Acţiune în constatare Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)
| Comentarii |
|
R O M A N I A
JUDECĂTORIA PODU TURCULUI, JUDEŢUL BACĂU
SENTINŢA CIVILĂ NR.329
ŞEDINŢA PUBLICĂ DIN DATA DE: 05.05.2010
COMPLET FORMAT DIN:
PREŞEDINTE :
Cu participare:
GREFIER :
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect ”acţiune în constatare” formulată de reclamantul T.D. în contradictoriu cu pârâta Unitatea Administrativ Teritorială.
La apelul nominal făcut în şedinţă publică a răspuns reclamantul T.D., asistat de avocat Aur Elena, lipsă fiind pârâta Unitatea Administrativ Teritorială _____
Procedură completă.
S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefierul de şedinţă, prin care s-au evidenţiat părţile, obiectul litigiului, menţiuni privitoare la îndeplinirea procedurii de citare şi stadiul procesual, după care:
Reclamantul depune la dosar chitanţa nr.13958 din 13.04.2010, reprezentând taxă judiciară de timbru şi timbru judiciar, în valoare de 5 lei.
La întrebarea instanţei reclamantul arată că nu mai are cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat şi alte probe de administrat în cauză, instanţa constată cauza în stare de judecată, şi acordă cuvântul pe fond.
Avocat Aur Elena, pentru reclamantă, având cuvântul pe fond solicită admiterea acţiunii, aşa cum a fost formulată şi precizată, să se constate că reclamantul a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra suprafeţei de teren intravilan şi a construcţiei dobândite prin înscris sub semnătură privată, fără cheltuieli de judecată.
S-au declarat dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.
I N S T A N Ţ A,
-deliberând-
Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:
Prin cererea formulată şi înregistrată pe rolul Judecătoriei Podu Turcului sub nr. 573/30.09.2009, reclamantul T.D. a chemat în judecată pârâta Unitatea Administrativ Teritoriala a com ___ solicitând instanţei ca, prin hotărârea pe care o va pronunţa, să constate că este proprietar asupra imobilului compus din casa si teren in suprafata totala de 1330 mp situată în com ___,sat ___, jud Bacau prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.
În motivarea cererii reclamantul a arătat că imobilul compus din doua camere si chiler impreuna cu suprafata de teren este situat în intravilanul com ___ acestea fiind stapanite de catre reclamant inca din anul 1968.
A mai aratat reclamantul ca din anul 1968 a exercitat o posesie utila si neintrerupta asupra imobilului compus din constructie si teren comportandu-se ca un adevarat proprietar.
Cauza a fost legal timbrata cu suma de 1673 lei si timbru judiciar in valoare de 5 lei la valoarea stabilita prin expertiza in specialitatea constructii si cadastru.
Legal citata parata nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare.
Instanţa a încuviinţat şi administrat pentru reclamant proba cu înscrisuri, cu declaraţiile martorilor, consemnate şi ataşate la dosar şi cu expertiză judiciara tehnică în specialitatea constructii si topografie.
La dosar au fost depuse, în fotocopie, următoarele înscrisuri certificat de atestare fiscala( fila 4),adresa emisa de Primaria com Motoseni(fila 17) din dosar.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanţa reţine următoarele:
In anul 1968, reclamantul a achizitionat prin inscris de mana , suprafata de 1000 mp teren situat in com ____, sat ___.
Pe acest teren reclamantul si-a edificat o constructie compusa din doua camere si un chiler.
Din declaratiile martorilor audiati, declaratii atasate la filele 27-28 din dosar instanta retine ca reclamantul a cumparat in anul 1968 de la fostul CAP al com ___ prin inscris sub semnatura privata suprafata de teren de 1000 mp,teren pe care a edificat o constructie si a stapanit acest imobil pana in prezent.
Martorii au mai aratat ca din anul 1968 si pana la data introducerii actiunii in constatarea uzucapiunii reclamantul a exercitat o posesie utila si netulburata asupra imobilului compus din casa cu doua camere si teren .
Din continutul raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea constructii efectuat de expert Bunea Claudiu rezulta ca valoarea constructiei compusa din doua camere si un chiler este de 15.215 lei .
Valoarea terenului asa cum rezulta din continutul raportului de expertiza in specialitatea topografie atasat la filele 44-45 din dosar este de 3329 lei.
Tot in cadrul expertizei topografice terenul a fost identificat ca fiind , situat in com ,____, sat ____ avand urmatoarele vecinatati:,la nord Neghina Vasile, la est Neghina Vasile;la sud teren rezerva Primariei Motoseni;la vest drum comunal.
Faţă de aceste aspecte instanţa apreciază că s-a făcut proba îndeplinirii condiţiilor necesare pentru constatarea prescripţiei achizitive de 30 de ani, reglementată de art. 1890 C.Civ., reclamantul exercitând asupra bunului imobil constând în imobilul compus din doua camere si un chiler si terenul în suprafaţă de 1330 mp, situat în sat ___, com ___, jud Bacau , o posesie utilă, care respectă cerinţele art. 1847 şi următoarele C.Civ., vreme de mai mult de 30 de ani, (din anul 1970 şi până în prezent), nefiind tulburaţi de adevăratul proprietar al terenului, Primaria Comunei ___ şi nici de alte persoane care să pretindă vreun drept asupra bunului.
Pentru toate aceste considerente instanţa apreciază că cererea reclamantului este întemeiată şi urmeaza a o admite, constatând dobândirea de către acesta a dreptului de proprietate asupra terenului si constructiei, care va fi identificat cu ajutorul rapoartelor de expertiză tehnică în specialitatea topografie si constructii.
In baza art 274 Cod Procedura Civila instanta va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE:
Admite acţiunea formulată de reclamantul T. D., domiciliat în comuna ___, sat ___, judeţul Bacău, împotriva pârâtei Unitatea Administrativ Teritorială ____.
Constată că reclamantul T.D. a dobândit prin efectul uzucapiunii de treizeci de ani dreptul de proprietate asupra casei de locuit compusă din două camere şi chiler în suprafaţă totală de 46,60 mp. situată în comuna ___, judeţul Bacău şi a suprafeţei de 1330 mp. teren situată în intravilanul satului Cociu, comuna Motoşeni cu următorii vecini: la Nord-Neghină Vasile; la Sud-teren rezerva Primăriei Motoşeni, la Est-Neghină Vasile, La Vest –drum comunal.
Dispune plata către expertul Butnaru Mihai a sumei de 500 lei, reprezentând onorariu definitiv pentru expertiza topografică, achitat cu chitanţa nr.2656002/1/28.12.2009 (fl.30 ds).
Dispune plata către expertul Bunea Claudiu a sumei de 500 lei, reprezentând onorariu definitiv pentru expertiza în specialitatea construcţii achitat cu chitanţa nr.2655989/1/28.12.2009 (fl.29 ds).
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de las comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 05.05.2010.
PREŞEDINTE, GREFIER,
Red. SDM/tehnoredact. BD;
Ex.4
20.05.2010
| ← Evacuare Exproprieri | Plangere contraventionala Plângeri prealabile → |
|---|
