ICCJ. Decizia nr. 1113/2009. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 1113/2009
Dosar nr. 11/103/200.
Şedinţa publică din 2 aprilie 2009
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele.
Tribunalul Neamţ, secţia comercială şi de contencios administrativ, prin sentinţa nr. 355/COM don 10 iunie 2008 a admis acţiunea formulată de reclamanta C.A.C.B. judeţul Neamţ, în contradictoriu cu pârâta SC R. C&A C. SRL prin lichidator judiciar F.E.B.S. cu sediul social în Piatra Neamţ, judeţul Neamţ, în sensul că a dispus evacuarea pârâtei din spaţiul comercial reprezentând spaţiu de producţie în suprafaţă de 1885 mp situat în satul Vaduri comuna Alexandru cel Bun Judeţul Neamţ, deţinut conform contractului de închiriere nr. 68 din 2 iulie 1999.
Instanţa de fond a reţinut că între părţi a fost încheiat contractul de închiriere nr. 68 din 2 iulie 1999, cu termenul stabilit potrivit art.4 din contract până la data de 1 iulie 2006.
Deşi s-a prevăzut şi posibilitatea prelungirii termenului de închiriere, cu acordul expres al proprietarului, acesta nu şi-a manifestat acordul, astfel că termenul de închiriere a expirat.
Pârâta este obligată să respecte termenul stabilit prin contract, deoarece potrivit art. 969 C. civ. convenţiile legal făcute au putere de lege între părţile contractante.
Curtea de Apel Bacău, secţia comercială, de contencios administrativ şi fiscal, prin Decizia nr. 74 din 10 octombrie 2008 a respins ca nefondat apelul declarat de pârâta SC R. C&A C. prin lichidator judiciar F.E.B.S. împotriva sentinţei nr. 355 din 10 iunie 2008 pronunţată de Tribunalul Neamţ, secţia comercială şi de contencios administrativ, fiind preluate în esenţă toate argumentele primei instanţe.
Împotriva deciziei nr. 74 din 10 octombrie 2008 pronunţată de Curtea de Apel Bacău, secţia comercială, de contencios administrativ şi fiscal, a promovat recurs F.E.B.S. în calitatea de lichidator judiciar al SC R. C&A C.SRL, care a criticat această hotărâre pentru nelegalitate solicitând în temeiul art. 301 C. proc. civ., admiterea recursului şi trimiterea cauzei spre rejudecare, cu motivarea că nu s-a avut în vedere împrejurarea că mai există bunuri ale pârâtei în spaţiul reclamantei, acestea urmând a fi valorificate, iar lucrările efectuate la imobilul în litigiu sunt de natură a asigura în continuare funcţionarea spaţiului.
Înalta Curte, analizând materialul probator administrat în cauză, în raport de criticile aduse în cererea de recurs, constată că acestea sunt nejustificate, urmând a respinge ca nefondat recursul pârâtei, pentru următoarele considerente:
Este de necontestat că prin contractul de închiriere nr. 68 din 2 iulie 1999, de comun acord, prin manifestarea lor liberă de voinţă, părţile au stipulat că termenul de închiriere a spaţiului de producţie în suprafaţă de 1885 mp situat în satul Vaduri comuna Viişoara Judeţul Neamţ, este de la 1 iulie 1999 la 1 iulie 2006.
De asemenea s-a menţionat că prelungirea acestui termen se face numai cu acordul expres al probatoriului, care în speţă nu a mai dorit prelungirea contractului, solicitând evacuarea societăţii pârâte.
Corect au apreciat, atât instanţa de fond cât şi cea de apel, că acţiunea în pretenţii formulate de pârâtă, vizând îmbunătăţiri aduse imobilului închiriat, nu echivalează cu dreptul acesteia de a rămâne în imobil după împlinirea termenului contractual.
Pentru aceste raţiuni urmează a respinge ca nefondat recursul declarat de pârâta F.E.B.S., lichidator al SC R. C&A C. SRL Piatra Neamţ împotriva deciziei nr. 74 din 10 octombrie 2008 a Curţii de Apel Bacău, secţia comercială, de contencios administrativ şi fiscal, nefiind îndeplinită nici o cerinţă prevăzută de dispoziţiile art. 304 C. proc. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de pârâta F.E.B.S. Piatra Neamţ lichidator al SC R. C&A C. SRL Piatra Neamţ împotriva deciziei nr. 74 din 10 octombrie 2008 a Curţii de Apel Bacău, secţia comercială, de contencios administrativ şi fiscal, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 2 aprilie 2009.
| ← ICCJ. Decizia nr. 1112/2009. Comercial | ICCJ. Decizia nr. 1116/2009. Comercial → |
|---|
