G., G. Liana Si B. A., in contradictoriu cu SC R. SRL si cu S. Roman, prin C. Local Al M. C.-N.
S-a constatat ca holul - coridor in suprafata de 11,45 mp in litigiu, conform planurilor inițiale de construcție, este parte integrantă din părțile indivize comune ale imobilului din P-ța C., nr. 15, bl. 3A, înscris în CF col 1. C.- N., sub nr. topo 1536/C.
S-a dispus rectificarea înscrierilor din coala A a CF nr. 1. C.-N., nr. topo
1536/LVI/A și a CF nr. 1. C.-N., nr. topo 1536/LVI/B, prin radierea înscrierii
„Notă: cota de 1/2 din coridorul în suprafață de 11,45 mp", cu consecinta inscrierii acestui coridor in foaia A a CF col 1. C., nr. top. 1536, 1536/2, conform completarii la raportul de expertiza intocmit si completat in cauza de expert T. M. (f. 336-345, 430-433), care face parte integranta din prezenta hotarare.
S-a admis cererea de chemare in garantie formulata de reclamanta SC R. SRL in contradictoriu cu chematii în garanție M. T. si M. N. si C. F. D. si C. R. S..
Au fost obligați chematii in garantie sa achite reclamantei echivalentul in lei la data platii al sumei de 9.018 lei, cu titlu de despagubiri.
A fost obligată reclamanta sa achite paratilor - reclamanti reconventionali suma de 2.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Au fost obligați chematii in garantie sa achite reclamantei suma de 5.495 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Împotriva sentinței au declarat recurs chemații în garanție M. T., M. N., C. F. D., C. R. S. solicitând instanței admiterea recursului, considerând că hotărârea atacată este netemeinică și nelegală.
Prin decizia civilă nr.80/R/2011 pronunțată la data de 26 ianuarie 2011
Tribunalul Cluj a dispus declinarea competenței de soluționare a recursului în favoarea T.ui C. C., având în vedere că litigiul are o natură comercială.
Prin decizia 276/R/2011 din data de 16 mai 2011 pronuntata de
Tribunalul Comercial Cluj a fost admisă excepția necompetenței materiale a T.ui
C. C. invocată din oficiu și, în consecință a fost declinată competența de soluționare a recursului formulat de recurenții M. T., M. N., C. F. D., C. R. S. în contradictoriu cu intimații S. R. I. S., C. I., C. S., I. P., F. Z., F. E., G. G., B. A., G. L., S. D. P., S. AXA E. S., S. AXA E. S., N. H. R. împotriva sentinței civile nr. 1. pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosarul nr. (...) în favoarea T.ui C., Secția Civilă.
Constatând conflictul negativ de competență Tribunalul Comercial Cluj înaintează cauza Curții de A. C., Secția C., de contencios administrativ și fiscal în vederea soluționării conflictului de competență.
Curtea examinand conflictul negativ de competentă în ceea ce privește soluționarea recursului de către instanța civilă sau de către instanța comercială - reține natura civilă a litigiului și stabilește competența de soluționare a recursului în favoarea T.ui C..
Argumentul pentru care T. civil a conchis cu privire la natura comercială a litigiului este citez „că litigiul este în legătură cu activitatea unei societăți comerciale, respectiv în legătură cu faptele de comerț ale unui comerciant, obiectul în litigiu făcând parte din fondul de comerț al reclamantei, ceea ce atrage aplicarea art 4 si 7 cod comercial";.
Nu se indică în concret care sunt faptele de comerț ale comerciantului în legătură cu litigiul supus judecății, care atrag caracterul comercial. În esență față de calitatea de comerciant a uneia dintre părțile litigante se conchide că litigiul are natură comercială.
