Art. 2367 Noul cod civil Ipoteca unui drept anulabil sau condiţional Dispoziţii generale Ipoteca

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL III
Ipoteca

SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale

Art. 2367

Ipoteca unui drept anulabil sau condiţional

Cel ce are asupra bunului un drept anulabil ori afectat de o condiţie nu poate consimţi decât o ipotecă supusă aceleiaşi nulităţi sau condiţii.

← Art. 2366 Noul cod civil Constituitorul ipotecii Dispoziţii...  Art. 2368 Noul cod civil Ipoteca asupra unei universalităţi de... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 2367 Noul cod civil Ipoteca unui drept anulabil sau condiţional Dispoziţii generale Ipoteca




Dobrai Zoltán 27.03.2021
A fost furat imobilul parntii lor. Dupa moartea lor am aflat eceasta. Dupa " cumparare " a fost ipotecat dupa furt cu 4 ani. A fost anulkat contractul cu nulitatea absuluta. Contractul a fost infintat TOTUL PE BAZA FALSA NIMIC NU ESTE LEGAL !Nu pot scapa de Numele hotilor de pe CF , din cauza ca a fost strecurat gresala material in sentinta . De 6 ani nu put sa intru in posesia imobilui. Prces -dupa proces ! Legea 1254 nu vor sa aplice! Ce sa fac casa scap? Va multumesc frumos Cu respect. Dobrai Zoltán 4032 Debrecen Cívis nr.14. 9/77
Răspunde
Dobrai Zoltán 27.03.2021
Procesul 24/337/2012 a constatat nulitatea absuluta la tribunalul ZaLAU. iN SENTINTA SA Ipotecarea dupa 4 ani nu face parte de contractul fals .STRECUT GRESALA NU A FOST TRECUT Numele hotilor.De 6ani ma chnui casa pot radia numele lor.egea 1.254 Cc nou nu vor sa aplice. Si Banca care a facut contractul de ipoteca este de acord cu radiera. In in Cheiere sentintei tot a fost introdus gresala , doar numai in sentinta 225 din0202.2016 a fost trecut corect. Doar aceasta nu vrea sa oprimeasca cei de la CF. Cum pt scapa dupa 6 ani de numele lor , ca sa pot radia.Legea art 1.254 Cc scrie clar doar nuse ia in considerare. Cu mult respect dobrai Zoltán
Răspunde
isac.violeta 1.03.2014
Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 1770. Acei care au asupra unui imobil un drept suspens prin o condiţie, sau rezolubil în oarecare cazuri, sau supus la o acţiune de resciziune, nu pot consimţi decât o ipotecă supusă aceloraşi condiţii sau aceloraşi resciziuni (C. civ. 769, 786, 855, 1017, 1019, 1365, 1776, 1781, 1782, 1783)".

1. Deşi de cele mai multe ori în cuprinsul reglementărilor referitoare la ipotecă legiuitorul foloseşte termenul de „bun ipotecat", obiectul ipotecii poate fi un drept susceptibil de grevare cu o sarcină de garanţie.

2. Astfel, potrivit principiului nemo plus
Citește mai mult iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, constituitorul ipotecii nu poate greva cu garanţie decât în limita dreptului său.

3. Dacă bunul sau dreptul asupra căruia poartă garanţia este deţinut de către debitorul ipotecat sub condiţie sau este anulabil, dreptul de ipotecă al creditorului este afectat, în mod simetric, de aceeaşi condiţie sau cauză de anulare. Consolidarea sau, dimpotrivă, desfiinţarea dreptului debitorului garantat atrage consolidarea, respectiv desfiinţarea de drept a ipotecii.

4. Această dispoziţie legală nu se referă la fluctuaţia de piaţă sau a valorii de lichidare a bunului/dreptului ipotecat. Astfel, dacă dreptul ipotecat este perfect constituit în patrimoniul debitorului, acesta va constitui o ipotecă consolidată şi valabilă, chiar dacă este posibil ca, datorită unor elemente exterioare, valoarea bunului/dreptului ipotecat, considerată de părţi la data încheierii contractului de ipotecă, să fie, la data executării, substanţial modificată.

5. De asemenea, această reglementare nu se aplică ipotezei în care bunul ipotecat este un bun viitor, ceea ce presupune că, la data constituirii ipotecii, debitorul nu este încă titularul bunului/dreptului ipotecat.

6. Chiar dacă nu este anulabil sau condiţionat, dreptul de proprietate periodică permite titularului său afectarea cu ipoteca numai în condiţiile exercitării dreptului de către chiar constituitor. Articolul 689 alin. (1) NCC stabileşte că ipotecarea bunului poate fi realizată de proprietar, în condiţiile legii, în privinţa intervalului de timp ce îi revine.
Răspunde
irina.bianca 11.01.2013
Textul reia fostul art. 1.770 din vechiul Cod civil.
Răspunde