Art. 905 Noul cod civil Pierderea efectului notării Notarea unor drepturi, fapte şi raporturi juridice

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL III
Notarea unor drepturi, fapte şi raporturi juridice

Art. 905

Pierderea efectului notării

(1) Notarea intenţiei de a înstrăina sau de a ipoteca îşi pierde efectul prin trecerea unui termen de 3 luni de la data înregistrării cererii.

(2) Anul, luna şi ziua în care notarea îşi pierde efectul vor fi menţionate atât în notare, cât şi în încheierea ce a dispus-o.

← Art. 904 Noul cod civil Notarea intenţiei de a înstrăina sau...  Art. 906 Noul cod civil Notarea antecontractelor şi a pactelor... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 905 Noul cod civil Pierderea efectului notării Notarea unor drepturi, fapte şi raporturi juridice




nelson denisa 27.01.2014
1. Textul art. 905 NCC are în vedere pierderea efectului notării intenţiei de a înstrăina sau de a ipoteca. După cum s-a observat din analiza articolului precedent (a se vedea supra, art. 904), această notare are efectul de a face opozabilă terţilor intenţia proprietarului imobilului de a ipoteca sau de a înstrăina, care, dacă este materializată, are rolul de a conferi înscrierilor rangul de la data notării intenţiei. Legea restrânge eficienţa notării la un termen de 3 luni, interval în care, dacă nu s-a realizat înstrăinarea sau ipotecarea, notarea îşi pierde efectul. Pierderea efectului
Citește mai mult notării are loc retroactiv de la data înregistrării cererii, iar nu de la data efectuării radierii acestei notări.

2. Cum pentru cartea funciară, de principiu, orice încetare a efectelor unei înscrieri se realizează prin consemnarea unei noi înscrieri, de radiere a înscrierii încetate, notarea intenţiei de înstrăinare sau ipotecare îşi va pierde efectul prin radierea acestei notări, într-o asemenea situaţie, încheierea registratorului, precum şi înscrierea radierii de către asistentul-registrator în cartea funciară vor cuprinde menţiunea anului, lunii şi zilei în care notarea intenţiei îşi pierde efectul.

3. Notarea intenţiei de a înstrăina sau de a greva nu exclude admiterea altor înscrieri posterioare. Este însă puţin probabil ca petiţionarul, obţinând notarea acestei intenţii, să facă acte de înstrăinare fără legătură cu notarea, căci prin aceasta ar anihila facultatea lui juridică de a încheia un nou act în considerarea notării înseşi. Nu ar fi exclus să se înscrie vreun drept tabular pe baza unei sentinţe judecătoreşti ori un drept real in re aliena (altul decât ipoteca), consimţit chiar de cel care obţinuse notarea intenţiei. De asemenea, nimic nu împiedică notarea diferitelor acte de urmărire sau a unor măsuri asigurătorii (M. Nicolae, Tratat, voi. II, p. 531).

4. în caz de înstrăinare sau de grevare, intabularea înstrăinării imobilului atrage, la cererea părţii care a obţinut-o, radierea tuturor înscrierilor făcute după notare, dar intabularea ipotecii nu atrage astfel de consecinţe, întrucât ea are pur şi simplu rangul notării (M. Nicolae, Tratat, voi. II, p. 531).
Răspunde