Art. 1783 Noul cod civil Durata maximă a locaţiunii Dispoziţii generale Contractul de locaţiune

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune

SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale

Art. 1783

Durata maximă a locaţiunii

Locaţiunile nu se pot încheia pentru o perioadă mai mare de 49 de ani. Dacă părţile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani.

← Art. 1782 Noul cod civil Locaţiuni succesive Dispoziţii...  Art. 1784 Noul cod civil Incapacităţi Dispoziţii generale... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1783 Noul cod civil Durata maximă a locaţiunii Dispoziţii generale Contractul de locaţiune




cerasela 8.02.2014
1. Locaţiunea are un caracter esenţialmente temporar pentru că ea se face pe un termen determinat legal de maximum 49 ani (împiedicându-se astfel emfiteoza). Inserarea în contract a unui termen mai lung se sancţionează cu reducerea acestuia în limitele legale.

2. în principiu, durata locaţiunii se stabileşte în mod liber prin consensul părţilor. Pentru anumite bunuri, durata închirierii se stabileşte de legiuitor pe calea unor legi speciale, precum acelea de prorogare a contractului de închiriere (Legea nr. 17/1994, O.U.G. nr. 40/1999, O.U.G. nr. 8/2004, O.U.G. nr. 44/2009), în privinţa
Citește mai mult locuinţelor sau acelea referitoare la încheierea forţată a contractelor de închiriere vizând locuinţele a căror proprietate a fost redobândită de foştii proprietari în temeiul Legii nr. 112/1995 şi Legii nr. 10/2001 (art. 5 din O.U.G. nr. 40/1999).

3. Mai mult, în privinţa închirierii unor locuinţe speciale, legiuitorul stabileşte un termen maxim mai mic de 49 ani, respectiv de 5 ani în cazul locuinţelor sociale (art. 44 din Legea nr. 114/1996), pe durata contractului de muncă sau a mandatului, în cazul locuinţelor de serviciu sau de protocol.
Răspunde