Autorizare acte minor. Interesul superior al minorului. Apreciere
| Comentarii |
|
Punând în balanţă proprietatea cotei-părţi a unui hol şi a unei băi, incomod utilizabile din cauza dispunerii subunităţilor locative faţă de dormitoarele minorilor, şi obţinerea unei sume de bani din vânzarea acestor subunităti locative, instanta retine că este în interesul minorilor a se obţine suma de bani din vânzarea subunităţilor locative, sumă ce poate contribui la asigurarea condiţiilor optime de trai ale minorilor, faţă de folosirea incomodă a unui hol şi a unei băi, autorizând astfel încheierea actelor juridice a celor doi minori.
Jud. Bistriţa, s. civ., sent. nr. 6383 din 12 iunie 2012
Prin acţiunea înregistrată, petentul I.G.I. a chemat în judecată pe intimaţii I.P.M., prin reprezentant legal, şi I.M.I., solicitând instanţei să autorizeze operaţiunea de reapartamentare a imobilului casă şi teren aferent,
compus din trei apartamente înscrise în C.F. (...) (504) Bistriţa, nr. top. (...), prin dezlipirea de la apartamentul 1 a camerelor cu destinaţia hol şi baie şi vânzarea cotei de 3/16 părţi care îi revine minorului I.P.M. din acest lot şi a cotei corespunzătoare din terenul aferent şi părţile comune, prin acordul părţilor, pentru preţul de 5.000 lei, conform documentaţiei tehnice vizate de O.C.P.I. Bistriţa-Năsăud sub nr. (...)/09.08.2011, minorul urmând să încheie actul personal, cu încuviinţarea petentului, în calitate de ocrotitor legal (părinte); să autorizeze operaţiunea de reapar-tamentare a imobilului casă şi teren aferent, compus din trei apartamente înscrise în C.F. (...) (504) Bistriţa, nr. top. (...), prin dezlipirea de la apartamentul 1 a camerelor cu destinaţia hol şi baie şi vânzarea cotei de 3/16 părţi ce îi revine minorei I.M.I. din acest lot şi a cotei corespunzătoare din terenul aferent şi părţile comune, prin acordul părţilor, pentru preţul de 5.000 lei, conform documentaţiei tehnice vizate de O.C.P.I. Bistriţa-Năsăud sub nr. (...)/09.08.2011, minora urmând a fi reprezentată la încheierea actului de petent, în calitate de ocrotitor legal (părinte).
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine că, în cauză, a
fost învestită cu o acţiune având ca obiect autorizarea efectuării de acte
juridice de dispoziţie de către minorii I.P.M., în vârstă de 16 ani, şi I.M.I., de 6 ani. Conform art. 41 NCC, actele juridice ale minorului cu capacitate de exerciţiu restrânsă se încheie de către acesta, cu încuviinţarea părinţilor şi, în cazurile prevăzute de lege, şi cu autorizarea instanţei de tutelă. Raportat la prevederile art. 43 NCC, pentru cei ce nu au capacitatea de exerciţiu, actele juridice se încheie de reprezentanţii legali, în condiţiile prevăzute de lege (în speţa de faţă fiind necesară autorizarea instanţei de tutelă).
Cu privire la vânzarea cotelor-părţi a minorilor asupra holului şi băii din apartamentul proprietate pe cote-părţi a minorilor şi tatălui lor, ana-lizându-se din prisma interesului superior al minorului, se constată că holul şi baia apartamentului sunt dispuse în partea opusă a imobilului faţă de partea în care sunt situate celelalte camere ale apartamentului, nefiind comod utilizabile, conform schiţei apartamentului. Reprezentantul minorilor are în proprietate în indiviziune cu mama acestuia, P.M., apartamentul 2 din imobilul în care este situat şi apartamentul în indiviziune cu minorii, aceştia urmând să folosească baia apartamentului 2, mai comod utilizabilă decât cea pe care intenţionează să o vândă.
Interesul superior al minorilor a fost respectat prin numirea în cauză a curatorului special I.A.M., care să-i reprezinte. Punând în balanţă proprietatea cotei-părţi a unui hol şi a unei băi, incomod utilizabile, şi obţinerea unei sume de bani din vânzarea acestor subunităţi locative,
instanţa reţine că este în interesul minorilor a se obţine suma de bani din vânzarea subunităţilor locative, sumă ce poate contribui la asigurarea condiţiilor optime de trai ale minorilor, faţă de folosirea incomodă a unui hol şi a unei băi, folosire incomodă datorită dispunerii subunităţilor locative faţă de dormitoarele minorilor. In consecinţă, a fost autorizată încheierea actelor juridice a celor doi minori.
| ← Autorizare încheiere contract de schimb de către minor.... | Înregistrare tardivă a naşterii. Lipsa certificatului medical... → |
|---|
