Atribuirea contractului de închiriere în caz de divorţ
| Comentarii |
|
atribuirea contractului în caz de divorţ, în cazul în care locuinţa este detinută în temeiul unui contract de închiriere, fiecare soţ are un drept locativ propriu, chiar dacă numai unul dintre ei este titularul contractului ori contractul este încheiat înainte de căsătorie (art. 323 alin. 1 Noul Cod Civil).
în caz de deces al unuia dintre soţi, soţul supravieţuitor continuă exercitarea dreptului său locativ, dacă nu renunţă în mod expres la acesta, în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului fostului soţ (art. 323 alin. 3 Noul Cod Civil).
De precizat că dispoziţiile art. 323 Noul cod civil sunt aplicabile contractelor de închiriere încheiate după intrarea în vigoare a Noului cod civil (art. 31 din Legea nr. 71/2011).
La desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinţei de către ambii soţi şi aceştia nu se înţeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soţi, ţinând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei şi de posibilităţile locative proprii ale foştilor soţi (art. 324 alin. 1 Noul Cod Civil).
Soţul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este dator să
plătească celuilalt soţ o indemnizaţie pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuinţă, cu excepţia cazului în care divorţul a fost pronunţat din culpa exclusivă a acestuia din urmă. Dacă există bunuri comune, indemnizaţia se poate imputa, la partaj, asupra cotei cuvenite soţului căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere.
Atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face cu citarea locatorului şi produce efecte faţă de acesta de la data când hotărârea judecătorească a rămas definitivă.
Dispoziţiile de mai sus sunt aplicabile şi în cazul în care bunul este proprietatea comună a celor doi soţi, atribuirea beneficiului locuinţei conjugale producând efecte până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj (art. 324 alin. 4 Noul Cod Civil).
Citește mai mult
si baiatului. Fostul sot este titular de contract iar eu si fiul nostru suntem trecuti in contract ca si colocatari. Intrebarea mea este daca pot sa deschid un proces in instanta pt a beneficia de contractul de locuinta eu si fiul meu si sa il scoatem de pe contract pe fostul sot.Oare este posibil asta si ce sanse avem?