T. C. reține natura civilă a litigiului și motivează astfel:
„deși dreptul de proprietate asupra coridorului în suprafață de 11,45 mp este pretins a face parte din fondul de comerț al reclamantei, izvorul litigiului îl reprezintă apărarea dreptului de proprietate din perspectiva raporturilor de vecinătate. Or, potrivit art. 4 C.com. sunt considerate fapte de comerț, celelalte contracte și obligațiuni ale unui comerciant, dacă nu sunt de natură civilă sau dacă contrariul nu rezultă din însuși actul. În cauză, tribunalul apreciază că apărarea dreptului de proprietate datorită litigiului izvorât din raporturile de vecinătate este independentă de calitatea de comerciant a proprietarilor, la fel cum este independentă și de calitatea de subiect de drept fiscal sau de drept administrativ, fiind vorba despre o acțiune clasică de drept civil, având în vedere cauza dedusă judecății raportat la situația de fapt. R. de vecinătate sunt inerente oricărui proprietar, indiferent de calitatea sa, persoană fizică sau juridică de drept civil, comercial, administrativ, fiscal etc.";
Curtea observă că în conformitate cu dispozițiile art. 4 C.com., sunt socotite ca fapte de comerț toate obligațiile unui comerciant, dacă acestea nu sunt de natură civilă sau dacă contrariul nu rezultă din însuși actul. Potrivit acestui text de lege, nu toate actele și faptele unui comerciant sunt automat comerciale, existând excepții de la această regulă. Acțiunea înregistrată la instanța de fond este una care urmează să aibă ca finalitate rectificarea cărții funciare colective aunui imobil în care pe lângă apartamente există și un spațiu comercial proprietatea reclamantei. M. litigiul o dă dreptul de proprietate și implicit atributul folosinței asupra unei porțiuni din părțile indivize comune ale blocului, repsectiv un coridpr de 11.45 mp.
Or, un astfel de demers prezintă un caracter eminamente civil care se realizează în aceleași condiții indiferent de calitatea de comerciant sau necomerciant a persoanei interesate. A. prezumția de comercialitate este înlăturată, având în vedere atât părțile litigante, miza litigiului (rectificare cf si stabilire folosință părți indivize comune).
Prin acțiunea înregistrată pe rolul J. C.-N. la data de 24 iunie 2005 sub nr.
9883/2005, devenit (...), reclamanta S. R. S. a formulat acțiune în revendicare imobiliară în contradictoriu cu pârâții C. I. și S., F. Z. și E., N. M., G. G. și L. și B.
A., solicitând obligarea acestora la respectarea dreptului de proprietate prin lăsarea în deplină proprietate și posesie a coridorului în suprafață de 11,45 mp pe care în mod abuziv o împiedica a-i folosi.
În motivare, reclamanta a arătat că, deși prin contractul de vânzare- cumpărare reclamanta a dobândit în deplină proprietate și posesie întregul imobil situat în C.-N., P. C. nr. 15 bl. III A, care include în mod evident și coridorul în suprafață de 11,45 mp, asupra căruia cei doi vânzători aveau drept de proprietate în cotă de ½ parte fiecare, totuși, ˝locatarii blocului în care sunt
situate spațiile com erciale ridică preten ții în legătură cu dr ept ul de proprietate
asupra coridorului identificat mai sus, deși ipoteticul lor drept de proprietate asupra acestuia nu este confirmat de nici un act juridic.˝
A., deși dreptul de proprietate asupra coridorului în suprafață de 11,45 mp este pretins a face parte din fondul de comerț al reclamantei, izvorul litigiului îl reprezintă apărarea dreptului de proprietate din perspectiva raporturilor de vecinătate, respectiv a obligațiilor și drepturilor născute cu ocazia exploatării unui condominiu.
Faptele de comerț subiective reprezintă un reflex al activității desfășurate de comerciant, excepțiile vizând obligațiile a căror natură este civilă sau a acelor acte a căror necomercialitate este evidentă.
În temeiul art. 22 al 5 C.p.c. curtea va stabili competența de soluționare a recursului în favoarea T.ui C..
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
Stabilește competența de soluționare a recursului în favoarea T.ui C..
Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința de la 01 I. 2011
PREȘEDINTE
G.-A. N. GREFIER
A. B.
Plecata in COsemneaza grefierul sef al instantei
M.LENA T.
| ← Decizia comercială nr. 72/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... | Decizia comercială nr. 58/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... → |
|---|
