Art. 104 Noul Cod de Procedură Civilă Cererile în materie imobiliară Determinarea competenţei după valoarea obiectului cererii introductive de instanţă Competenţa materială

Noul Cod de Procedură Civilă - Legea nr. 134/2010
CAPITOLUL I
Competenţa materială

SECŢIUNEA a 2-a
Determinarea competenţei după valoarea obiectului cererii introductive de instanţă

Art. 104

Cererile în materie imobiliară

(1) În cererile având ca obiect un drept de proprietate sau alte drepturi reale asupra unui imobil, valoarea lor se determină în funcţie de valoarea impozabilă, stabilită potrivit legislaţiei fiscale.

(2) În cazul în care valoarea impozabilă nu este stabilită sunt aplicabile dispoziţiile art. 98.

← Art. 103 Noul Cod de Procedură Civilă Cererea privind...  Art. 105 Noul Cod de Procedură Civilă Cererile în materie de... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 104 Noul Cod de Procedură Civilă Cererile în materie imobiliară Determinarea competenţei după valoarea obiectului cererii introductive de instanţă Competenţa materială




Avocat Aurina Apostol 23.11.2014
Conform art. 104 NCPC, în cererile având ca obiect un drept de proprietate sau alte drepturi reale asupra unui imobil, valoarea lor se determină în funcţie de valoarea impozabilă, stabilită potrivit legislaţiei fiscale.

Dacă valoarea impozabilă nu este stabilită, sunt aplicabile dispoziţiile art. 98 NCPC; astfel, în acest caz, competenţa se determină după valoarea arătată de către reclamant în capătul principal de cerere, iar criteriul valorii de circulaţie a imobilului, după aprecierea reclamantului, poate justifica alegerea unei anume instanţe; valoarea poate fi contestată, în condiţiile
Citește mai mult art. 98 alin. (3) NCPC.

în cazul în care cererea privitoare la imobil are ca obiect un drept de creanţă, se va ţine seama, după caz, de regulile înscrise în art. 101-103 NCPC.

Textul este aplicabil astfel cererilor reale imobiliare: cererea în revendicarea imobilului; cererile confesorii şi negatorii; cererea în constatarea existenţei ori a inexistenţei unui drept real; cereri în materie de ipotecă, gaj, drept de preferinţă, drept de retenţie; cererea în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii.

Cererile posesorii şi cererile în grăniţuire nu sunt supuse criteriului valoric, fiind de competenta judecătoriei, conform art. 94 pct. 1 lit. f) şi g) NCPC.
Răspunde
c.r. 8.12.2013
Această dispoziţie legală are în vedere cererile reale imobiliare, având ca obiect valorificarea unui drept real asupra unui imobil, fie dreptul de proprietate, fie un dezmembrământ al acestuia, indiferent de pretenţia concretă şi de cauza dreptului dedus judecăţii.

Intră în domeniul de aplicare al normei: cererea în revendicarea imobilului; cererile confesorii şi negatorii; cererea în constatarea existenţei ori a inexistenţei unui drept real; cereri în materie de ipotecă, gaj, drept de preferinţă, drept de retenţie; cererea în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin efectul
Citește mai mult uzucapiunii.

Este de precizat, în privinţa cererilor posesorii şi a cererilor în grâniţuire, că valoarea lor nu are relevanţă, nemaifiind supuse criteriului valoric, competenţa soluţionării acestora aparţinând întotdeauna judecătoriei, conform art. 94 pct. 1 lit. f) şi g) NCPC.

în toate aceste cazuri, valoarea obiectului cererii înseamnă valoarea imobilului, calculată în funcţie de valoarea impozabilă, stabilită potrivit legislaţiei fiscale sau, dacă aceasta nu este stabilită, valoarea este considerată cea indicată de reclamant prin cererea de chemare în judecată, cu posibilitatea contestării de către partea adversă ori din oficiu.
Răspunde