Art. 909 Noul cod civil Termenele de exercitare a acţiunii în rectificare Rectificarea înscrierilor de carte funciară

Art. 909

Termenele de exercitare a acţiunii în rectificare

(1) Sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea în fond, acţiunea în rectificare este imprescriptibilă faţă de dobânditorul nemijlocit, precum şi faţă de terţul care a dobândit cu rea-credinţă dreptul înscris în folosul său. Dacă acţiunea de fond introdusă pe cale separată a fost admisă, acţiunea în rectificare este, de asemenea, imprescriptibilă atât împotriva celor care au fost chemaţi în judecată, cât şi împotriva terţilor care au dobândit un drept real după ce acţiunea de fond a fost notată în cartea funciară.

(2) Faţă de terţele persoane care au dobândit cu bună-credinţă un drept real prin donaţie sau legat cu titlu particular, acţiunea în rectificare, sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea de fond, nu se va putea introduce decât în termen de 5 ani, socotiţi de la înregistrarea cererii lor de înscriere.

(3) De asemenea, sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea în fond, acţiunea în rectificare, întemeiată exclusiv pe dispoziţiile art. 908 alin. (1) pct. 1 şi 2, se va putea îndrepta şi împotriva terţelor persoane care şi-au înscris vreun drept real, dobândit cu bună-credinţă şi printr-un act juridic cu titlu oneros sau, după caz, în temeiul unui contract de ipotecă, întemeindu-se pe cuprinsul cărţii funciare. În aceste cazuri, termenul va fi de 3 ani, socotiţi de la data înregistrării cererii de înscriere formulate de către dobânditorul nemijlocit al dreptului a cărui rectificare se cere, cu excepţia cazului când încheierea, prin care s-a ordonat înscrierea care face obiectul acţiunii în rectificare, a fost comunicată celui îndreptăţit, caz în care termenul va fi de un an de la comunicarea acesteia.

(4) Termenele prevăzute la alin. (2) şi (3) sunt termene de decădere.

Comentarii despre Art. 909 Noul cod civil Termenele de exercitare a acţiunii în rectificare Rectificarea înscrierilor de carte funciară

nelson denisa 27.01.2014

Reglementarea anterioară: Legea nr. 7/1996: „Art. 35. (1) Acţiunea în rectificare, sub rezerva prescripţiei dreptului material la acţiunea în fond, va fi imprescriptibilă. (2) Faţă de terţele persoane care au dobândit cu bună-credinţă un drept real prin donaţie sau legat, acţiunea în rectificare nu se va putea porni decât în termen de 10 ani, socotiţi din ziua când s-a înregistrat cererea lor de înscriere, cu excepţia cazului în care dreptul material la acţiunea în fond nu s-a prescris mai înainte".

1. Dacă acţiunea principală, pe care se grefează acţiunea în rectificare, este o acţiune

Citește mai mult

prescriptibilă, iar la momentul promovării cererii de rectificare respectiva acţiune este prescrisă, rectificarea nu mai poate fi primită, imprescriptibilitatea ei fiind paralizată de prescriptibilitatea acţiunii de fond (I. Adam p. 698).

2. Prin instituirea caracterului de prescriptibilitate a acţiunii în rectificare se creează un regim juridic protecţionist pentru dobânditorii de bună-credinţă, dându-se eficienţă principiului de bază al dreptului civil relativ la ocrotirea bunei-credinţe (I. Adam p. 699).

3. Termenele de exercitare a acţiunii în rectificarea înscrierii de carte funciară sunt termene de decădere, fiind luate în considerare în toate cazur

Răspunde