Imobil naţionalizat. Situaţia chiriaşului ce a cumpărat bunul.
CEDO, secţia II, hotărâreaPincová şi Pinc c. Cehia, 5 noiembrie 2002, 36548/97
Curtea a considerat că rezolvarea unor nedreptăţi ale trecutului nu trebuie să creeze noi nedreptăţi.
Reclamanţii au cumpărat în 1967 un imobil de la o societate de stat. Statul intrase în proprietatea imobilului printr-o confiscare dispusă în cadrul programului de naţionalizare şi colectivizare. În decembrie 1992, după intrarea în vigoare a unei legi care stabilea măsuri privind imobilele naţionalizate în perioada comunistă, foştii proprietari ai bunului au cerut restituirea acestuia. Instanţa a constatat că reclamanţii au achiziţionat bunul la un preţ inferior valorii sale reale, condiţie legală pentru a se putea dispune anularea dreptului de proprietate al cumpărătorului subsecvent naţionalizării, şi a anulat titlul de proprietate al reclamanţilor, dispunând restituirea bunului către fostul proprietar, în schimbul restituirii preţului plătit de reclamanţi în urma cu 30 de ani.
Art. 1 din Protocolul nr. 1. Privarea de proprietate suportată de către reclamanţi era prevăzută de lege, întrucât aceasta autoriza deposedarea de bunuri în anumite condiţii. Scopul acestei legi a fost acela de atenua efectele abuzurilor comuniste, iar Curtea a admis că statul ceh a judecat necesar să rezolve această problemă ce afecta caracterul democratic al statului. Aşadar, obiectul general al legii era unul ce ţine de utilitatea publică. Curtea remarcă totuşi că rezolvarea unor nedreptăţi ale trecutului nu trebuie să creeze noi nedreptăţi. În acest context, Curtea a notat că reclamanţii au cumpărat bunurile cu bună credinţă, fără a şti soarta lor anterioară şi fără a putea influenţa preţul tranzacţiei. De asemenea, Curtea a constatat că există o diferenţă serioasă între valoarea bunului de la momentul achiziţiei şi cea din momentul pierderii sale. În aceste condiţii, Curtea a considerat că reclamanţilor li s-a impus o sarcină excesivă şi disproporţionată, astfel încât art. 1 din Protocolul nr. 1 a fost violat.
Vezi și alte spețe de la aceeași instanță
Comentarii despre Pincová şi Pinc contra Cehia - Imobil naţionalizat. Situaţia chiriaşului ce a cumpărat bunul.
