Autorizare încheiere contract de schimb de către minor. Aprecierea interesului acestuia
| Comentarii |
|
Conform raportului de evaluare, imobilul proprietatea petenţi-lor a fost evaluat la suma de 25.125 euro, iar imobilul proprietatea minorei a fost evaluat la suma de 25.000 euro, astfel încât instanta a apreciat că încheierea contractului de schimb privind cele două imobile prezintă un folos pentru minoră.
Jud. Bistriţa, s. civ., înch. nr. 2790 din 9 martie 2012,
Prin acţiunea înregistrată, petenţii D.C.C. şi D.A.M. au chemat în judecată pe intimata D.M.C., prin reprezentant legal, Primăria municipiului B. - serviciul autorităţii tutelare, solicitând instanţei, în principal, să autorizeze vânzarea cotei de 1000/4000 părţi din bunul imobil teren păşune, situat în localitatea C., înscris în C.F. nr. 2401 a localităţii B.B., sub A+l, având nr. top. 2348/3/5/1, proprietatea minorei D.M.C., născută la data de 18.05.1997, şi depunerea sumei rezultate, pe numele minorei, într-un cont bancar, iar în subsidiar, să autorizeze înlocuirea cotei de 1000/4000 părţi din bunul imobil teren păşune, situat în localitatea C., înscris în C.F. nr. 2401 a localităţii B.B., sub A+l, având nr. top. 2348/3/5/1, proprietatea minorei D.M.C., născută la data de 18.05.1997, cu un alt bun imobil de valoare egală.
Analizând actele dosarului, instanţa a reţinut că, potrivit extrasului de carte funciară pentru informare, emis de Oficiul de cadastru şi Publicitate Imobiliară Bistriţa-Năsăud, minora D.M.C., născută la data de
18.05.1997, este proprietara cotei de 1000/4000 părţi din bunul imobil teren păşune, situat în localitatea C., înscris în C.F. nr. 2401 a localităţii B.B., sub A+l, având nr. top. 2348/3/5/1. Asupra cotei de 3000/4000 părţi din acest teren dreptul de proprietate a aparţinut părinţilor minorei care, la data de 18.10. 2011, au înstrăinat acest drept numitei P.G. Prin cererea de faţă se solicită autorizarea încheierii între minoră şi părinţii săi a unui contract de schimb privind imobilul descris mai sus şi imobilul situat în Bistriţa, b-dul R., FN, înscris în C.F. nr. 10174 Bistriţa, nr. top. 1695/1 şi 1696/1, proprietatea acestora.
In ceea ce priveşte autorizarea încheierii de către minoră a contractului de schimb privind imobilele descrise mai sus, instanţa reţine următoarele: potrivit art. 145 NCC, „(1) Instanţa de tutelă acordă tutorelui autorizarea numai dacă actul răspunde unei nevoi sau prezintă un folos neîndoielnic pentru minor. (2) Autorizarea se va da pentru fiecare act în parte, stabilindu-se, când este cazul, condiţiile de încheiere a actului”. Conform raportului de evaluare efectuat în cauză de expertul D.N., imobilul proprietatea petenţilor D.C.C. şi D.A.M., situat în Bistriţa, b-dul R., FN, înscris în C.F. nr. 10174 Bistriţa, nr. top. 1695/1 şi 1696/1, a fost evaluat la suma de 25.125 euro, iar imobilul proprietatea minorei a fost evaluat la suma de 25.000 euro, astfel încât instanţa apreciază că încheierea contractului de schimb privind cele două imobile prezintă un folos pentru minoră.
In ceea ce priveşte modalitatea de încheiere a actului, instanţa reţine că art. 502 alin. (1) NCC prevede: „Drepturile şi îndatoririle părinţilor cu privire la bunurile copilului sunt aceleaşi cu cele ale tutorelui, dispoziţiile care reglementează tutela fiind aplicabile în mod corespunzător”. Art. 150 alin. (1) NCC, în materia tutelei, prevede „Ori de câte ori între tutore şi minor se ivesc interese contrare, care nu sunt dintre cele ce trebuie să ducă la înlocuirea tutorelui, instanţa de tutelă va numi un curator special”. Astfel, având în vedere considerentele de fapt şi de drept mai sus expuse, contractul de schimb urmând a se încheia între minora D.M.C., pe de o parte, şi părinţii acesteia D.C.C. şi D.A.M., pe de altă parte, se poate aprecia că între aceştia există interese contrare şi se impune numirea unui curator special pentru minoră pentru a o asista pe acesta în faţa notarului public cu ocazia încheierii actului de schimb în condiţiile arătate mai sus.
Conform art. 180 alin. (1) NCC, „poate fi numită curator orice persoană fizică având deplină capacitate de exerciţiu şi care este în măsură să îndeplinească această sarcină”. Art. 182 din acelaşi act normativ reglementează procedura de instituire a curatorului. Cererea de instituire a curatelei a fost formulată de părinţii minorei, numitul C.F.S. fiind de acord cu această cerere, acesta având capacitate de exerciţiu deplină, astfel încât instanţa apreciază că îndeplineşte condiţiile prevăzute de art. 180 NCC pentru a fi numit curator special al minorei.
| ← Autorizare eliberare paşaport. Competenţă teritorială | Autorizare acte minor. Interesul superior al minorului. Apreciere → |
|---|
