Capacitatea
| Comentarii |
|
capacitatea, capacitatea de a încheia actul juridic civil desemnează aptitudinea subiectului de drept civil de a deveni titular de drepturi şi obligaţii civile prin încheierea actelor juridice civile (art. 37 Noul Cod Civil).
Potrivit art. 1180 Noul Cod Civil, „Poate contracta orice persoană care nu este declarată incapabilă de lege”, iar art. 1652 Noul cod civil dispune că „Pot cumpăra sau vinde toţi cei cărora nu le este interzis prin lege”.
în condiţiile de mai sus, este astfel consacrat principiul capacităţii, potrivit căruia, în general, toate persoanele se bucură de capacitatea de a vinde (regula fiind deci capacitatea, iar excepţia incapacitatea).
De precizat că, în condiţiile Noului cod civil, vânzarea între soţi este valabilă. Astfel soţii îşi pot vinde unul altuia bunurilor lor proprii (evident, existenţa preţului plătit în bani, fiind esenţială în acest caz).
Ca excepţie, sunt incapabili de a vinde, în general, minorii care nu au împlinit vârsta de 14 ani şi interzişii judecătoreşti (art. 43 alin. 1 Noul Cod Civil).
Menţionăm că, potrivit art. 43 alin. 3 Noul Cod Civil, „persoana lipsită de capacitate de exerciţiu (minorul sub 14 ani şi interzisul judecătoresc, s.n.) poate încheia singură actele anume prevăzute de lege, actele de conservare, precum şi actele de dispoziţie de mică valoare (de exemplu, vânzări), cu caracter curent şi care se execută la momentul încheierii lor”.
Având în vedere că vânzarea-cumpărarea este act de dispoziţie, atât pentru vânzător, cât şi pentru cumpărător, părţile trebuie să aibă capacitate de exerciţiu deplină (la momentul încheierii contractului). De menţionat că vânzarea este act de dispoziţie numai raportat la obiectul prestaţiei părţilor, respectiv preţul şi lucrul vândut.
în consecinţă, minorii între 14 şi 18 ani (cu capacitate de exerciţiu restrânsă) vor putea încheia vânzări personal, dar numai cu încuviinţarea părinţilor sau, după caz, a tutorelui iar în toate cazurile prevăzute de lege, şi cu autorizarea instanţei de tutelă (art. 41 alin. 2 Noul Cod Civil).
Sancţiunea nerespectării cerinţelor privind capacitatea de exerciţiu a persoanei fizice este nulitatea relativă a contractului („chiar fără dovedirea unui prejudiciu” -art. 44 Noul Cod Civil).
Persoanele juridice, care sunt supuse înregistrării, au capacitatea de a avea drepturi şi obligaţii de la data înregistrării lor. Ele pot avea „orice drepturi şi obligaţii civile, afară de acelea care, prin natura lor sau potrivit legii, nu pot aparţine decât persoanei fizice” (art. 206 alin. 1 Noul Cod Civil). Ele îşi exercită drepturile şi îşi îndeplinesc obligaţiile prin organele de administrare, de la data constituirii lor (art. 209 alin. 1 Noul Cod Civil).
Sancţiunea nerespectării cerinţelor privind capacitatea persoanei juridice la contractare este nulitatea absolută (art. 206 alin. 3 Noul Cod Civil).
în condiţiile Noului cod civil, „Cetăţenii străini şi apatrizii sunt asimilaţi, în condiţiile legii, cu cetăţenii români, în ceea ce priveşte drepturile şi libertăţile lor civile. Asimilarea se aplică în mod corespunzător şi persoanelor juridice străine” (art. 27 Noul Cod Civil).
De precizat că, în prezent sunt aplicabile dispoziţiile art. 3-5 din Legea nr. 312/2005, potrivit cărora înstrăinarea terenurilor către cetăţenii statelor membre poate începe numai de la data aderării României la Uniunea Europeană, respectiv 2007 (ori după împlinirea unui termen de 5 sau 7 ani, în funcţie de calitatea dobânditorului sau a terenului). Astfel, potrivit art. 5 alin. 1 din lege, cetăţeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat membru sau în România, precum şi persoana juridică constituită în conformitate cu legislaţia unui stat membru pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pădurilor şi terenurilor forestiere la împlinirea unui termen de 7 ani de la data aderării României la Uniunea Europeană.
Totodată, în condiţiile Noului cod civil, vânzarea între soti este valabilă. Astfel soţii îşi pot vinde unul altuia bunurilor lor proprii (evident, existenţa preţului plătit în bani, fiind esenţială în acest caz). în caz contrar, când vânzarea ascunde o donaţie în scopul eludării revocabilităţii sale între soţii, contractul simulat este sancţionat cu nulitatea (art. 1033 alin. 1 Noul Cod Civil).
Potrivit art. 1179 Noul Cod Civil, „Condiţiile esenţiale pentru validitatea contractului” sunt: capacitatea de a contracta, consimţământul părţilor, obiectul determinat şi licit, o cauză licită şi morală (şi atunci când „legea prevede” şi forma).
Deoarece condiţiile esenţiale de validitate sunt analizate în general, de teoria contractului, în cele ce urmează vom prezenta numai particularităţile acestora în materie de vânzare (şi doar ocazional vom aminti unele reguli generale).
