Carte funciară. Rectificarea înscrierii în cartea funciară.

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

Imprescriptibilitate

Decretul-lege nr. 115/1938, art. 27, art. 34 pct. 1

Cerere de rectificare a înscrierii în cartea funciară este imprescriptibilă pe cale extinctivă (art. 36) faţă de dobânditorul nemijlocit, sub rezerva prescripţiei acţiunii pe fond. Sub acest ultim aspect este de reţinut că, potrivit art. 27 din Decretul-lege nr. 115/1938, în cazul în care s-au înscris fără cauză legitimă drepturi reale, care pot fi dobândite în temeiul uzucapiunii, ele rămân valabil dobândite dacă titularul dreptului le-a posedat cu bună-credinţă, potrivit legii, timp de 10 ani.

C.S.J., secţia civilă, decizia nr. 2615 din 25 noiembrie 1993 (C. Crişu, Şt. Crişu, op. cit.,p. 775)

Reclamanta a formulat cererea de rectificare a intabulării înteme-indu-se pe prevederile art. 34 pct. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938, susţinând că titlul în temeiul căruia s-a făcut înscrierea în cartea funciară nu a fost valabil, mai exact că este inexistent.

Această cerere este imprescriptibilă pe cale extinctivă (art. 36) faţă de dobânditorul nemijlocit, sub rezerva prescripţiei acţiunii pe fond. Sub acest ultim aspect este de reţinut că, potrivit art. 27 din Decretul-lege nr. 115/1938, in cazul in care s-au înscris fară cauză legitimă drepturi reale, care pot fi dobândite în temeiul uzucapiunii, ele rămân valabil dobândite dacă titularul dreptului le-a posedat cu bună-credinţă, potrivit legii, timp de 10 ani. Condiţiile cerute pentru prescripţia achizitivă nu sunt însă îndeplinite, deoarece textul de lege enunţat prevede că posesia trebuie să aibă calităţile cerute de lege, adică trebuie să fie vorba de o posesie utilă, iar posesorul să fie de bună-credinţă, or, ambele aceste condiţii nu sunt întrunite, din moment ce intabularea s-a făcut fără o justă cauză şi în pofida opoziţiei manifeste şi repetate din partea titularului de carte funciară, care a învederat că se săvârşeşte un grav abuz.

← Uzucapiune de 30 de ani. Carte funciară. Cazuri în care...  Proprietate. Prescripţie achizitivă. Regim de carte funciară.... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Carte funciară. Rectificarea înscrierii în cartea funciară.